تورم، بی انصافی و مستأجرانی که تنها مانده‌اند – میهن تجارت

به گفته اخبار تجاری ، تهران همیشه شهری پر از تناقض بوده است. درگیری در معماری ، فرهنگ ، گویش ، درآمد و اکنون ، تضاد روشنی در “اجاره مسکن”. در این کلانشهر ، شهر 5 میلیون دلاری ، که هر یک از آنها روایت متفاوتی از طرف دیگر دارد ، دیگر فقط یک سبک زندگی نیست بلکه یک میدان نبرد برای بقا است.

لوبیای نخود در یک سال 2 درصد گران است

اگر جوانان از شهرها برای یافتن پناهگاه در یک محله معمولی و ساختن آینده ای آمده بودند ، امروز خانواده های قدیمی تهران مجبورند هر سال بخشی از عزت خود را بگذرانند تا در محله ای که در آن بزرگ شده اند بمانند.

این روزها مستاجر در تهران نه تنها گران تر از همیشه است ، بلکه استرس زا ، ناعادلانه تر و گاه تحقیر شده است. قیمت ها به حدی پر شده است که زندگی در بسیاری از مناطق تهران برای خانواده ای با درآمد متوسط ​​به یک رویای دور و غیرقابل دستیابی تبدیل شده است. بدون اغراق آمیز ، اجاره دیگر فقط یک انتخاب اقتصادی نیست ، بلکه نوعی زیست پزشکی است که با اضطراب و ناامنی مداوم همراه است.

در روزهای گرم تابستان ، بازار اجاره مسکن در تهران نیز گرمتر از همیشه است. افزایش بی سابقه قیمت ها ، کاهش خرید خانواده و عدم نظارت مؤثر ، مستاجران را در تنگنا تلخ انتخاب بین “ماندن یا رفتن” قرار داده است.

براساس گزارش های رسمی ، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به 5 میلیون دلار رسیده است. رقمی که تأثیر مستقیمی بر نرخ اجاره دارد. در مناطق شمالی شهر ، مانند منطقه 1 ، میانگین اجاره در هر متر مربع به حدود 4000 تومان رسیده است ، در حالی که در مناطق جنوبی مانند منطقه 1 ، این رقم به حدود 4000 تومان کاهش می یابد. این شکاف عمیق در قیمت ها گواهی بر شکاف گسترده اقتصادی بین شمال و جنوب تهران است.

همچنین ، تخمین ها نشان می دهد که میانگین افزایش اجاره در تهران در سال 2 در مقایسه با سال گذشته حدود 2 درصد بوده است ، اما مشاهدات میدانی نشان می دهد که در برخی مناطق این افزایش به 5 درصد رسیده است. برخی از نمایندگان املاک و مستغلات نیز نقش مهمی در افزایش قیمت دارند. براساس گزارش ها ، برخی از مشاوران املاک و مستغلات با تکیه بر حق کمیسیون برای افزایش قیمت اجاره ، به هر دو طرف این قرارداد فشار می آورند.

در این میان ، برخی از شرکت ها به تحول رفتار اجتماعی جامعه اشاره می کنند. از نظر آنها ، نه خیلی دور ، مردم امروز به احتمال زیاد به یکدیگر کمک می کردند ، اما اکنون بسیاری از آنها فقط به نفع شخصی خود هستند.

موسوی یکی از مشاورانی است که حدود 5 سال در قطریه کار می کند. لهجه او کمی تهانی بوده است ، اما او هنوز هم لهجه مادری خود را در صدای او نشان می دهد. او می گوید: صادقانه ، بازار اجاره شمالی از ابتدا جدا بود ، اما امسال داستان متفاوت است. اکنون ، برای یک آپارتمان 5 متری جدید با تسهیلات ، آنها بین 1 تا 5 میلیارد دلار یا به عنوان مثال 2 میلیون پیش ، 2 میلیون اجاره می خواهند. این قیمت ها در سال گذشته بالا بود ، اما چندان زیاد نبود.

ما این روزها ، اجاره دلار از او در مورد موضوع داغ سؤال کردیم. لبخند تلخ و مکث: این خیلی مرسوم نیست. شاید در طول سال ، سه مورد سه مورد وجود داشته باشد که صاحبخانه می خواست روی دلار حساب کند. البته به طور غیررسمی ، در قلب کلمه ؛ او می پرسد دلار چیست؟ خوب ، 2 دلار ، بنابراین با دلار حساب کنید ، اما در همان ریال نوشته شده است.

رحمان در یک شرکت کوچک در یوسف آباد نشسته است. دیوار پشت آن پر از وعده های سالهای گذشته است که با پین چسبانده شده اند. او یکی از مشاوران قدیمی و قابل اعتماد وی در محله خود است.

رحمان می گوید: امسال بازار واقعاً غیر منطقی است. سال گذشته یک خانه 2 متری در همان خیابان 2 میلیون وام داده شد. برای امسال ، این موجر گفت یا 2 میلیون وام کامل یا 2 میلیون وام و 2 میلیون اجاره ماهانه. خوب ، این بدان معنی است که حداقل 2 ٪ افزایش می یابد.

او از تغییر مهمی در بازار مسکن می گوید و می افزاید: “ما قبلاً بین مستاجر و کارگزاری که سعی در عدالت داشت ، بودیم ، اما اکنون برخی از مشارکت های نمایندگی ها.” سلام ، آنها تحریک می کنند ، “تسلیم شوید ، مشتری اینجا است” یا “آن خانه بیشتر است”. خوشبختانه آتش سوزی ساخته شده است.

کریمی با سابقه 4 ساله در نازی آباد ، از بازار اجاره در جنوب تهران می گوید. مردم قبلاً گرد هم آمده اند ، اما اکنون همه به دنبال سود خود هستند. اجاره در مقایسه با سال گذشته حدود 2 درصد افزایش یافته است. به عنوان مثال ، یک خانه 2 متری که سال گذشته 5 میلیون نفر به آن دادیم ، اکنون صاحب 5 میلیون نفر را می خواهد. مردم واقعاً تحت فشار هستند.

وی به نقش مشاوران املاک و مستغلات در افزایش قیمت اشاره می کند: متأسفانه برخی از همکاران برای افزایش قیمت موجر را تحریک می کنند. این چیزها بازار را خراب کرده است.

خانم احمدی ، مشاور املاک و مستغلات در سوز ، همچنین می گوید: مستاجر مجبور می شود یک سال خانه کوچکتر یا یک سال محله پایین تر را به سالانه پایین بیاورد.

وی گفت: “اجاره بها در حال افزایش است.” خانه های قدیمی بدون امکانات نیز قیمت دارند. مردم دیگر توانایی پرداخت آن را ندارند. برخی مجبور شدند به شهر یا حتی شهر منتقل شوند.

او می گوید: مستاجران بزرگتر به مدت 5 سال در همان خانه می مانند ، اما اکنون هر سال اجاره بها در حال افزایش است که مستاجر مجبور است سال به سال به یک محله کوچکتر یا پایین تر برود. به طور خلاصه ، این به یک وضعیت تبدیل شده است.

جعفری ، یک کارمند بانک و همسرش ، با چهار فرزند ، می گویند: ما 5 سال در این خانه هستیم. ما سال گذشته 5 میلیون وام دادیم ، مالک گفت امسال شما باید 5 میلیون نفر بدهید که متناسب با حقوق ما نیست. ما به دنبال خانه ای بودیم ، اما در همه جا گران است. ما فقط یکی از خوبی های جامعه هستیم. ما در دست خود هستیم و با بانک راحت تر هستیم و به نوعی برای وام گرفتن پول در اختیار داریم ، اما هرچه در تلاش برای تورم هستیم ، بیشتر و بیشتر هستیم.

در واقع با همه چیز تورم گره خورده است. از کلاس های خارج از مدرسه و کلاسهای خارج از برنامه خارج شوید. موسووی ، یک کارمند شرکت خصوصی و همسرش ، با یک فرزند ، همچنین می گویند: “ما فقط فرزند داریم.” ما یک خانه 2 متری با 2 میلیون وام اجاره داده ایم. صاحبخانه اکنون گفت شما باید 2 میلیون بپردازید یا بروید.

موسوی می گوید: “ما فقط نمی توانیم در این خانه کوچک مهمانی بگیریم و همه مهمانی های خانوادگی را از خانه و رستوران ها بیرون آورده ایم ، که این کار را به ما تحمیل می کند ، اما چه کاری باید انجام دهیم.” اکنون که ما باید حداقل چند محله را پایین بیاوریم و مهم نیست ، ما برای سال آینده ناراحت خواهیم بود و باید فکر کنیم.

رضای ، بازنشسته و همسرش با سه فرزند ، درباره وضعیت اجاره می گوید: ما پنج سال در این خانه زندگی می کنیم. سال گذشته ما 2 میلیون توماس به وام دادیم ، امسال این مالک 2 میلیون گفت. با بازنشستگی نمی توانیم این ارقام را ارائه دهیم.

براساس گزارش بانک مرکزی در ماه ژوئیه ، میانگین قیمت در هر متر مربع واحد مسکونی که در تهران معامله می شد 1.5 میلیون ریال بود که در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته 4.9 درصد افزایش یافته است. همچنین ، رشد نقطه به نقطه در شاخص اجاره در ماه ژوئیه 4.9 درصد در تهران در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته بود. این آمار نشان می دهد افزایش قابل توجهی در هزینه های اجاره در تهران ، که فشار زیادی به خانواده ها وارد می کند.

بازار اجاره مسکن در تهران به جایی رسیده است که بسیاری از خانواده ها قادر به پرداخت اجاره سنگین نیستند. افزایش غیر ضروری قیمت ها ، عدم نظارت کافی و رفتارهای سودآور برخی از افراد باعث شده است که این اوضاع را برای مستاجران سخت تر کند.

منبع: ایرنا