خانه های تاریخی و سنتی هویت و شناسنامه هر شهر و مردم آن هستند. آینه ای که نشان دهنده گذشته و روزهای خوب شهر است. علاوه بر این ، ارزش میراث و فرهنگی ، با این حال ، ارزش اقتصادی خانه های تاریخی جنبه دیگری است که باید مورد توجه قرار گیرد.
به گفته تجارت اخبار ، این روزها وقتی قیمت زمین و املاک افزایش یافته است و گردشگری با چالش های جدی روبرو است ، صحبت با صاحبان در مورد ارزش اقتصادی خانه های تاریخی دشوار است. در حاکمیت ، همه نهادها به اندازه کافی از اهمیت چنین خانه هایی نمی دانند. به نظر می رسد که در بعضی موارد ، میراث فرهنگی یک خانه را ثبت می کند و به صاحبان اجازه می دهد از آن توسط دادگاه دادگستری اداری خارج شوند.
در این شرایط است که مقامات و تصمیم گیرندگان برخی از شهرها ، بدون در نظر گرفتن ارزش اقتصادی خانه های تاریخی و معنای و اهمیت فرهنگی آنها ، به راحتی مجوز تخریب آنها را می دهند. با این حال ، در شرایط فعلی ، همراه با حفظ زیبایی و هویت زمینه های تاریخی ، هم صاحبان و هم کل شهر می توانند از ارزش افزوده این خانه ها بهره مند شوند.
ارزش اقتصادی خانه های تاریخی ؛ از برندسازی گرفته تا اشتغال
تجربه نشان داده است که مواردی مانند تغییر مخزن به محل اقامت ، رستوران یا کافه ، برگزاری رویدادهای فرهنگی مانند کنسرت های موسیقی ، کارگاه های صنایع دستی ، مراسم سنتی یا خرده فرهنگ های محلی و همچنین فروش صنایع دستی یا غذاها و نوشیدنی های محلی می تواند منجر به ارزش اقتصادی خانه های تاریخی شود.
علاوه بر اینکه در بهبود مارک میزبان دهکده یا برند شهر مؤثر است و می تواند منجر به افزایش جاذبه های گردشگری و اقامت آنها در منطقه شود ، این کار همچنین برای ساکنان شغل ایجاد می کند. همچنین منجر به حفظ و احیای بافت های تاریخی می شود.
میراث فرهنگی از استفاده اقتصادی از خانه های سنتی پشتیبانی می کند
سیاواش آریا ، یک محقق میراث فرهنگی در مورد ارزش اقتصادی خانه های تاریخی اخبار تجاری وی می گوید اگرچه برخی از فعالان این زمینه مخالف تبدیل چنین خانه هایی به سایت های توریستی مانند اسکان و رستوران هستند ، اما این اکنون با حمایت سازمان میراث فرهنگی و صندوق ترمیم است.
به گفته وی ، برگزاری رویدادهای فرهنگی یا تبدیل این خانه ها به موزه ها و فروش بلیط راه دیگری برای کسب درآمد است.
سود خانه های تاریخی فقط در زمین و ساخت و ساز نیست
این فعال میراث فرهنگی تأکید می کند: “متأسفانه صاحبان خانه های تاریخی و سنتی معمولاً فقط از نظر سود به آنها نگاه می کنند.” گاهی اوقات اختلاف نظر بین وراث در این رابطه وجود دارد. به همین دلیل ، آنها از جنبه های معنوی و فرهنگی خود نادان هستند. “
آریا تأکید می کند: “در حالی که ارزش اقتصادی خانه های تاریخی نه تنها به زمین آنها و ساخت واحدهای مسکونی و تجاری وابسته نیست ، می توان ارزش افزوده دیگری نیز بدست آورد.” “این خانه ها هویت شهر و مردم آن هستند.”
به گفته وی ، خانه های تاریخی و سنتی اگر به درستی نوسازی شوند ، حتی گزینه مناسبی برای اقامت هستند.
صاحبان آنها به هویت فرزندان خود فکر کنند
این فعال میراث فرهنگی تأکید می کند: “اگر صاحبان خانه های تاریخی و سنتی ، به همراه سود خود ، در مورد آینده شهر و شناسنامه آن و محیط زیست فکر کنند ، کمتر احتمال دارد که آنها را نابود کنند.”
به گفته آریا ، آنها همچنین می توانند در مورد آینده کودکان و نسل های بعدی فکر کنند و علاوه بر نگاه به ارزش اقتصادی خانه های تاریخی ، هویت آنها را حفظ کنند.
وی گفت: “متأسفانه ، نه تنها صاحبان ، بلکه برخی از تصمیم گیرندگان ، از جمله قضات دادگاه عدالت اداری ، هیچ آگاهی از ارزشهای فرهنگی و معنوی این خانه ها ندارند و به راحتی آنها را از لیست ثبت نام ملی دور می کنند.”
ارزش میراث فرهنگی باید از کودکی آموزش داده شود
آریا فرهنگ و آموزش لازم برای تغییر این شرایط را در نظر می گیرد و می افزاید: “اهمیت میراث فرهنگی و هویت تاریخی باید از طریق كتاب های كودكی و درسی به افراد آموزش داده شود.”
به گفته وی ، اوضاع اکنون به گونه ای است که حتی برخی از افراد تحصیل کرده دیدگاه مناسبی نسبت به مسئله میراث فرهنگی ندارند و آن را معادل “گنج” می دانند. این شرایط فقط با آموزش تغییر می کند.
هزینه بازسازی خانه های تاریخی و سنتی چقدر است؟
گزارش اخبار تجاریترمیم ساختمانهای قدیمی ممکن است پرهزینه باشد ، اما میراث فرهنگی وام و پشتیبانی را فراهم می کند.
سرمایه مورد نیاز بسته به سن ، میزان آسیب و حجم بازسازی ، نوع مواد مورد استفاده و میزان خانه متفاوت است. اما منابع مختلف در سالهای اخیر آمار و ارقام بین 350 میلیون تا 15 میلیارد تومانس را اعلام کرده اند. البته رقم نهایی ممکن است به کمتر یا کمتر برسد. اگر مالک یا اپراتور قصد تبدیل این ملک را به یک رستوران یا رستوران داشته باشد ، احتمالاً هزینه نوسازی میلیارد خواهد بود.
تأثیر برند و رویدادهای خلاقانه بر سطح درآمد
در مقابل ، درآمد این خانه ها نیز به نوع و کیفیت خدمات ، مارک تجاری و بازاریابی و مکان بستگی دارد.
اگر صاحبان خانه های سنتی و تاریخی آنها را به رستوران ها ، استراحتگاه ها یا موزه های ویژه تبدیل کرده اند ، درآمد آنها افزایش می یابد. به خصوص اگر آنها بتوانند خدمات خود را در سطح ملی و بین المللی به درستی معرفی کنند و گردشگران را به خود جلب کنند.
البته شرایط داخلی و بین المللی کشور ، به ویژه کاهش سطح درآمد از یک سو و تعداد کمی از تورها به ایران ، از طرف دیگر ، کار را برای فعالان سخت گردشگری و تعداد مسافران ایران و خارجی کاهش داده است. اما در همان شرایط ، برگزاری رویدادهای فرهنگی و خلاقانه یا فروش محصولات بومی می تواند ارزش اقتصادی خانه های تاریخی را برای صاحبان یا کاربران خود افزایش دهد.
توجه به این نکات در محاسبه ارزش اقتصادی خانه های تاریخی ، همراه با اهمیت فرهنگی و معنوی آنها ، می تواند در ترغیب صاحبان این خانه ها برای حفظ و بازگرداندن میراث اجداد مؤثر باشد.
اطلاعات بیشتر برای مطالعه گزارش هویت شهر با از بین بردن زمینه تاریخی شیراز پیشنهاد شده است.
