بازار مسکن در یکی از عمیق ترین دوره های چند سال گذشته خود قرار دارد. اگرچه طی چند ماه گذشته علائم تحرک وجود داشته است ، با این حال ، این تغییرات خیلی گسترده نبوده است. در چنین شرایطی و با زمزمه در مورد احتمال توافق بین ایران و ایالات متحده ، آیا می توانیم به رونق تابستانی در بازار املاک امیدوار باشیم؟ بیت الله ستیان ، یک متخصص اقتصاددان مسکن ، به Business News گفت که اگر افتتاح در اقتصاد کشور باشد ، بازار مسکن اولین بخش برای پاسخگویی خواهد بود.
بازار مسکن ماهها در رکود عمیق بوده است. سطح تجارت پایین است و تولید مسکن در چند سال گذشته به پایین ترین سطح خود رسیده است. انتظارات تورم در عدم اطمینان سیاسی و اقتصادی کشور نیز افزایش یافته است.
اگرچه در ماه های اخیر انگیزه هایی از بازار وجود داشته است ، اما این تحرک هنوز مسیر بازار را به درستی تغییر نداده است. در چنین شرایطی ، آیا چشم انداز ترک بازار مسکن در آینده نزدیک وجود دارد؟
تولید مسکن در پنج دهه گذشته به پایین ترین سطح خود رسیده است
بیت الله ستیان ، یک متخصص اقتصاد مسکن در مورد وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: “بازار مسکن در حال حاضر در مرحله رکود است.” در ماه مه ، علائم تغییرات مشاهده شده وجود داشت ، اما این تغییرات معنی دار نبود. “
وی گفت: “تولید مسکن نیز طی دو یا سه سال گذشته به شدت کاهش یافته است ، و ما در دو دهه گذشته کمترین تولید را داشته ایم.”
اگر در سطح کلان دگرگونی وجود نداشته باشد ، حرکات مسکن در تابستان مختصر است
“Sattariar گفت:” از طرف دیگر ، اگر بخواهیم آینده مسکن را پیش بینی کنیم ، باید بگوییم که اگر تغییری در سطح کلان اقتصادی کشور و تحولات اقتصادی منطقه ای و بین المللی در اقتصاد ما تأثیر نگذارد ، انتظار می رود که یک حرکت بسیار کوتاه در بخش مسکن در تابستان دیده شود. “
وی گفت: “این تحرک کوچک ، گرچه قابل توجه نیست ، اما ممکن است تا پایان سال ادامه یابد.” “البته ، این رونق به دلیل بودجه دولت و اعلام آن و سایر محرک های اقتصادی رخ خواهد داد.”
افتتاح اقتصادی بازار مسکن را جذاب می کند
کارشناس بازار مسکن گفت: “اگر فرض کنیم که افتتاح اقتصادی از طریق توافق های بین المللی یا برطرف کردن مجازات ها و مسئله توسعه اقتصادی صورت خواهد گرفت ، قطعاً مسکن اولین بخش خواهد بود که تحت تأثیر این سعادت قرار می گیرد.” “در این حالت ، جذابیت بیشتری برای سرمایه و سرمایه گذاری وجود خواهد داشت.”
ستاریان ادامه داد: “تا زمانی که تولید را به سطح کشور برسانیم ، چهار عنصر اصلی افزایش تولید ، رونق در فروش مسکن ، افزایش سرمایه گذاری و افزایش قیمت در این بخش خواهیم داشت.”
این کارشناس اقتصاد مسکن گفت: “مسئله مسکن عمدتاً در زمینه اقتصاد کلان است زیرا مربوط به صنعت عظیم ساختمان است.” “اگر این روند ادامه یابد ، به نظر می رسد که یکی از دو سناریو پیش بینی شده اتفاق می افتد.”
گزارش های بیشتر در صفحه مسکن را بخوانید.
