بازار مسکن در ماه ژوئیه با کاهش نسبی تورم روبرو شد. به گفته کارشناسان ، این کاهش نتیجه سیاست های دولت نبود بلکه به دلیل روند بازار طبیعی بود. حال این سؤال پیش می آید که آیا این وضعیت مقدمه ای برای ثبات نسبی بازار یا آمادگی برای پرش دوباره قیمت مسکن خواهد بود؟ مانسور قربی ، یک کارشناس بازار مسکن ، به Business News گفت که کاهش تورم مسکن بیشتر به دلیل خودسازی در بازار بوده است. وی تأکید کرد که اگر برنامه ریزی و سیاست خاصی وجود نداشته باشد ، رکود تورمی در بخش مسکن هم به دولت و هم به مصرف کنندگان آسیب می رساند. اما آیا این به معنای افزایش قیمت مسکن خواهد بود؟
پس از جنگ شش روزه ، بازار مسکن وارد مرحله جدیدی از رکود اقتصادی شد و سطح تجارت به پایین ترین سطح ممکن رسید. داده های مرکز داده نشان داد که میزان تورم مسکن در ماه ژوئیه کاهش یافته و به دو درصد رسیده است. اگرچه این کاهش تورم نسبی و محدود بود ، اما به نظر می رسد این روند در ماه آگوست ادامه داشته است.
تحقیق اخبار تجاری این نشان می دهد که در بیشتر مناطق کلانشهرها کشور ، رکود اقتصادی املاک و مستغلات جریان یافته است و قیمت مسکن در بعضی از نقاط کاهش یافته است. به این ترتیب ، این سؤال پیش می آید که بازار مسکن در آینده چیست ، آیا کاهش تورم به معنای ثبات بازار خواهد بود یا این یک مقدمه برای پرش قیمت مسکن است؟
کاهش تورم مسکن ناشی از خود محوریت بازار
Mansour Ghaebi ، یک متخصص در بازار مسکن در مصاحبه با اخبار تجاری وی گفت: “اگر شاهد کاهش تورم در اقتصاد مسکن ، املاک و آپارتمان در ماه ژوئیه و تا پایان ماه اوت باشیم ، این کاهش تورم به یک تا دو درصد ، به جای اجرای یک سیاست یا برنامه خاص در اقتصاد مسکن ، به دلیل نوعی خودسازی در بازار مسکن است.”
وی دلیل نزول و ادغام قیمت مسکن را توضیح داد: “به عبارت دیگر ، بازار مسکن بدون برنامه ، بدون تداخل ، بدون سیاست و بدون راه حل ، خود را با نرخ تورم پایین تر از تورم ماهانه تنظیم می کند ؛” قیمت ها یا در سطح پایین تر هستند یا با قیمت تثبیت می شوند ، که باعث افزایش قدرت باربری خریداران می شود. “
بازار مسکن با کمترین قیمت خود است
“بیش از این که دولت و حاکمان اقتصادی سیاست خاصی را که در اختیار ندارند اتخاذ کرده اند ، این روند به طور طبیعی و مشابه یک حرکت سینوسی در بازار مسکن رخ داده است ؛” بازار اکنون در پایین ترین سطح خود است. “
کارشناس بازار مسکن به احتمال افزایش قیمت مسکن در آینده اشاره کرد و گفت: “با این حال ، در آینده ، پس از رسیدن جامعه به تعادل روانی و اقتصادی ، ممکن است شاهد ظهور همان حرکت سینوسی و افزایش قیمت مسکن باشیم.”
بازنده اصلی رکود بازار مسکن دولت است
غابی ادامه داد: “می توان نتیجه گرفت که دیدگاه متخصص ، کنترل و بهبود در اقتصاد مسکن اجتناب ناپذیر است.” وی افزود: “زیرا اقتصادی که بیشترین فشار اقتصاد ملی را بر عهده دارد نباید در وضعیت رکود تورمی باشد ؛ در غیر این صورت ، بازنده اصلی خود دولت خواهد بود.”
اگر بازار مسکن به تعلیق و رکود چند ساله برسد ، احیای آن دشوار خواهد بود
در پایان ، کارشناس بازار مسکن در مورد عواقب ادامه بازار مسکن هشدار داد و گفت: “با این حجم سرمایه و نیروی کار در بازار مسکن ، اگر اوضاع به تعلیق و رکود چند ساله برسد ، احیای آن بسیار دشوار خواهد بود.”
“در پایان ، خسارات اصلی برای مصرف کنندگان خواهد بود ؛” با انباشت تقاضا در این دوره ، بسیاری از افراد از بازار مسکن عقب مانده اند و باید قیمت های کاذب و غیرواقعی را در تجارت بپذیرند. “
گزارش های بیشتر در صفحه مسکن را بخوانید.
