شرایط استثنایی خرید اقساطی ملک در دبی و دریافت اقامت دبی

املاک و مستغلات از دیرباز یکی از شاخه‌های مهم اقتصادی بوده و هست. چنانچه یکی از گزینه‌های دریافت اقامت در بسیاری از کشورهای جهان‌، خرید ملک با مبلغی مشخص در آن کشور است. دبی نیز به عنوان شهری پیشرو در جهان، خرید ملک را به عنوان یکی از شروط دادن اقامت در دستور کار خود قرار داده و سالانه بسیاری از افراد، از نقاط گوناگون جهان با خرید ملک در دبی اجازه اقامت در این شهر را دریافت می‌کنند.

اما حاکمان دبی به منظور جذب حداکثری، شرایط خرید ملک را ساده کرده‌اند و با ایجاد تسهیلاتی مانند خرید اقساطی ملک در دبی سرمایه‌گذاران خارجی بیشتری را برای خرید ملک در دبی مجاب می‌کنند. در این مجال به برخی از شرایط خرید اقساطی ملک در دبی اشاره خواهیم کرد.

چرا خرید اقساطی ملک در دبی مقرون به صرفه است؟

خرید قسطی ملک در دبی، امکانی است که تحت عنوان خرید پروژه‌های off plan در دبی در نظر گرفته می‌شود. مزیت عمده سرمایه‌گذاری در املاک off plan، مقرون به صرفه بودن آنها در مقایسه با پروژه‌های تکمیل شده است. این املاک که بیشتر در مرحله پیش از ساخت قرار دارند، معمولا با قیمت پایین‌تری عرضه می‌شوند و دارای طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیری هستند. این مقرون به صرفه بودن و انعطاف‌پذیری، سبب شده است تا سرمایه گذاران خارجی زیادی برای خرید اقساطی ملک در دبی پیشقدم شوند.

شرکت‌های سازنده ملک در دبی، شرایط پرداخت گوناگونی را برای جذب سرمایه گذار بیشتر پیشنهاد می‌دهند. این گزینه‌ها اغلب شامل طرح‌هایی مانند پرداخت 50 درصد پیش پرداخت و مابقی پس از تکمیل می‌شود. همچنین پرداخت 1 درصد هزینه کل واحد در هر ماه از گزینه‌های جذاب دیگری است که سرمایه‌گذاران می‌توانند از این طریق صاحب خانه شوند. چنین مشوق‌های مالی، خریداران خارجی با هر میزان سرمایه را بیشتر جذب این بازار خواهد کرد.

گزینه‌های پرطرفدار خرید اقساطی ملک در دبی

محبوب‌ترین برنامه خرید اقساطی در دبی، اجاره به شرط مالکیت است. به گونه‌ای که در مدت 3 یا 4 سال، خریدار باید 20 تا 30 درصد هزینه ملک را بپردازد. به این دوره، دوره انسداد می‌گویند. پس از تکمیل پروژه، خریدار ماهانه، مبلغ ثابت و مورد توافق مندرج در قرارداد را می‌پردازد تا پس از پرداخت کل هزینه، صاحب خانه شود. برای اطلاع از گزینه‌های موجود اجاره به شرط مالکیت با کارشناسان خبره آژانس املاک در دبی مشاوره کنید.

وقتی د‌رحالت عادی تصمیم دارید ملکی را خریداری کنید، مشاور املاک برای شما قرار بازدید ملک را تنظیم می‌کند تا شما از نزدیک واحد مورد نظر را ببینید و تصمیم نهایی را برای خرید بگیرید. اما در خرید اقساطی ملک در دبی این امکان وجود ندارد. شما می‌توانید طرح  ملک را از روی کاتالوگ‌ها و 3D‌های ساخته شده توسط مهندسان مشاهده کنید. البته این اطمینان وجود دارد که ملکی که در آینده تحویل خواهید گرفت شامل تمام امکانات وعده داده شده در کاتالوگ‌ها و طرح‌های اولیه است. گاهی هم هنگام تحویل گرفتن ملک، به سبب با کیفیت‌تر بودن آپارتمان نسبت به آنچه در 3Dها دیده بودید، شگفت‌زده خواهید شد.

شکل‌های گوناگون پرداخت به صورت اقساطی

شیوه پرداخت در پروژه‌های off plan متفاوت است. به گونه‌ای که نوع پرداخت اقساطی از یک شرکت سازنده تا شرکت سازنده دیگر و حتی از پروژه‌ای تا پروژه‌ای دیگر متفاوت است. مثلا اگر یک شرکت سازنده سه پروژه C ,B ,A  را در دست ساخت داشته باشد، ممکن است شیوه پرداخت در پروژه A با پروژه B کاملا متفاوت باشد.

حتی این احتمال وجود دارد که در پروژه A شیوه پرداخت هر کدام از واحد‌ها و طبقات نیز با هم فرق کند. پس شرکت‌های سازنده هر کدام استراتژی متفاوتی را در دریافت اقساط دنبال می‌کنند که پس از برگزاری جلسه می‌توانید اطلاعات خود را در این زمینه تکمیل کنید.

در یک نگاه کلی می‌توان گفت برای خرید اقساطی ملک در دبی، شرکت‌های سازنده طبق قرارداد مبلغی را به عنوان پیش پرداخت از شما دریافت خواهند کرد. برای مثال 20 درصد کل مبلغ اصلی ملک را دریافت می‌کنند و از این پس شما به عنوان صاحب این ملک در دبی شناخته خواهید شد. باقی مانده مبلغ را نیز به صورت اقساط ماهیانه باید بپردازید که میزان آن بر اساس اصول شرکت خواهد بود.

برخی شرکت‌ها ممکن است پس از دریافت پیش پرداخت تمام مبلغ باقی مانده را تا زمان تحویل کلید قسط بندی کنند و پس از پرداخت آخرین قسط، کلید خانه را به شما تحویل دهند. اما برخی شرکت‌ها شیوه دیگری برای خرید اقساطی ملک در دبی دارند. به گونه‌ای که مثلا 80 درصد مبلغ تا زمان تحویل قسط بندی می‌شود و شما برای دریافت کلید خانه در دبی باید 20 درصد باقیمانده را یک جا بپردازید.

 مزایای خرید اقساطی ملک  در دبی

خرید بدون بهره: خرید اقساطی، خریدار را از بار مالی اضافی رها می‌کند. به طور سنتی، خرید ملک شامل بازپرداخت سود وام مسکن یا کمیسیون به بانک‌هاست. به لطف این برنامه، سرمایه‌گذاران بهره‌ای پرداخت نمی‌کنند که خرید را مقرون به صرفه‌‍‌تر و راحت‌تر می‌کند.

شرایط پرداخت انعطاف پذیر: خریدار می‌تواند یک برنامه مناسب برای مشارکت در مسکن انتخاب کند که با توانایی‌های مالی او مطابقت دارد. انعطاف‌پذیری در انتخاب سررسید بدهی، عاملی جذاب برای بسیاری از سرمایه‌گذاران بالقوه است.

سود سرمایه بالا: روند اخیر املاک و مستغلات در امارات نشان می‌دهد که بخش املاک و مستغلات همچنان قوی است و امارات متحده عربی به ویژه دبی را به عنوان یک مکان عالی برای سرمایه گذاری در ملک قرار می‌دهد. علاوه بر این، خرید شما می‌تواند حتی در بازار off plan جذاب‌تر باشد.

تدابیر دولت دبی و تضمین تحویل ملک

شاید این سوال برای شما پیش بیاید که چگونه می‌توان به پروژه‌های خرید اقساطی ملک اعتماد کرد. دولت دبی برای حفاظت از سرمایه شما تدابیری اندیشیده که بر این اساس می‌توانید با خیال راحت به سرمایه گذاری در املاک اقساطی دبی بپردازید. تمام مبلغ پیش پرداخت و اقساط واریزی شما به یک حساب دولتی واریز می‌شود و دولت کاملا بر روند پروژه نظارت دارد. شرکت سازنده موظف است پروژه را به مرحله‌ای که وعده داده است برساند سپس با ارائه فاکتور، هزینه‌های انجام شده را از حساب دولتی برداشت کند. این روند تا زمان تحویل ملک، به صورت مرحله به مرحله ادامه می‌یابد. بنابراین تمامی پول‌های پرداختی شما در حساب دولتی املاک و اراضی دبی در امنیت کامل قرار دارد.

خرید اقساطی ملک در دبی با عربلند

خرید اقساطی ملک در دبی  فرصتی بی‌نظیر است برای کسانی که می‌خواهند در درازمدت سرمایه‌گذاری مطمئنی داشته باشند و همینطور از سرمایه خود نهایت استفاده را ببرند. پیش خرید آپارتمان در دبی فرصت‌هایی را برای کسب درآمد بالا از اجاره ملک در دبی یا فروش مجدد فراهم می‌کند.

در این میان یافتن مشاوری امین و با تجربه می‌تواند بسیاری از مراحل خانه‌دار شدن شما در شهر زیبای دبی را تسهیل کند و خرید اقساطی مطمئنی را در بهترین نقطه دبی برایتان رقم بزند.مشاوران شما در شرکت عربلند با افتخار آماده‌اند تا تمام تجربه خود را از آغاز روند انتخاب طرح‌های off plan تا عقد قرارداد در اختیارتان بگذارند. ما با تکیه بر رضایت و اعتماد شما در این مسیر به صورت استوار ایستاده‌ایم.