شورای عالی شهرسازی هیچ تعهدی به اجرای قانون برنامه هفتم ندارد

براساس اخبار تجاری ، شورای عالی توسعه شهری نسبت به رئیس جمهور اقتدار بالاتری دارد و هیچ گونه پاسخگویی خاصی ندارد. نتیجه این است که یک کشور وسیع مانند ایران با مساحت یک میلیون و 6000 کیلومتر مربع روبرو است. این شورا یا حومه را در اختیار دارد یا به مردم اجازه نمی دهد از آنها استفاده کنند.

“بازگشایی سیستم ثبت نام مسکن توصیه نمی شود زیرا منابع آب و برق کشیده نمی شوند” ، این بخشی از اظهارات رضا خاللی ، مدیر کل جاده ها و توسعه شهری استان تهران است. مسئله فقط یک برنامه یا یک شهر نیست ، بلکه بازتاب یک دور شرور است که در سالهای مسکن و مدیریت منابع درگیر بوده است. به جای پاسخ دادن به وعده های انباشته ، توپ کمبود آب به داخل مردم پرتاب می شود که گویی بارگذاری جمعیت بی تاب و فرونشست زمین ناگهان از آسمان آشکار شده است و هیچ ارتباطی با مدیریت شهری و ملی ندارد. این شکاف پنهان بین شعار “مسکن برای همه” و عمل “مسدود کردن مسیر ساخت و ساز” است. جایی که گفتگو با کارشناسان مهم است. عطا بهرامی ، یک کارشناس اقتصادی در مصاحبه با مرد جوان ، بر این امر تأکید کرد و خواستار اصلاح ساختارها و حذف موانع قانونی برای اجرای سیاست های مسکن در برنامه هفتم شد.

چرخه شرور زمین و مسکن

بحرامی درباره ریشه بحران مسکن گفت: “این ملک در ایران به نفع بانک ها است.” خود بانک ها در بازار املاک سرمایه گذاری کرده اند یا از سود غیر واقعی سپرده ها بهره مند می شوند. بنابراین ، کاهش قیمت ملک با هزینه آنها است و این باعث می شود که هم آمار و هم سیاست گذاری شود. حتی قانونی که خودشان نوشته شده یا اجرا شده اند یا اجرا می شوند. همین مورد در مورد فشرده سازی نیز صادق است. در برخی از ایالات ایالات متحده ، تراکم 2 تا 4 نفر در هکتار است ، اما در تهران 4 نفر در هکتار تعیین شده اند. این تعداد غیر منطقی است و با وجود این قوانین غیرحرفه ای ، هنوز هم نادیده گرفته می شود. نتیجه این است که دولت در بخش مسکن فاجعه بار بوده و مجلس تحت فشار ذینفعان به طور مؤثر پاسخ نداده است. “

قانون زمین زمین ، سیستم حقوقی مسکن گمشده

بحرامی تأکید کرد: “ما به یک قانون بالادست به نام زمین با استفاده از قانون نیاز داریم.” قانونی که استفاده از زمین را برای همه تسهیل می کند و از فساد و فساد جلوگیری می کند. به عنوان مثال ، به عنوان مثال ، در قوانین حریم خصوصی جاده ، 1 یا 2 متر زمین تقریباً بلااستفاده است ، در حالی که چنین محدودیتی در جهان وجود ندارد. “یا هنگام صدور مجوز ساخت و ساز ، معیارها باید متریک و شفاف باشند ، نه این که همه مجبور به رشوه شوند.”

شورای عالی توسعه شهری ، از نظر ساختاری هیچ پاسخی ندارد

بحرامی افزود: “این شورا در عمل بالاتر از رئیس جمهور بوده و پاسخگویی خاصی ندارد.” نتیجه این است که یک کشور وسیع مانند ایران با مساحت یک میلیون و 6000 کیلومتر مربع روبرو است. “این شورا یا حومه را در اختیار دارد یا به مردم اجازه نمی دهد از آنها استفاده کنند.”

وی گفت: “سیاست توسعه داخلی که شورا از آن پیروی می کند ، شهرها را قفل کرده است.” اگر آنها واقعاً قصد توسعه توسعه داخلی را داشتند ، آنها باید مکانیسمی را برای الحاق تدریجی زمین و کسب درآمد از شهرداری طراحی کنند ، اما واقعیت این است که دولت هیچ اراده ای به مردم ندارد. رئیس جمهور ممکن است هر روز کلمات متناقض بگوید ، اما یک جمله ثابت می شود “ما اجازه نمی دهیم شهر رشد کند”. این سیاست به نفع ذینفعان املاک است. “

استدلال های کمبود آب ، توجیه نادرست

این کارشناس درباره استدلال برخی از مقامات برای کمبود آب گفت: “مصرف آب توسط جمعیت اندازه گیری می شود ، نه تعداد واحدهای مسکن.” اگر پنج خانوار در یک آپارتمان یا در پنج ویلا باشند ، مصرف آب آنها تقریباً برابر است. “مدیریت آب باید از طریق قیمت گذاری و فرهنگ انجام شود ، نه با بستن دست مردم در توسعه شهری.”

هماهنگی کامل برای جلوگیری از ساخت مسکن

بحرامی تأکید کرد که این مشکل یک هماهنگی نهادی نیست و اظهار داشت: “برخلاف ادعاها ، هماهنگی کاملی وجود دارد. شورای عالی توسعه شهری ، وزارت جاده ها و سایر موسسات همه در یک مسیر قرار دارند ؛ از مسکن از ساختمان جلوگیری کنید. نتیجه این است که سهم مسکن در خرج های خانگی از 2 ٪ تا 5 ٪ افزایش یافته و هنوز هم رو به افزایش است.”

نیاز به تغییر ترکیب شورای عالی توسعه شهری

در پایان ، بحرامی خاطرنشان كرد: “من فکر می کنم شورای عالی توسعه شهری هیچ تعهدی برای اجرای قانون برنامه هفتم ندارد. مصوبات آن بدون ضمانت است و این امر بحران مسکن را تشدید می کند. اولین قدم باید تدوین یک قانون بهره برداری از اراضی باشد ، و علاوه بر این ، با توجه به اینکه شورای بالایی از توسعه شهری می تواند به مردم تغییر کند ، می تواند به مردم تبدیل شود و به این ترتیب مردم می توانند از توسعه شهری استفاده کنند.

منبع: جوان آنلاین