۷۰ درصد درآمد تهرانی‌ها برای اجاره صرف می‌شود

مسکن یکی از نیازهای اساسی افرادی است که این روزها به یکی از چالش های اقتصادی و اجتماعی در کشور تبدیل شده اند و نه تنها خانوارها بلکه حتی افراد مجرد با آن سر و کار دارند. بنابراین ، اکنون ، نگاهی به بازار مسکن نشان می دهد که قیمت مسکن برای خرید و اجاره پرواز است و بار فراتر از سقف بالاتر از بسیاری از افراد ، و این بیشتر در اجاره نجومی مسکن نشان می دهد. این بدان معناست که تاکنون بیشتر مستاجران نه تنها مجبورند بخش بزرگی از درآمد خود را صرف هزینه های سنگین و اجاره کنند ، بلکه ادامه این روند باعث می شود خانه برای آنها یک رویای دست نیافتنی باشد.

سهم سنگین اجاره در سبد هزینه خانه

در حالی که آمار رسمی حاکی از رشد روزافزون مسکن در سبد هزینه های خانگی است ، این امر می تواند در مورد سپرده ها و اجاره مسکن در کشور ، به ویژه مناطق کلانشهرها ، و کارشناسان اقتصاد مسکن نیز دلایل زیادی برای این موضوع داشته باشند و نگران وضعیت بازار مسکن هستند. وضعیتی که در آن ، شهروندان کلانشهر ؛ به ویژه ، پایتخت ها مجبور می شوند درصد قابل توجهی از درآمد ماهانه خود را برای تأمین پناهگاه قربانی کنند. اما ریشه های این کجا است و چرا نتوانسته است این مشکل را متحد کند؟

تا چه اندازه نقش حیاتی مؤسسات مسئول ، به ویژه سیستم بانکی کشور ، در تشدید یا اصلاح این مسئله مؤثر بوده است؟

در ادامه ، یک متخصص مسکن به برخی از جنبه ها اشاره می کند که نه تنها سهم مسکن در درآمد خانوار را شامل می شود ، بلکه به وظایف برخی از موسسات نیز اشاره دارد که می توانند برای حل مشکلات در بخش مسکن اقدامات مهمی انجام دهند.

عملکرد ضعیف برخی از موسسات در زمینه مسکن

فارشید التی ، یک متخصص در زمینه اقتصاد مسکن ، درباره سهم سنگین هزینه های مسکن در خانوارها گفت: طبق گفته مرکز آمار ، میانگین سهم مسکن در هزینه خانوارهای شهری و روستایی در کشور 5 ٪ افزایش یافته است که در کلانشهرها متفاوت است. هزینه مسکن برای برخی از خانواده های تهران به 5 ٪ از درآمد آنها رسیده است و مواردی وجود دارد که یکی از سرپرستان خانوار مجبور است 2 ٪ از درآمد خود را برای تأمین مسکن هزینه کند ، که این امر باعث می شود اجرای کامل جهش تولید مسکن و برنامه توسعه هفتم باشد.

وی گفت: “اگر از این 2 میلیون و نیم خانوار ، 2 درصد از آنها واجد شرایط حمایت از مسکن باشند ، حدود 2 میلیون خانوار در همان تعداد جهش مسکن قرار می گیرند ، اما تحقق آن به دور از اهداف قانونی نیست.”

این کارشناس مسکن گفت: “انتقال زمین و تأمین تسهیلات بانکی یکی از مهمترین ابزارهای دولت برای اجرای موفقیت آمیز پروژه های مسکن است و دولت دارای زمین مطلوب و خوبی است ، اما برخی از زمین ها خارج از منطقه شهری هستند و زیرساخت های لازم که هزینه آماده سازی بالایی دارند.”

التی با بیان اینکه سازمان ملی زمین و مسکن همچنین دارای 1.5 میلیون هکتار زمین در منطقه شهرها است ، گفت: “این مبلغ را می توان در پروژه های مسکن استفاده کرد.

این متخصص مسکن از عملکرد ضعیف بانک ها در جنبش ملی مسکن انتقاد کرد: بانک ها فقط تعهدات خود را انجام داده اند و صرف نظر از بانک مسکن ، این تعداد برای عملکرد سایر بانک ها کمتر از پنج درصد است ، نشان می دهد که سیستم بانکی وظایف قانونی خود را انجام نداده است.

در پایان ، روند ساخت و ساز در حدود 6000 واحد از جنبش ملی مسکن آغاز شده است ، که تنها یک چهارم قانون پرش مسکن است و چهار بانک در کشور هیچ تسهیلاتی برای ساخت و ساز مسکن پرداخت نکرده اند ، در حالی که طبق قانون ، بانک ها مجبورند 5 ٪ از امکانات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند.

منبع: باشگاه روزنامه نگاران جوان