رئیس انجمن سازندگان انبوه تهران گفت: “تقاضا برای خرید واحدها در مناطق پایین تهران افزایش یافته است و نکته این است که خریدار از وسط دهک های میانه است که با توجه به قیمت این واحدها ، سرمایه خود را به این مناطق منتقل کرده است.”
تقاضا برای خرید واحدها در مناطق پایین تهران افزایش یافته است و نکته این است که خریدار این واحدها از وسط دهک های میانه است که به گزارش اخبار تجاری ، سرمایه خود را به دلیل قیمت این واحدها به این مناطق منتقل کرده اند.
ایراج رهبار ، رئیس انجمن انبوه تهران ، با اشاره به معاون رئیس برنامه ریزی شهری و معماری شهرداری برای کاهش ساخت واحدهای کمتر از 2 متر ، گفت: کاهش ساخت و ساز در مناطق یک ، دو و سه کمتر از مناطق دیگر است و این رایج نیست.
وی ادامه داد: با اشاره به الگوی ساخت واحدهای زیر 5 متر در مناطق ضعیف تهران ، وی ادامه داد: در مناطقی که خانوارهای کم درآمد در آن زندگی می کنند ، واحدها با کمتر از 2 متر ساخته شده اند و واحدها به تناسب تقاضای بازار و تقاضای بازار در منطقه سرمایه گذاری می شوند و اکنون واحدها در حال حاضر زیر 5 متر هستند.
رئیس انجمن تولید کنندگان انبوه تهران تأکید کرد: در حال حاضر ، جریان ساخت و ساز در مناطق ضعیف قوی شده است.
وی در پاسخ به این سؤال كه چرا ساخت و ساز در این مناطق به دلیل قدرت خرید مناطق فقیر و پایین ترن ، تشدید شده است ، وی گفت: “تقاضا برای واحدها در این مناطق افزایش یافته است و نکته این است كه خریداران این واحدها از دهك های میانه هستند كه با توجه به قیمت این واحدها ، سرمایه خود را به این مناطق منتقل كرده اند.”
رهبر گفت که سابقه ساخت و ساز در مناطق 1 و 2 بسیار سنگین تر از سایر مناطق تهران است و افزود: سازندگان نتیجه گرفتند که مناطق 1 و 2 برای بیش از سایر مناطق امتداد دارند. خانه های ساخته شده در مناطق 1 ، 2 و 2 روی دست آنها باقی مانده است
وی در پاسخ به این سؤال که آیا سرمایه به ساخت و ساز مسکن برمی گردد ، گفت: “بعید است که سرمایه گذاری در بخش مسکن در مدت زمان کوتاهی شدت یابد.” ما ممکن است در پایان سال برخی از انگیزه ها را ببینیم ، اما این سرمایه گذاری ها در مناطق تحتانی بیشتر خواهد بود ، زیرا پروژه های ارتش و ناجا اساساً در این مناطق فعال هستند.
رئیس انجمن انبوه تهران همچنین بر روند نوسازی پارچه فرسوده در تهران تأکید کرد: سرمایه قصد نوسازی بافت فرسوده را ندارد و به نظر نمی رسد که مقامات قصد نوسازی را دارند ، اما ابتکار عمل جدید اجرا می شود ، این مورد نیست زیرا زمین و زمین در دست زمین نیست.
منبع: ایلنا
