در حالی که دولت برای افزایش اجاره ، سقف هایی را تعیین کرده است ، ممکن است برخی از صاحبخانه ها از این سقف ها فراتر رود. در چنین شرایطی ، مستاجران برای دفاع از حقوق خود از ابزارهای حقوقی برخوردار هستند.
در حالی که دولت برای افزایش اجاره ، سقف هایی را تنظیم کرده است ، براساس اخبار تجاری ممکن است برخی از صاحبخانه ها از این سقف ها فراتر رود. در چنین شرایطی ، مستاجران برای دفاع از حقوق خود از ابزارهای حقوقی برخوردار هستند.
با آغاز سال 2 ، نگرانی در مورد افزایش اجاره بها برای مستاجران ادامه دارد. این گزارش مربوط به روند شکایت از صاحبخانه به دلیل افزایش غیرقانونی اجاره در سال 2 است. سقف قانونی اجاره اجاره در سال 2 ، طبق مصوبات جدید ، تعیین شده است که در سال 6 اجاره اجاره را در شهرهای مختلف افزایش دهد. مستاجر باید قبل از هرگونه اقدام از سقف منطقه خود مطلع شود. این اطلاعات معمولاً توسط شورای مسکن هر استان اعلام می شود. مراحل شکایت صاحبخانه اگر صاحبخانه اجاره نامه ها را بیشتر از سقف قانونی افزایش دهد ، مستاجر ممکن است مراحل زیر را برای پیگیری های قانونی انجام دهد: 1. مذاکره اولیه و دوستانه: اولین قدم مذاکره مستقیم و دوستانه با صاحبخانه است. در بسیاری از موارد ، صاحبخانه می تواند با بحث و ارائه دلایل منطقی ، سقف قانونی را رعایت کند. پیشنهاد افزایش تدریجی یا تمدید قرارداد با شرایط معقول تر می تواند در این مرحله مفید باشد.
2. ارائه بیانیه رسمی: در صورت عدم موفقیت مذاکرات ، مستاجر می تواند بیانیه رسمی را از طریق دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی به صاحبخانه ارسال کند. در این بیانیه ، سقف قانونی افزایش اجاره نامه ها و درخواست آن تشکیل می شود. برنامه در شورای حل اختلاف: سرانجام ، اگر صاحبخانه همچنان به رعایت قانون ادامه دهد ، مستاجر می تواند با مراجعه به شورای حل و فصل اختلاف ، شکایت رسمی ارائه دهد. برای این منظور ، ارسال اسنادی مانند اصلی و حق چاپ از اجاره قبلی ، هرگونه مکاتبات یا پیام اجاره نامه ، یک پیام یا پیام افزایش اجاره است. مستاجران ممکن است پس از پایان قرارداد ، تا پنج سال علیه صاحب شورای حل اختلاف طرح دعوی کنند. در صورت اثبات این تخلف ، صاحبخانه ممکن است محکوم شود که سه برابر افزایش اجاره یک ماهه را پرداخت کند.
1. پیگیری -UP از دولت Tazir (اگر نقش مشاور املاک و مستغلات): اگر روند این افزایش غیرقانونی نیز نقش مشاور املاک و مستغلات و یک قرارداد بالاتر از سقف قانونی باشد ، مستاجر می تواند موضوع را به آژانس دولتی گزارش دهد. سیستم زندگینامه (یا سیستم ثبت نام املاک و مستغلات) ثبت شده و دارای کد ردیابی است. این برای پیگیری های حقوقی آینده بسیار مهم است.
منبع: فارس
