بازارهای موازی بازار مسکن در ماه های اخیر نوسان داشته است. با این حال ، قیمت مسکن با یک الگوی خاص ادامه دارد. با توجه به وضعیت فعلی ، این سؤال پیش می آید ، آیا وقت آن رسیده است که یک خانه بخرید؟ Mansour Ghaybi ، یک کارشناس بازار مسکن ، به اخبار تجاری می گوید که کاهش قیمت طلا و ارز نه تنها قیمت مسکن را کاهش داده است بلکه متقاضیان را نیز کاهش داده است.
براساس اخبار تجاری ، بازارهای موازی بازار مسکن طی دو ماه گذشته نوسان داشته است. قیمت طلا و دلار که در آخرین روزهای سال گذشته به اوج خود رسید ، با زمزمه توافق نامه ایران -us بسیار کاهش یافته است. این امر باعث شده است که افرادی که تمام دارایی های خود را به بازارهای طلا و ارز آورده اند ، آسیب بزرگی وارد کنند.
با این حال ، بررسی روند بازار مسکن طی دو ماه گذشته نشان می دهد که بازار توجه زیادی به تغییر در بازارهای موازی نکرده است و قیمت مسکن متناسب با تورم افزایش یافته است. با این حال ، معاملات مسکن به دلیل اخبار مذاکره و نوسانات نرخ ارز تغییر کرده است. همه اینها سؤالاتی در مورد زمان مناسب برای خرید خانه ایجاد کرده است. آیا زمان خرید خانه است؟
تأثیر افت قیمت ارز در بازار مسکن ساکت و کم بوده است
Mansour Ghabibi ، یک متخصص در بازار مسکن ، در مصاحبه با اخبار تجاری وی توضیح داد: “آنچه ما از بازار مسکن طی یک سال و نیم گذشته دیدیم ، رفتار متمایز است که التهاب ، چه در افزایش یا کاهش نسبی قیمت در بازار ارز ، بر قیمت مسکن در جامعه تأثیر نگذاشته و تأثیر آن کند و کم بوده است.”
وی گفت: “بنابراین ، حتی اگر دلار به بیش از 4000 دلار برسد ، وضعیت بازار مسکن زیاد دنبال نمی شود و ظرفیت خود را ثابت نگه می دارد ، زیرا کاهش اخیر اثرات ارزی در بازار نمی تواند قیمت مسکن برابر با انتظارات مردم را کاهش دهد.”
مصرف کنندگان به امید کاهش قیمت ها نباید از ورود به بازار خودداری کنند
این کارشناس بازار مسکن افزود: “بنابراین ، ما باید رفتار بازار مسکن را تحلیل کنیم و به مصرف کنندگان بگوییم که انتظار کاهش مؤثر و قابل توجهی در بازار مسکن دارند.”
نایب به ضررهای ایجاد شده در بازارهای موازی اشاره کرد و ادامه داد: “از طرف دیگر ، این کاهش قیمت ارز در بازار منجر به فرایندی شده است که نشان می دهد افرادی که به عنوان مثال رقم حدود 2 میلیارد تومانس برای خرید داشته اند ، نزدیک به 2 درصد قیمت را کاهش داده اند و نزدیک به دو میلیارد دلار.”
این متخصص بازار مسکن افزود: “در نتیجه ، این افراد تمایلی به ورود به بازار و خرید ندارند.” “این همچنین یکی از مضراتی است که بر التهاب بازارهای موازی از جمله سکه ، طلا و ارز تأثیر می گذارد.”
مردم برای حفظ ارزش پول خود به دارایی های ایمن هجوم آوردند
توضیح داد: “این فرایند نشان می دهد که ما از نظر اقتصاد ، طراحی و حاکمیت اقتصادی با مشکلات و بیماری ها روبرو هستیم.” “با افزایش انتظارات تورمی ، مردم علاقه مند به عجله ارزش ریالی خود برای انتقال دارایی های کوچک خود به دارایی های ایمن ، از جمله طلا ، سکه و ارز هستند.”
وی گفت: “اخیراً ، ماه گذشته ، آوریل ، ما شاهد استهلاک این دارایی ها و بازارها به دلیل تحولات سیاسی و بین المللی هستیم.” “میانگین این رفتار در نهایت باعث می شود که کل دارایی های خود را از دست بدهیم.”
بهترین فرصت خرید برای خریداران مصرف کننده مسکن
گبی افزود: “شخصی که دارایی خود را نجات داده و قصد خرید یک آپارتمان را دارد ، می بیند که یک میلیارد از 2 میلیارد تومن ذوب شده است ، و اکنون او نمی تواند آپارتمانی را که می خواست خریداری کند.” “این نشان می دهد که مردم باید با آگاهی ، سیاست و مبالغ منطقی در این زمینه سرمایه گذاری کنند تا با ورود التهاب مختلف به جامعه اقتصادی آسیب نبینند.”
وی گفت: “نکته بعدی این است که بازار مسکن بدون در نظر گرفتن این تحولات ، خود را تحت نظر دارد و متعادل است.” “این بهترین فرصت و شرایط برای افرادی است که برای خودشان مصرف کننده و مسکن هستند و به دارایی های مالی که باید خریداری کنند اجازه می دهند.”
گبی افزود: “در پایان ، ثابت شده است که سرمایه گذاری در اقتصاد مسکن و خرید آپارتمان در دراز مدت به عنوان یک دارایی ارزشمند و پایدار بسیار بهتر از سرمایه گذاری در بازارهای کوچک و کوچک است که وضعیت آن ، به ویژه برای مصرف کنندگان ، ناشناخته و نامشخص است.”
گزارش های بیشتر در صفحه مسکن را بخوانید.
