طبق روال هر سال ، تیونرها چند روز در بازار مسکن حرکت می کنند ، اما وجود خلاء باعث شده است که این کلاس را دشوار کند. این خلاء است که سقف افزایش اجاره را تعیین می کند.
به گزارش Business News ، مستاجرین در آستانه فصل انتقال با چالش جدی تری روبرو هستند: عدم وجود معیار خاص برای سقف برای افزایش اجاره. این عدم اطمینان نگرانی های مستاجران را دو برابر کرده و باعث شده است تا دید بازار اجاره مبهم تر از همیشه باشد.
فرآیند ثبت نام برای وام وام مسکن جدید از شنبه 9 اردیبهشت آغاز می شود. طبق جزئیات ، سقف این تسهیلات برای مستاجران تهانی 2 میلیون تومانس تعیین شده است و در پایتخت های استانی به 5 میلیون تومران می رسد. ساکنان سایر شهرها همچنین می توانند تا 5 میلیون تومان و روستاییان تا 5 میلیون دلار دریافت کنند. نرخ بهره این تسهیلات 5 ٪ و دوره بازپرداخت پنج ساله تعیین شده است.
طبق روال هر سال ، تیونرها چند روز در بازار مسکن حرکت می کنند ، اما وجود خلاء باعث شده است که این کلاس را دشوار کند. این خلاء است که سقف افزایش اجاره را تعیین می کند.
در اواخر ماه گذشته ، وزیر جاده ها و توسعه شهری ، فرزان سد ، در جلسه دوم شورای عالی مسکن دولت دولت چهاردهم گفت: طبق آمار ، 5 ٪ از خانوارها متعلق به شهرها و 5 ٪ از مستاجران بودند. در روستاها 5 ٪ متعلق به و 3.5 ٪ مستاجر و بقیه افراد دیگر هستند. بیش از دو میلیون خانوار مستاجر در دکوراسیون 1 تا 2 وجود دارد که دولت در تلاش است تا اولویت بندی کند.
وی با اشاره به گزارش دفتر سرشماری ایران ، گفت: در زمستان سال گذشته ، نرخ تورم اجاره از کل نرخ تورم کشور پایین تر بود. بسته اجاره نامه قبل از شروع فصل جابجایی تصویب شده و حداکثر یک ماه اجرا می شود.
وی اظهار داشت که این بسته دارای سه تسهیلات پشتیبانی ، سازمان اجاره بازار و افزایش عرضه مسکن است و افزود که جلسه دیروز توسط شورای عالی مسکن تصویب شد تا 6 تریلیون دلار وام وام برای خانواده های کم درآمد و 6 تریلیون دلار با سایر نرخ بهره پرداخت کند. تصمیم در مورد نحوه پرداخت این تسهیلات به هیئت مدیره اعمال شده است.
وزیر جاده ها و توسعه شهری در مورد تعیین سقف های اجاره ای گفت که افزایش اجاره به 5 ٪ تا 5 ٪ قبل از آن محدود شده است ، اما قطعنامه جدید شورای عالی مسکن به شورای مسکن استانی می دهد تا سقف اجاره را مطابق با نرخ تورم هر استان تعیین کند.
اما در استانهایی مانند تهران که مستاجران بیش از 5 ٪ از پرداخت درآمد خود را خرج می کنند ، هنوز هیچ خبری از افزایش اجاره بهار وجود ندارد. این باعث افزایش فشار مالی بر مستاجران شده است.
یکی از مستاجران می گوید: حدود شش ماه از قرارداد من ، و مالک گفت من باید 5 میلیون تومان دیگر را به وام اضافه کنم.
وی گفت که من در یک واحد حدود 2 متر با 2 وام و 2 میلیون تومان اجاره زندگی می کنم و افزود: “من هرگز نمی توانم وام مورد نظر مالک را تأمین کنم.” اگر من همچنین یک سقف وام در تهران دریافت کنم ، این بدان معنی است که 2 میلیون تومان بدون دردسر ، باز هم 2 میلیون تومان را کاهش می دهم.
وی همچنین گفت: 2 میلیون نفر ، این به معنای حدود 2 میلیون تومان اجاره است که من قادر به انجام آن با حقوق دریافتی نیستم.
مستاجر دیگری که در حومه تهران زندگی می کند می گوید: در اوایل تابستان سال گذشته ، من یک واحد حدود 2 متر با وام 2 میلیون تومان اجاره کردم. این واحد نه ذخیره سازی دارد و نه پارکینگ. اکنون مالک می گوید من باید 5 میلیون تومان دیگر به وام اضافه کنم.
وی افزود: “تنها راهی که من دارم فروش ماشین این است که امیدوارم بتوانم آن را برای مدل 5 میلیون دلار بفروشم.
وی خاطرنشان کرد: با تجربه وام مسکن ، این روش نمی تواند مشکل من را حل کند و من نمی توانم مبلغ مورد نظر مالک را از این مسیر تهیه کنم.
وزارت مسکن و ساختمان اعلام کرده است که سیستم ثبت نام وام مسکن به روز می شود و کلیه اطلاعات و اسناد متقاضیان از طریق این سیستم بصورت آنلاین بررسی می شود. به گفته مقامات ، زیرساخت ها برای پرداخت این تسهیلات ارائه شده است و متقاضیان می توانند هفته آینده برای ثبت نام درخواست کنند.
در این شرایط ، لازم است که مقامات ذیربط در اسرع وقت عمل کنند تا افزایش اجاره در استان های مختلف ، به ویژه استانهایی که مسئله اجاره مسکن پیچیده تر است ، برای جلوگیری از فشار بیشتر بر این بخش آسیب پذیر تعیین کنند.
منبع:
منبع: اقتصاد ایران
