یک آپارتمان 60 متری در پونک 10 میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت دارد
مهرماه امسال رئیس اتحادیه مشاوران املدک تهران اعلام کرد که میانگین قیمت هر مترمربع در 22 منطقه شهر تهران به چیزی حدود 90 میلیون تومان رسیده است که در گزارش های غیررسمی تا 120 میلیون تومان نیز گزارش شده است.
به گزارش ایلنا، در حالی که مراکز رسمی مانند مرکز آمار و بانک مرکزی اعداد به روز قیمت مسکن را اعلام نمی کنند، آنچه مشخص است بازار مسکن نسبت به بازارهای موازی رشدی نداشته است.
اطلاعات بازار نشان می دهد که نرخ افزایش قیمت مسکن ارتباطی با تورم ندارد و بازارهای موازی طلا، ارز و حتی خودرو در جذب نقدینگی اقبال بیشتری داشته اند و دلیل آن کاهش قدرت خرید مردم است که فاصله قابل توجهی با قیمت بازار مسکن دارد و تسهیلات نتوانسته این شکاف را پر کند و اساسا اکثر مردم توان پرداخت اقساط قابل توجه بانکی را ندارند.
مسکن تحت تاثیر عواملی مانند نرخ تورم، افزایش قیمت نهاده ها و مصالح ساختمانی، قیمت مسکن و … تغییر می کند و این عوامل موثر بوده و قیمت یک واحد مسکونی را تعیین می کند، در حالی که مسکن در این شرایط متاثر از شرایط سیاست خارجی کشور است و هر یک از عوامل جنگ و توافق با آمریکا در بازار مسکن و تعیین قیمت موثر است. پیشبینیها حاکی از آن است که در صورت افزایش تنش منجر به کاهش قیمت مسکن میشود.
جدول زیر قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران را نشان می دهد:
| اندازه – امکان | محدوده | قیمت (تومان) |
| 80 متر – نوساز – 2 سال – 2 اتاق – فول امکانات | سبلان | 10 میلیارد |
| 160 متر – نوساز – 3 اتاق – امکانات مدرن | قیطریه | 60 میلیارد |
| 60 متری – 10 ساله – 1 اتاق – فول امکانات | پانک | 10 میلیارد و 500 میلیون |
| 78 متر – نوساز – 2 اتاق – بدون انباری | اکباتان فاز یک | 20 میلیارد |
| 90 متری – 20 ساله – 2 اتاق – فول امکانات | بلوار کشاورز | 15 میلیارد |
| 72 متری – 3 ساله – 2 اتاق – بدون انباری | دفتر جنوبی | 9 میلیارد |
| 130 متر – 6 ساله – 3 اتاق – فول امکانات | تهرانسر مرکزی | 14 میلیارد |
| 86 متر – نوساز – 2 اتاق – فول امکانات | جنت آباد جنوبی | 19 میلیارد |
| 90 متر – 15 سال – 2 اتاق – فول امکانات | سهروردی | 16 میلیارد و 300 میلیون |
