افزایش مبلغ تسهیلات منجر به رونق بازار مسکن می‌شود؟ – میهن تجارت

به گزارش Business News ، تغییرات جدید در امکانات خرید مسکن محدودیت های سنی واحدها را از بین برده و دایره وام گیرندگان را گسترش داده است. معاون اول رئیس جمهور انجمن مشاوره املاک و مستغلات تهران می گوید میزان اقساط و نیاز به خرید 2 میلیون دلار ممکن است از این تسهیلات جلوگیری کند.

در روزهای اخیر ، بانک مرکزی شرایط جدیدی را برای تسهیلات خرید مسکن اعلام کرده است.

بر این اساس ، میزان این تسهیلات از 2 میلیون تومان به 2 میلیون تومان برای هر نفر می رسد.

قسط یک میلیارد تومان خرید مسکن با بازپرداخت 5 ساله با وام 2 میلیون تومان با بازپرداخت 5 ساله در مجموع 2 میلیون و 2 هزار تومان خواهد بود.

سود کل این دو تسهیلات بیش از 2 میلیارد تومن است و برای دریافت هر 4000 تومان از این تسهیلات ، باید یک مقاله بخرید که باید برای وام 1 میلیارد و 2 میلیون تومان هزینه شود.

همچنین ، محدودیت در ساختمان ساختمان نیز از بین رفته است و از این پس امکان اعطای این امکانات وجود دارد. پیش از این ، امکانات صرفاً واحدهایی با زندگی کمتر از 5 سال بودند.

از طرف دیگر ، پرداخت هزینه های مسکن به سقف تأسیسات زوجین به اقوام با موارد “پدر و کودک” ، “مادر و کودک” ، “خواهر و برادر” ، “خواهر و برادر” و “برادران و برادران” امکان پذیر است.
توجه به واقعیت های بازار مسکن در امکانات جدید

داوود بیگینجد ، معاون اول رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران ، تغییرات اخیر در سیاست های اعطای امکانات خرید مسکن را شرح داد و گفت: حذف محدودیت سنی واحدهای مسکونی و گسترش دایره امکانات غیر از زوجین.

بیگینجد ادامه داد: با افزایش تعداد آپارتمان های قدیمی در شهرهای بزرگ ، نیاز به تجدید نظر در سیاست های تسهیلات احساس می شد که این در قطعنامه جدید دیده می شود و وام به ساختمانهای بالاتر زندگی می شود.

وی تغییرات ایجاد شده را به عنوان یک گام مثبت در جهت پاسخ به نیازهای متنوع جامعه توصیف کرد و افزود: “طبق تسهیلات جدید ، اولین اقوام رأی همچنین به افرادی که قادر به ازدواج نیستند یا در شرایط خاصی برای بهره مندی از پشتیبانی بانکی به آنها اجازه می دهند.”

معاون رئیس جمهور اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران به جزئیات اقساط این امکانات اشاره کرد و گفت: اقساط امکانات مسکن به همراه تسهیلات جلال در 5 سال اول حدود 2 میلیون و 6 هزار تومان خواهد بود و از ششمین سال به بعد ، اقساط فک ها به حدود 2 میلیون و 6،000 Tomans کاهش می یابد.

بیگینجد در پاسخ به این سؤال كه آیا افزایش میزان تسهیلات می تواند به رونق بازار مسكن منجر شود ، گفت كه گسترش وام گیرنده ممكن است تعداد متقاضیان را افزایش دهد ، اما لزوماً به معنای رشد قابل توجه معاملات نیست.

وی به چالش اقساط سنگین امکانات خرید مسکن اشاره کرد و افزود: با وجود افزایش مبلغ وام ، اقساط زیاد و نیاز به خرید حدود 2 میلیون دلار اوراق بهادار ممکن است از استقبال گسترده جلوگیری کند.

معاون رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران تأثیر افزایش میزان تسهیلات قیمت ها را محدود کرد و گفت: اگرچه این امکانات بخشی از هزینه خرید مسکن را پوشش می دهد ، در بسیاری از مناطق ، اختلاف قیمت با وام قابل توجه است و بنابراین هیچ انتظاری از افزایش شدید قیمت ها وجود ندارد.

بیگی نژاد تأکید کرد: تغییرات اخیر یک سیاست مثبت برای انعطاف پذیری بیشتر در امکانات مسکن است ، اما به تنهایی نمی تواند مشکلات بازار مسکن را حل کند.

وی معتقد است که این اصلاحات می تواند به برخی از متقاضیان کمک کند ، اما برای ایجاد تغییر اساسی در بازار مسکن ، نیاز به برنامه ریزی بزرگتر در زمینه ساخت و ساز ، تأمین مسکن و کنترل تورم وجود دارد.

منبع: میزان