یکی از اعضای هیئت علمی گروه برنامه ریزی شهری در دانشگاه علوم و فناوری گفت: “ظاهراً شهرداری تهران تحت تأثیر منافع سازندگان قرار دارد و ترجیح می دهد شرایط سازندگان را تسهیل کند.” در چنین شرایطی ، به نظر می رسد که منافع بلند مدت شهر به دلیل منافع کوتاه مدت شهرداری در افزایش تعداد مجوزها به خطر می افتد!
محمد صالح شوکوحی ، عضو دانشکده برنامه ریزی شهری در دانشگاه علوم و فناوری ، درباره دستورالعمل اخیر شهرداری تهران در مورد “چگونگی حضور در پروژه های ساختمانی” گفت: در سیستم مهندسی ، یک سیستم ارجاعی در استان تهران وجود داشت ، جایی که مجوز کار برای ساخت و ساز وجود داشت.
هنگامی که خود تولید کننده سرپرست را انتخاب نکرد ، احتمال بین سرپرست و تولید کننده کاهش یافت ، اما شهرداری در تلاش است تا سیستم را پایان دهد و انتخاب سرپرست را به خود سازنده بدهد.
به گفته وی ، این دو مزیت داشت: اول ، این کار به همه مهندسان نسبتاً توزیع می شد و دوم ، احتمال بین سرپرست و تولید کننده کاهش می یابد زیرا خود سازنده سرپرست را انتخاب نمی کند.
وی خاطرنشان کرد: در این سیستم ، یک ناظر غریبه که نمی دانست تولید کننده انتخاب شده است و به همین دلیل تناسب ، زیرا هیچ رابطه قبلی وجود ندارد ، احتمالاً ناظر رشد کرده است. به تازگی ، شهرداری در تلاش است تا این سیستم را پایان دهد و خود را انتخاب کند.
ارتباطات سازنده و آشنایی با مهندس نظارتی کیفیت ساخت و ساز را کاهش می دهد
اشکال این است که ناظران که به دلیل ارتباطات خود با سازنده انتخاب می شوند ممکن است نظر لازم را در روند ساخت و ساز نداشته و کیفیت ساخت و ساز را کاهش دهند.
با دستورالعمل اخیر شهرداری ، ناظران دقیق تر هستند
وی افزود: اشکال دوم این است که ناظران آسان تر و دقیق تر از آنها بیشتر مورد استقبال قرار می گیرند و کار بیشتری داده می شود. ” در حالی که ناظران مسئول و متعهد که دقیق تر هستند توجه کمتری دارند.
وی تأکید کرد که در چنین شرایطی از نظر توزیع کار در میان مهندسان بی عدالتی ، وی افزود: “این مکانیسم اخیر یک تصور غلط از نظر کیفیت ساخت و ساز و عدالت در توزیع کار در بین مهندسان است.”
به نظر می رسد که شهرداری تهران تحت تأثیر منافع سازندگان قرار گرفته است و سازندگان ترجیح می دهند خود سرپرست را انتخاب کنند.
شکوه و عظمت در مورد اینکه چرا شهرداری تهران چنین تصمیمی اتخاذ کرده است؟ وی گفت: “ظاهراً شهرداری تحت تأثیر منافع سازندگان قرار گرفته است و از طرف دیگر ، سازندگان ترجیح می دهند خود سرپرست را انتخاب کنند و به آنها اجازه می دهند مطابق میل خود شرایط کم هزینه تر و آسانتری بسازند.”
نگرانی های جدی در مورد تصمیم اخیر شهرداری تهران وجود دارد
وی افزود: “شهرداری همچنین ترجیح می دهد شرایط سازندگان را تسهیل کند زیرا بخشی از درآمد آن به درآمد ساخت و ساز بستگی دارد.” اما این تسهیل نباید کیفیت ساخت و ساز را کاهش دهد. بنابراین ، نگرانی های جدی در مورد این تصمیم وجود دارد.
عواقب دستورالعمل اخیر شهرداری تهران برای مردم
استاد دانشگاه گفت: “با تصمیم این شهرداری ، منافع شهر در معرض خطر است و نسل های آینده که می خواهند در این ساختمانها زندگی کنند ، از نحوه انتخاب این پروژه بی خبر هستند.”
وی افزود: اگر مشکلی وجود داشته باشد ، ممکن است علایق و زندگی آنها در معرض خطر و آسیب باشد. ” اگر یک زمین لرزه رخ دهد ، شهر آسیب پذیرتر خواهد شد و در صورت بروز هرگونه بحران ، امنیت و امنیت شهر به خطر می افتد.
ساختار نظارتی مهندسان به رعایت دقیق معیارهای ساخت و ساز کمک کردند. اگر این ساختار به دلیل آشنایی سازندگان با ناظران تضعیف شود ، امنیت شهر را به خطر می اندازد.
وی خاطرنشان کرد: ساختار نظارتی مهندسان مطابق مقررات ساخت و ساز به آئین نامه ساخت و ساز کمک کرده اند. اگر این ساختار به دلیل آشنایی با سازندگان با ناظران تضعیف شود ، نتیجه امنیت شهر در معرض خطر خواهد بود. زیرا ممکن است نسل های آینده زندگی در این شهر آسیب ببینند.
با توجه به منافع کوتاه مدت شهرداری تهران ، منافع بلند مدت شهر در معرض خطر است!
وی تأکید کرد: دستورالعمل اخیر شهرداری به معنای کاهش کیفیت ساخت و ساز است. ظاهراً به دلیل منافع کوتاه مدت شهرداری در افزایش تعداد مجوزها ، منافع بلند مدت شهر به خطر می افتد.
شوكوی در ادامه اظهار داشت كه بارگذاری اضافی هیچ ارتباطی با این مسئله ندارد و گفت كه بارگذاری اضافی مربوط به مصوبات كمسیون ماده 5 است كه شهرداری چگالی مازاد می دهد. با این حال ، هنگامی که انتخاب ناظر با سازنده است ، کیفیت ساخت کم است و هیچ ارتباطی با بارگذاری ندارد.
وی گفت ، با یادآوری اینکه در گذشته انتقاداتی از سیستم ارجاع وجود داشته است ، اما این یک قدم جلوتر از رویه های قبلی بود ، اما اکنون با این دستورالعمل جدید ممکن است این قدم را به جلو از دست بدهیم و به روند گذشته برگردیم و به جایی برسیم که سرپرستان کیفیت کمتری داشته باشند.
ناظر و آشنایی سازنده می تواند زمینه را برای فساد فراهم کند
شوکوی در پایان گفت: “از آنجا که تصمیم جدید یک سرپرست است و ذینفعان تولید کننده گاهی اوقات مطابق با معیارهای ساخت و ساز نیستند ، این مسئله می تواند منجر به تصمیمات نادرست و همچنین هزینه اجاره و فساد احتمالی شود ، و در واقع ممکن است سرپرست و خالق فساد بالقوه را فراهم کند.” اما اگر ناظر به طور تصادفی انتخاب شود ، به طور خودجوش احتمال فساد و اجاره را کاهش می دهد و به کیفیت نظارت و ساخت کمک می کند.
طبق دستورالعمل اخیر شهرداری تهران برای حذف سیستم مهندسی از معرفی مهندس به صاحبان مجوز ساختمان ، این صاحبان سایر متقاضیان ساخت و ساز برای معرفی مهندس نظارت نیازی به مراجعه به سیستم مهندسی ندارند ، اما می توانند مدیران خود را دریافت کنند.
منبع: ایلنا
