نهضت ملی مسکن و امیدهایی که سو سو می‌زنند – میهن تجارت

تاکنون عملیات 6000 جنبش ملی مسکن در استان هورموزگان آغاز شده است ، اما تنها 6000 واحد توانسته اند تسهیلات بانکی را بدست آورند.

در بسیاری از کشورهای جهان ، مسکن اجتماعی به عنوان ابزاری کارآمد برای اطمینان از دسترسی به اقشار کم درآمد به پناهگاه مناسب شناخته می شود. این سیاست ها به روش هایی مانند تهیه واحدهای اجاره ای کنترل شده با قیمت کنترل شده ، پرداخت یارانه مستقیم به مستاجران یا مشارکت دولت در ساخت مسکن ارزان قیمت اجرا می شود.

براساس آمار رسمی ، سهم هزینه های مسکن در سبد خانوار ایران به 2 ٪ می رسد ، بیش از دو برابر میانگین جهان (2 ٪). این به دلیل ترکیب عوامل اقتصادی و سیاست گذاری ناکارآمد است.

در حال حاضر ، قیمت زمین به تنهایی 5 ٪ از هزینه نهایی ساخت و ساز مسکن را تشکیل می دهد. در طی چهار دهه گذشته ، بحران لند در کشور به دلیل محدود بودن عرضه و فعالیت های سوداگرانه تشدید شده است.

در ایران ، سیاست های مسکن اجتماعی عمدتاً روی پروژه هایی مانند مسکن مهر و جنبش ملی مسکن متمرکز شده است. اما تمرکز صرف در افزایش کمی بدون در نظر گرفتن زیرساخت های اساسی و خدمات ، مانع از موفقیت این پروژه ها شده است.

از طرف دیگر ، فقدان قوانین مؤثر برای اجاره اجاره و مقابله با گمانه زنی های زمین ، حتی باعث شده است که حتی واحدهای ملی مسکن در طولانی مدت قیمت ها را افزایش دهند.

درسهایی از جهان برای مقابله با بحران مسکن در ایران

تجربه جهانی نشان می دهد که کاهش قیمت زمین از طریق عرضه گسترده و شفاف یکی از مهمترین کلید های حل بحران مسکن است. در ایران ، اراضی دولتی اغلب به بخش خصوصی منتقل می شوند. این موضوع افزایش قیمت است. استفاده از مکانیسم های مالیاتی نیز ابزاری مؤثر است. البته مالیات بر خانه های خالی به تصویب رسیده است ، اما در کشور ما قوانین بیشتری برای ماندن روی کاغذ وجود دارد تا اینکه اجرا شود.

پس از شکست نسبی اقدام ملی مسکن در اواخر دولت دوازدهم ، جنبش ملی مسکن توانست امیدی به قرار گرفتن در قلب ایرانیان را روشن کند ، اما شهادت شهید آیت الله کشوری و تغییر دولت در کشور نگران مردم و عملکرد دولت چهاردهم در حوزه مسکن است که مردم را در قلب مردم قرار داده است.

برنامه ساخت چهار ساله 6000 واحد در هورموزگان

سعید هاجابی ، معاون مدیر اداره هورموزگان جاده ها و توسعه شهری ، برنامه چهار ساله جنبش ملی مسکن استان را اعلام کرد و گفت: براساس برنامه تدوین شده از سال 1 تا 2 ، سهم هورموزگان 6000 واحد مسکونی است که از این تعداد 6000 نفر روستایی و 6000 واحد شهری هستند.

وی افزود: از 6000 واحد شهری ، 6000 واحد مربوط به این پروژه ، 6000 بافت فرسوده و 6000 واحد در قالب مسکن پشتیبانی 2 ساله در نظر گرفته شده است.

آغاز ساخت 6000 واحد مسکونی در هورموزگان

حاجابی گفت که ساخت 6000 واحد در استان تاکنون آغاز شده است و می گوید حدود 6000 واحد در بندر عباس و 6000 در سایر شهرهای استان واقع شده است. بخش قابل توجهی از این واحدها در ویلا و یک طبقه ساخته شده است.

مشکلات مربوط به امکانات بانکی و زیرساخت ها

با اشاره به مشکلات موجود ، معاون مدیر جاده ها و توسعه شهری استان هورموزگان ، گفت: یکی از اصلی ترین چالش ها در پروژه های پشتیبانی ، ارائه امکانات بانکی است. از 6000 واحد شروع شده ، فقط 6000 واحد توانسته اند امکانات را بدست آورند.

وی گفت: “از طرف دیگر ، تأمین زیرساخت هایی مانند آب ، برق ، مدرسه ، ایستگاه پلیس و مراکز پزشکی نیز به اعتبار ویژه ای نیاز دارد.” در همین راستا ، استان هورموزگان تاکنون حدود 2.5 میلیارد تومانس برای توسعه زیرساخت ها اختصاص داده است.

درخواست از مردم برای واریز به موقع

حاجابی از مردم خواست تا به موقع خود را برای سرعت بخشیدن به پروژه ها واریز کنند و گفتند: “هرچه زودتر سپرده انجام شود ، روند ساخت سریعتر پیش می رود و تأثیر تورم کمتر خواهد بود.”

وی گفت: اکنون پیام کوتاه به 6000 نفر ارسال شده است و پروژه ها به عنوان گروه های 1 تا 4 نفر در حال اجرا هستند. در برخی مناطق ، دولت زمین های آزاد را رها کرده است و مردم یا بانک ها را برای تأمین ساخت و سازها به ارمغان می آورد.

منبع: خبرگزاری مهر