سرنوشت طلا، دلار، مسکن، خودرو و بورس پس از توافق ایران و آمریکا

آینده– خبر توافق ایران و آمریکا برای هر بازاری مهم است.

بر اساس این گزارش; تتر یک شبه به عنوان دلار دیجیتال ارزان شد و دلار و طلا در روز اول اعلام توافق کاهش یافتند. نشانه های عقب نشینی فروشندگان در بازار خودرو از هفته گذشته نمایان شد و در بازار مسکن نیز می توان امیدوار بود که میزان رشد قیمت ها تا حدود زیادی کنترل شود. بورس تهران بیش از هر بازاری از خبر توافق استقبال می کند و اصلا بعید نیست در روزهای آینده کانال پنج میلیون را در اختیار بگیرد. با همه این حرف ها اینکه در ماه های آینده و حتی نیمه دوم سال چه شرایطی بر بازار حاکم خواهد شد، بستگی به اخبار و سیگنال های بعدی دارد.

واکنش بازار ارز و طلا به توافق ایران و آمریکا

دلار و طلا همیشه اولین کسانی هستند که به سیگنال های سیاسی واکنش نشان می دهند. تتر به عنوان دلار دیجیتال بامداد دوشنبه 4 خردادماه در محدوده 171 هزار و 730 تومان معامله شد اما پس از اعلام توافق به 166 هزار و 610 تومان کاهش یافت. کاهش چهار درصدی قیمت تتر اولین واکنش بازار ارز و طلا به خبر توافق ایران و آمریکا است و پیامی روشن از سوی بازار به خبر توافق تلقی می شود.

قیمت هر گرم طلای 18 عیار نیز از محدوده 17 میلیون در پلتفرم های آنلاین عقب نشینی کرد و به نظر می رسد در روزها و هفته های آتی می توان انتظار سطوح پایین تری را داشت.

نتیجه ساده این است که ارز و طلا در این مرحله بیشتر به کاهش ترس واکنش نشان داده اند تا تغییر واقعی متغیرهای بنیادی. بنابراین، اگر بازار به این نتیجه برسد که توافق پایدار است، فشار نزولی می تواند ادامه یابد. نمودار قیمت طلا نشان می دهد که احتمال عقب نشینی قیمت طلای 18 عیار تا کانال نیم 16 میلیونی وجود دارد و دلار در حالت خوش بینانه می تواند از محدوده 160 هزار تومان عقب نشینی کند..

واکنش بورس به توافق ایران و آمریکا

بازار سهام زودتر از بقیه بازارهای یک هفته پیش بوی توافق را حس کرد. معاملات بورس تهران در سوم خردادماه با رشد 97 هزار و 464 واحدی شاخص کل همراه بود و شاخص به سطح 4 میلیون و 690 هزار و 517 واحد رسید. رشدی که مستقیماً به خوش بینی نسبت به نزدیک شدن ایران و آمریکا به تفاهم سیاسی نسبت داده شد.

این داده ها نشان می دهد که بازار سهام قبلاً اخبار را قیمت گذاری کرده است. یعنی بر خلاف ارز و طلا که واکنش لحظه ای نشان می دهد، بورس مسیر پیش بینی اخبار را در پیش گرفت و بخشی از اثر توافق را قبل از اعلام رسمی جذب کرد.

شاخص بورس تهران در روزهای آینده می تواند از مرز پنج میلیون واحد عبور کند

البته نکته مهم برای سهامداران این است که خبر توافق فقط یک شوک روانی و زودگذر نیست. در سناریوی کاهش محدودیت‌های مالی و تجاری، بخش‌هایی مانند نفت، گاز، پتروشیمی و خدمات مالی می‌توانند از برندگان اصلی باشند و این تصویر می‌تواند موتور رشد بورس در روزهای آینده باشد.

با این حال، بازار سهام همیشه خط مستقیمی ندارد. اگر بازار به این نتیجه برسد که توافق همچنان مبهم و مرحله ای است، بخشی از تقاضای هیجانی فروکش می کند در حال حاضر روایت غالب در تالار شیشه ای چیز دیگری است. اینکه این توافق حداقل در کوتاه مدت است خبر خوبی برای سهام است و اصلا بعید نیست شاخص کل بورس تهران در روزهای آینده از آستانه پنج میلیون واحدی عبور کند..

واکنش بازار خودرو به توافق ایران و آمریکا

بازار خودرو طبق معمول با تاخیری کوتاه اما قابل مشاهده به کاهش انتظارات ارزی واکنش نشان می دهد. تجربه واکنش های قبلی نشان داده است که افت نرخ ارز پس از سیگنال های سیاسی به زودی خود را در قیمت خودروهای وارداتی، مونتاژی و حتی داخلی نشان می دهد.

قیمت خودروهای داخلی در روزهای منتهی به اعلام توافق ایران و آمریکا به طور میانگین بین نیم تا دو درصد کاهش یافت. این کاهش در برخی خودروهای مونتاژ شده تا ۷ درصد نیز رسیده است. نمونه بارز آن افت 280 میلیون تومانی Tigard X35 Plus، برداشت 190 میلیون تومانی KMC J7 و کاهش 180 میلیونی KMC X5 است.

فروشندگان خودروهای داخلی معمولا با احتیاط بیشتری قیمت را پایین می آورند، اما در بخش مونتاژ و واردات که حباب بیشتر به نرخ ارز وابسته است، افت قیمت ملموس تر می شود.

به عبارت ساده، تاثیر توافق در بازار خودرو بیشتر بر قیمت محصولات مونتاژی و وارداتی ظاهر می شود. بازار خودرو هنوز وارد فاز ریزش شدید نشده است اما نشانه های عقب نشینی فروشندگان از هفته گذشته به چشم می خورد و در بهترین حالت ممکن باید منتظر دیدار دوباره با قیمت ها در ابتدای سال باشیم..

واکنش بازار مسکن به توافق ایران و آمریکا

بازار مسکن همواره کندترین واکنش را به پالس های سیاسی نشان می دهد. دلیلش روشن است. بازار ملک برخلاف ارز و طلا با اخبار شبانه بالا و پایین نمی رود و تصمیم خرید و فروش زمان بر است.

تأثیر توافق و تنش های سیاسی بر بخش های مختلف اقتصادی یکسان و با سرعت یکسان نیست. نفت و طلا به اخبار بسیار حساس هستند اما شرایط دیگری در بازار مسکن وجود دارد. در بازار مسکن به جای اینکه انتظار کاهش محسوس قیمت ها را داشته باشیم، باید منتظر کاهش هیجانات، خروج خریداران سرمایه و رکود شدید معاملات باشیم..

البته خبر توافق می تواند تا حدودی انتظارات تورمی را کاهش دهد و از جذابیت خرید ملک به عنوان پناهگاه سرمایه بکاهد. اتفاقی که حداقل به کاهش سرعت افزایش قیمت مسکن کمک می کند.