انگلستان یکی از گران ترین کشورهای جهان محسوب می شود. استاندارد زندگی و سبک معماری خانه ها در این کشور تفاوت چشمگیری با بسیاری از کشورهای اروپایی دارد. اما تحقیقات میهن تجارت نشان می دهد خانه های لوکسی در تهران وجود دارد که قیمت آنها نه تنها با املاک لوکس لندن برابری می کند، بلکه در برخی موارد حتی از آنها هم بالاتر است. به طوری که با بودجه خرید خانه مجلل در زعفرانیه یا تجریش می توانید یکی از عمارت های مجلل لندن را خریداری کنید.
به گزارش میهن تجارت، خانه های لوکس در تهران چه در قالب مجتمع های بزرگ و چه ویلایی با قیمت های نجومی به فروش می رسند. بررسی ها نشان می دهد که امکانات این واحدها بسیار خاص و چشمگیر بوده و با سایر املاک برای فروش در تهران تفاوت چشمگیری دارد. اما قیمت میلیونی این خانه ها خرید آن ها را تنها برای قشر کوچکی از جامعه امکان پذیر کرده است.
از سوی دیگر با نگاهی به بازار املاک و مستغلات لوکس در کشورهای پیشرفته به راحتی می توان دریافت که نه تنها امکانات خانه های لوکس در تهران در مقایسه با نمونه های مشابه در این کشورها از تنوع کمتری برخوردار است، بلکه خانه ها، ویلاها و آپارتمان های لوکس در پایتخت با قیمتی بالاتر از ارزش واقعی خود به فروش می رسند.
میهن تجارت وی در این گزارش به بررسی بازار املاک لوکس تهران و انگلیس و بررسی امکانات و خدمات ارائه شده در بازار مسکن لوکس این دو کشور پرداخته است. باید گفت، میهن تجارت پیش از این در گزارشی با عنوان «قیمت خانه های لوکس تهران از آمریکا پیشی گرفت/ زندگی در فرشته از لس آنجلس گرانتر است!»
بررسی سطح امکانات خانه های لوکس در تهران و انگلیس
در انگلستان خانه های لوکس بسیار متنوعی وجود دارد که انتخاب آنها به سلیقه و نیاز خریداران بستگی دارد. تعداد واحدهای لوکس در این کشور زیاد است و این خانه ها نه تنها در شهرهای بزرگ، بلکه در مزارع و روستاها نیز دیده می شوند.
در شهرهایی مانند لندن، خانه های لوکس معمولاً به صورت آپارتمان یا ویلا با مساحت کمتر از 1000 متر مربع ارائه می شود. در مقابل، در مناطق روستایی یا شهرها، خانه های لوکس اغلب با زمین های کشاورزی و مزارع بزرگ فروخته می شود. قابل ذکر است که وسعت این املاک گاه به ده ها هکتار می رسد و دارای باغات وسیع می باشد.
میهن تجارت در ادامه سلسله گزارش های مقایسه بازار مسکن خانه های لوکس در ایران با سایر کشورها، جزئیات بازار خانه های لوکس در مناطق روستایی بریتانیا به تفصیل تحلیل شده است.
قیمت خانه های لوکس در تهران
بررسی ها میهن تجارت از بازار مسکن خانه های لوکس تهران حکایت از آن دارد که برخی پرونده ها و واحدهای ویژه پایتخت با قیمت های گزاف معامله می شود.
در یک مورد قابل توجه، یک واحد ویلایی 2000 متری در منطقه تجریش که در مجاورت مجموعه کاخ سعد آباد واقع شده است به قیمت بیش از 58 میلیون دلار شامل دلار 110 هزار تومان به فروش می رسد. یعنی قیمت این ملک به تومان رقم باورنکردنی 6430 میلیارد تومان است!
از جمله امکانات این واحد ویلایی 10 خوابه می توان به 2000 متر بنا و 3000 متر زمین اختصاصی، 15 پارکینگ سرپوشیده، استخر و سونا، سالن اجتماعات، سالن رویداد و چاه آب اختصاصی اشاره کرد.
با این حال، اگرچه مواردی مانند این خانه در تهران کم نیست، اما عموماً برای مردم تبلیغ نمی شود و در دایره خاصی از افراد جامعه قیمت گذاری و مبادله می شود.
مورد دیگری که البته فاصله قیمتی زیادی با ملک تجریش دارد، ویلایی 1000 متری در شهرک غرب است که به قیمت 700 میلیارد تومان فروخته شد. با احتساب نرخ دلار 110 هزار تومان، ارزش این ملک حدود 6 میلیون و 363 هزار دلار خواهد بود. این واحد ویلایی دارای امکاناتی مانند استخر و سونا، سالن بدنسازی و اتاق رسانه می باشد.
اما با توجه به وضعیت نامتعادل بازار مسکن ایران، این سوال مطرح می شود که با هزینه خرید یک واحد لوکس در تهران، در کشوری مانند انگلیس چه خانه ای و با چه امکانات و خدماتی می توان خرید؟
قیمت خانه های لوکس در انگلستان
بررسی ها نشان می دهد که اکثر خانه های موجود در بازار املاک انگلستان دارای بافت تاریخی و بسیار قدیمی هستند. عمر بعضی از خانه ها گاهی به بیش از 300 سال می رسد. شایان ذکر است که با وجود عمر طولانی ساختمانی، این خانه ها بارها بازسازی شده و از استحکام بالایی برخوردار هستند.
در یکی از گران ترین محله های لندن، در منطقه نایتزبریج، عمارتی مجلل به مساحت 1125 متر مربع با قیمت 46730000 دلار برای فروش عرضه شده است. این ملک با استفاده از مصالح و امکانات فراتر از استانداردهای رایج، یکی از نمونه های بارز بازار املاک لوکس در انگلستان است.
عمارت مذکور دارای هفت اتاق خواب مستر، آسانسور شیشه ای، استخر، سالن بدنسازی و بدنسازی، سونا، اتاق بخار، اتاق درمان و اتاق رسانه می باشد. همچنین وجود بار اختصاصی، پارکینگ اختصاصی با ظرفیت سه خودرو، دفتر کار خانگی و سوئیت مجزا برای مهمانان بخشی از امکانات رفاهی این واحد لوکس است.
این عمارت مجلل در یکی از ممتازترین مناطق لندن قرار دارد و سبک طراحی، متریال به کار رفته، موقعیت مکانی و امکانات آن فراتر از واحدهای مجلل پایتخت است.
در منطقه هدینگتون شهر آکسفورد عمارتی دو طبقه به مساحت 725 متر با 6 اتاق خواب به قیمتی معادل پنج میلیون و 640 هزار دلار به فروش می رسد. این خانه مجلل مجهز به سیستم های هوشمند است و دارای سالن گالری، سالن نقاشی و سالن سینما می باشد.
سیستم گرمایش از کف در تمامی اتاق ها، سیستم گرمایش از کف و سیستم سرمایش مرکزی از دیگر ویژگی های این ملک می باشد. این خانه همچنین دارای یک باغ خصوصی و یک آشپزخانه در فضای باز مجهز به یخچال، باربیکیو و فر است.
از امکانات رفاهی و تفریحی این ملک می توان به زمین بازی کودکان با خانه درختی قابل سکونت، تخت، رختشویخانه، دیوار صخره نوردی، سرسره، زیپ وایر و زمین تنیس اشاره کرد.
به این ترتیب می توان گفت که حتی گران ترین املاک در شهرهای بزرگ انگلستان نیز قیمت بسیار کمتری نسبت به واحدهای لوکس تهران دارند.
این در حالی است که امکانات و کیفیت ساخت خانه های لوکس در تهران را نمی توان با نمونه های مشابه در انگلستان مقایسه کرد! همچنین سطح رفاه، خدمات شهری و استانداردهای زندگی در دو کشور نیز به طور قابل توجهی متفاوت و گاه غیر قابل توصیف است.
گزارش های بیشتر را در صفحه مسکن بخوانید.
