گزارش های رسمی از دفتر سرشماری ایران نشان می دهد که در ماه آوریل ، تورم خانوارهای این کشور 4.9 درصد بوده است. یعنی خانوارهای این کشور به طور متوسط 4.9 درصد بیشتر از 2 آوریل را برای خرید “مجموعه کالا و خدمات” خرج کرده اند.
در حالی که 5 ٪ از هزینه های سبد خانوار هزینه شده است و بحران مسکن یکی از اصلی ترین چالش های معیشت خانوار است ، طبق گفته های تجاری ، سیاست های دولت بیشتر روی مدیریت موقت متمرکز است.
5 آوریل ، فارزان سدگ ، وزیر جاده ها ، در جلسه مشترکی از شورای برنامه ریزی و توسعه استانی استانی ایسفاهان گفت: “ما سرزمینهایی را که آماده نشده اند تحویل نخواهیم داد ؛ حتی اگر ما برای آن مورد انتقاد قرار بگیریم.” اظهارات اخیر توسط وزیر جاده ها فقط پس از آماده سازی زیرساخت ها به نظر می رسد که در ابتدا تأخیر در اجرای پروژه ها وجود دارد ، اما در تمرین ، اما در تمرینی ، در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرینی ، در تمرین ، اما در تمرینی ، در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرین ، اما در تمرینی ، اما در تمرینی ، اما در تمرینی ، اما در تمرینی ، اما در تمرینی ، اما در تمرینی ، اما در تمرک بی اعتمادی از طرف دیگر ، تمرکز وزارتخانه بر وام های اجاره ای و پشتیبانی از اجاره نامه تلاش برای مدیریت بحران است ، نه اینکه در راه خانه مردم عمل کند. در چنین شرایطی ، سؤال جدی این است که آیا دولت اساساً طرحی برای خانه های مردم است یا فقط به سیاست های بخش متقاطع محدود شده است.
از طرف دیگر ، با پرداخت یارانه های نقدی به خانوارها ، ظاهراً دولت قصد دارد برای مردم معیشت فراهم کند ، اما غافل از اینکه این سیاست قدیمی به دور از هزینه های مسکن امروز در سبد خانوار نیست. کارشناسان هشدار می دهند که چنین سیاست هایی بدون مدیریت بحران مسکن تأثیر زیادی در بهبود معیشت مردم نخواهد داشت. قیمت خانه در بسیاری از مناطق تهران اکنون به بیش از 2 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است و با این فرآیند ، حتی طبقه متوسط جامعه نیز نتوانسته است مسکن را تأمین کند. وزارت راه ها و توسعه شهری هنوز نتوانسته است یک برنامه جامع ، اجرا شده و قابل ارزیابی برای مدیریت بازار مسکن ارائه دهد. دولت به جای تمرکز بر بحران مسکن ، همچنان بر سیاست هایی مانند یارانه های نقدی یا وام های اجاره ای تأکید می کند که به گفته کارشناسان تاثیری در بهبود معیشت مردم نخواهد داشت.
5 آوریل ، فرزان سدگ ، وزیر جاده ها ، در جلسه مشترک شورای برنامه ریزی و توسعه استانی استان ایفاهان گفت: “ما اراضی را که آماده نشده اند تحویل نخواهیم داد ؛ حتی اگر ما برای آن مورد انتقاد قرار بگیریم.” او نیز با وجود این ادعا ، تصدیق کرد که “مردم از سال 4 ، اما آماده سازی اراضی فقط شش ماه گذشته آغاز شده است.
علیرغم اصرار وزیر برای انتقال زمین تنها پس از تهیه زیرساخت ها ، مردم سه سال است که درآمد خود را پرداخت می کنند بدون اینکه شاهد پیشرفت ملموس در پروژه ها باشند. تأخیر وزارت جاده ها در انجام تعهدات ، به جای بازسازی اعتماد به نفس عمومی ، آن را فرسوده تر کرده است. او همچنین خاطرنشان کرده است که ما به دنبال اخبار نیستیم! البته ، شعار “عمل به جای اخبار” به معنای این است که وقتی نتیجه ملموس برای مردم داشته باشد ، نه فقط وعده هایی که از زمان استفاده شده است.
نمایندگان مجلس بارها و بارها از سیاست های منفعل وزارت جاده در این زمینه انتقاد کرده اند. مجلیس ، رحمدل بامری ، عضو پارلمان گفت: “احتکار زمین به دلیل کمبود منابع یا به بهانه کمبود زیرساخت ها ، در نهایت یک سیاست شکست خورده است.” دولت اگر زمین مجبور است بدهد ؛ اگر اینطور نیست ، باید شفاف اعلام کند. “
در همان جلسه ، سدگ سیاست وزارت خود را برای کنترل بازار اجاره شرح داد: “در کلانشهر ، موضوع اجاره حادتر است … بسته ای برای حمایت از مستاجران تهیه شده است که بخشی از آنها یک تسهیلات وام کم درآمد است.” اما به گفته کارشناسان ، این سیاستها به جای راهی برای خانه گرفتن مردم ، “اجاره حرفه ای” را ترویج می کنند و در واقع زمین و ساخت و سازهای مسکن را پوشش می دهند. عطا بهرامی ، یک کارشناس اقتصادی در پاسخ به وزیر مسکن ، در مورد وام های اجاره ای گفت: “آیا شما مردم را به مستاجران قرض می دهید؟ آیا این بدان معنی است که شما می خواهید یک اجاره حرفه ای را شروع کنید؟
هزینه مسکن رفاه مردم را از بین برده است ، یارانه ها به مردم نمی رسد
گزارش های رسمی از دفتر سرشماری ایران نشان می دهد که در ماه آوریل ، تورم خانوارهای این کشور 4.9 درصد بوده است. یعنی خانوارهای این کشور به طور متوسط 4.9 درصد بیشتر از 2 آوریل را برای خرید “مجموعه کالا و خدمات” خرج کرده اند. تورم عمومی 5 ٪ تخمین زده می شود. این بدان معناست که قیمت مسکن بسیار سریعتر از سایر کالاها افزایش یافته است و سهم آن در سبد خریدهای خانگی نگران کننده است. براساس اعلام وزارت رفاه ، 5 ٪ از مستاجران در دکوراسیون با درآمد پایین بیش از نیمی از درآمد ماهانه خود را خرج می کنند. این نه تنها فشار اقتصادی را افزایش داده است بلکه توانایی خانواده ها را برای رفع نیازهای دیگر مانند آموزش ، درمان و تغذیه کاهش داده است.
راه دیگر دولت برای کمک به افراد یارانه دادن به مردم ، مشکلی در معیشت مردم را حل نمی کند ، به جای تمرکز روی یارانه هایی که فقط هزینه های فعلی مردم را پوشش می دهد ، باید توجه ویژه ای به مدیریت بحران مسکن داشته باشد. از آنجا که بالاترین هزینه سبد خانوار به مسکن برمی گردد و تا زمانی که مشکل برطرف نشود ، حتی یارانه ها نمی توانند در معیشت مردم تفاوت ایجاد کنند. بحران مسکن رفاه مردم و بدتر از گذشته را از بین برده است.
راه حل واضح است: انتقال زمین با برنامه ریزی منطقه ای و اولویت بندی دهکده ها
کارشناسان مسکن می گویند که در شرایط فعلی ، دولت مجبور است دارایی های غیر متعلق به خود – از جمله زمین – را برای مدیریت بحران استخدام کند. هدف قرار دادن زمین به روشی هدفمند ، مشروط و اولویت برای همکاری ، تولید کنندگان و خانوارها بدون مسکن می تواند یک راه حل مهم باشد. البته این واگذاری نباید غیرمجاز باشد و وزارت راه ها و توسعه شهری باید بر اساس نیازهای منطقه ای ، اقلیمی و جمعیتی ، نقشه ملی برای انتقال زمین را تدوین کند. همچنین ، آژانس های نظارتی باید از انتقال مجدد این سرزمین ها به کالاهای سوداگرانه جلوگیری کنند. اگر دولت نتواند بحران مسکن را به طور جدی مدیریت کند ، معیشت مردم همچنان بسیار مهم خواهد بود. در این شرایط ، دادن یارانه های نقدی یا وام های اجاره ای نمی تواند مشکلات اساسی را حل کند و نیاز به سیاست های جامع تر و مؤثرتر مسکن وجود دارد.
منبع: خبرگزاری مهر
