نرخ مالیات بر عایدی سرمایه املاک، خودرو، طلا و ارز چقدر است؟

به گزارش میهن تجارت، هفته گذشته شورای اسلامی طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کرد تا در صورت تایید شورای نگهبان، خرید و فروش املاک، خودرو، طلا و ارز مشمول مالیات شود.

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه بسته به نوع دارایی معامله شده و دوره نگهداری آن متفاوت است. در حوزه املاک نیز چنانچه مدت نگهداری این دارایی کمتر از یک سال باشد، سود حاصل از فروش آن مشمول مالیات 60 درصدی خواهد بود. همچنین این نرخ برای دو سال معادل 40 درصد، سه سال 20 درصد، چهار سال 10 درصد و فروش پس از پنج سال یا بیشتر 5 درصد است.

بدیهی است افراد بالای 18 سال که تنها یک ملک با مدت تملک بیش از دو سال دارند مشمول این مالیات نمی باشند. همچنین هر فرد با تعداد همسر و فرزند بالای 18 سال فاقد ملک مسکونی حداکثر تا چهار ملک با مدت تملک بیش از دو سال از این مالیات معاف است. مشروط بر اینکه در پنج سال گذشته از معافیت خود استفاده نکرده باشد. ضمناً انتقال ملک به صورت ارث، مهریه یا مهریه مشمول پرداخت این مالیات نمی باشد.

در مورد طلا، نقره، جواهرات و ارز، اگر مدت نگهداری این املاک کمتر از یک سال باشد، نرخ مالیات بر سود نقل و انتقال 30 درصد، بین یک تا دو سال 20 درصد و بیش از دو سال است. سال 10 درصد است.

این در حالی است که هر فرد بالای 18 سال می تواند در هر دوره پنج ساله تا 200 گرم طلای 18 عیار بفروشد و از پرداخت مالیات معاف باشد. همچنین فروش کمتر از 2000 یورو یا معادل آن به سایر ارزها از مالیات بر عایدی سرمایه معاف است.

نرخ مالیات بر درآمد نقل و انتقال خودرو نیز مانند طلا و ارز است. با این تفاوت که معامله خودرو پس از سه سال از پرداخت مالیات معاف است. علاوه بر این، افراد بالای 18 سال که تنها یک وسیله نقلیه دارند، تا زمانی که بیش از یک سال مالک آن باشند، از مالیات بر عایدی سرمایه خودرو معاف هستند.