کاهش ساخت و ساز مسکن در آلمان ، همراه با افزایش تقاضا ، قیمت های بازار مسکن و اجاره را به طرز چشمگیری افزایش داده است.
آمارهای رسمی نشان می دهد که با افزایش تقاضا برای خانه ، ساخت و ساز مسکن در آلمان به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. این وضعیت منجر به افزایش قابل توجه قیمت ها در بازار خرید و بازار اجاره شده است.
براساس این گزارش ، کمبود نگرانی های مسکن و اقتصادی ناشی از نرخ بهره و شرایط جهانی بر بازار املاک و مستغلات آلمان به طور همزمان تأثیر گذاشته است و قیمت ها به طرز چشمگیری افزایش می یابد.
طبق آخرین ارزیابی انجمن وام مسکن (VDP) ، قیمت ها در ابتدای سال جاری به طور قابل توجهی بالاتر از سطح سال گذشته بود. این افزایش قیمت در کلیه دسته های املاک و مستغلات از جمله خرید و اجاره مشاهده می شود.
این در حالی است که افزایش قیمت برای مستاجران و خریداران نگران کننده است ، اما بانکداران مثبت ارزیابی می شوند. با این حال ، واقعیت های بازار املاک و مستغلات آلمان واضح است و تصویری نسبتاً واضح از این وضعیت ارائه می دهد.
مطالعات بیشتر نشان می دهد که این افزایش قیمت ها به دلیل کاهش قابل توجه در ساخت و ساز مسکن در آلمان در سالهای اخیر است. در حالی که جمعیت و تقاضای مسکن در حال افزایش است ، عرضه به اندازه کافی افزایش نیافته است. این شکاف بین عرضه و تقاضا فشار زیادی به بازار املاک و مستغلات وارد کرده است.
همچنین ، نگرانی های اقتصادی ناشی از نرخ بهره بالا و شرایط نامطلوب جهانی بر بازار تأثیر گذاشته است و برخی از خریداران و سرمایه گذاران بالقوه به دلیل این نگرانی ها کمتر وارد بازار می شوند.
منبع: ibna
