بازار مسکن هنوز تحت تأثیر رکود سال جاری قرار دارد و ظرفیت خرید مردم کاهش یافته است. سال گذشته ، به دلیل افزایش هزینه ها و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا ، بیشتر تقاضا برای مسکن کاهش یافته و فعالیت های فروش با رکود شدید روبرو شده است.
یک کارشناس اقتصادی با اشاره به کمبود منابع مالی و مضرات کلان اقتصادی گفت: “این موانع یک تهدید جدی برای بازار مسکن و اجرای پروژه های مسکن در کشور است.”
“Vahid Shaghaghi ، یک متخصص اقتصادی در بخش خصوصی در بازار مسکن گفت:” واقعیت این است که هنوز در بخش مسکن عدم اطمینان وجود دارد و این هیچ ارتباطی با دولت فعلی ندارد ، با شروع دولت سیزدهم ، و چهار میلیون واحد مسکن ساخته می شود ، اما به دلیل مشکلات مربوط به تأمین اعتبار بانک ها ، این پروژه ها شکست خورده اند. “
وی گفت: “واقعیت این است که در دولت قبلی نگاهی به بخش مسکن وجود داشت که قابل اجرا بود ، اما به دلیل عدم تأمین اعتبار بانک ها ، نقص های اساسی داشت.”
نکته دیگر این است که بی طرفانه های کلان اقتصادی ، به ویژه در زمینه انرژی ، به دولت فعلی به ارث برده اند. این ناپایدار نتیجه عدم سرمایه گذاری در دهه های گذشته و قیمت گذاری گرامری طی این سالها بوده است. دولت هیچ نقشی در این معایب نداشته است و این مشکلات به ارث برده است.
اقتصاددان گفت: “در این شرایط ، انتظار می رود دولت و پارلمان درک خوبی از شرایط پیچیده و پیچیده داشته باشند.” همچنین باید در نظر داشت که در تورم و تحریم های طولانی مدت که افراد مستقیماً تجربه می کنند ، فشار زیادی به جامعه وارد می شود. مردم دیگر دولت و پارلمان را درک نمی کنند و هرکسی که شروع به مصاحبه کند ، نارضایتی مردم را دارد.
در پایان ، وی تأکید کرد: “بهتر است در کنار هم بایستیم و حزب و مسائل سیاسی را کنار هم قرار دهیم.” ما باید از فرماندهان اقتصادی حمایت کنیم تا آنها بتوانند در این شرایط پیچیده بهترین کار را انجام دهند. در غیر این صورت ، اختلافات سیاسی و اختلافات جناحی فقط اوضاع را برای مردم بدتر می کند.
بازار مسکن هنوز تحت تأثیر رکود سال جاری قرار دارد و ظرفیت خرید مردم کاهش یافته است. سال گذشته ، به دلیل افزایش هزینه ها و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا ، بیشتر تقاضا برای مسکن کاهش یافته و فعالیت های فروش با رکود شدید روبرو شده است.
شایان ذکر است که با توجه به شعار “سرمایه گذاری برای تولید” ، انتظار می رود بخش های دولتی و خصوصی در تولید و عرضه مسکن فعال تر شوند ، اما با وجود برخی اقدامات ، به نظر می رسد که پروژه های ساختمانی در سالهای اخیر توسعه نیافته اند و افزایش تولید مسکن ملموس نبوده است.
همچنین ، بحران های اقتصادی و افزایش هزینه های ساخت و ساز مانع از جذب سرمایه گذاری در مسکن جدید شده است. البته علاوه بر رکود بازار خرید ، شاهد افزایش اجاره در بسیاری از مناطق کشور بودیم که این نشانه فشار بیشتر به خانوارها و تقاضای زیاد برای مسکن برای عرضه است.
شایان ذکر است که برای تحقق شعار سال در بازار ملک و املاک و مستغلات ، لازم است سیاست های مؤثر در بودجه ، کاهش هزینه های ساخت و ساز ، تقویت مشارکت در بخش خصوصی و تسهیل قوانین زمین و مسکن اتخاذ شود. همچنین توجه ویژه به بهبود شرایط اقتصادی و افزایش ظرفیت خرید مردم نیز از اهمیت بالایی برخوردار است.
به طور کلی ، امسال برای تحقق تحقق واقعی “سرمایه گذاری برای تولید” در زمینه مسکن ، به نظر می رسد که نیاز به تغییرات جدی در سیاست ها ، بودجه و بهبود شرایط برای جذب سرمایه گذاری و همکاری در بخش خصوصی وجود دارد. مهمترین عامل در تحقق شعار سال در بخش مسکن ، همکاری و مشارکت فعال تر مردم و بخش خصوصی به همراه پشتیبانی دولت و برنامه ریزی دقیق است.
منبع: خبرگزاری مهر
