رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر نظارت بر طرحهای مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به هزینه ساخت پروژههای مسکن حمایتی، گفت: قیمت ساخت این پروژهها بر اساس قیمت پایه تعیین میشود و برای پروژههای مشمول آن شاخصهای تعدیلی به این قیمت اضافه میشود.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، وی افزود: در حال حاضر قیمت پایه ساخت حدود 10 میلیون تومان است و با توجه به شرایط فعلی بازار این رقم برای برخی پروژه ها حدود 14 تا 15 میلیون تومان برآورد می شود. البته این ارقام بسته به شرایط هر پروژه متفاوت است.
فرهادزاده ادامه داد: برخی از پروژه ها ممکن است در ابتدای ساخت و ساز باشند و با منابعی که در اختیارشان است به صورت تولید انبوه اجرا شوند، بنابراین قیمت نهایی باید بر اساس شرایط روز، مصالح، هزینه های اجرا و سایر مولفه ها محاسبه شود.
مدیرکل دفتر نظارت بر طرح های مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: مواردی مانند محوطه سازی، محوطه سازی، آسانسور، تجهیزات ساختمانی و همچنین هزینه هایی مانند بیمه و مالیات از جمله عواملی است که بر قیمت نهایی ساخت و ساز تاثیر می گذارد.
وی با بیان اینکه پروژه های مسکن حمایتی در استان های مختلف با شرایط متفاوت اجرا می شود، گفت: عواملی مانند میزان فضای مفید و مشترک، تعداد طبقات، نوع ساختمان و میزان مشاعات باعث می شود که هزینه پروژه های ساختمانی تفاوت چشمگیری داشته باشد؛ اما در صورت لزوم، پروژه های مسکن مهر در استان های مختلف اجرا می شود. به طوری که در برخی پروژه ها مجموع فضای مفید و مشترک ممکن است حدود 80 تا 90 متر و در برخی دیگر به بیش از 200 متر برسد.
فرهادزاده خاطرنشان کرد: این تفاوت ها و همچنین شرایط جغرافیایی و هزینه تامین مصالح باعث می شود نتوان برای تمامی پروژه ها عدد ثابت اعلام کرد. به عنوان مثال در مناطقی مانند چابهار به دلیل مسافت حمل و نقل که ممکن است تا 1500 کیلومتر باشد، هزینه حمل مواد نسبت به برخی شهرها به طور قابل توجهی و حتی دو برابری افزایش می یابد.
وی تاکید کرد: با توجه به تنوع بالای پروژه ها از نظر متریال، متراژ، شرایط اجرا، امکانات و موقعیت جغرافیایی، هزینه ساخت از دامنه وسیعی برخوردار است و نمی توان رقم مشخص و یکسانی را برای تمامی پروژه های مسکن حمایتی اعلام کرد.
