معاون رئیس جمهور اتحادیه املاک و مستغلات گفت: “اگرچه هیچ آمار رسمی وجود ندارد ، مشاهدات میدانی نشان می دهد که با تشدید اتباع ، تأمین مسکن در بخش املاک و مستغلات به ویژه در مناطق پایین دست افزایش یافته است.”
داوود بیگینجد ، معاون اول اتحادیه املاک و مستغلات ، گفت: “گرچه آمار رسمی ناشناخته است ، اما مشاهدات میدانی نشان می دهد که مسکن در این منطقه به ویژه در منطقه افزایش یافته است.”
وی با اشاره به ممنوعیت جدید قرارداد غیرقانونی با اتباع غیرقانونی ، افزود: “هیچ سیستمی برای ثبت قراردادهای اجاره ملی در دو” کیتب “و” هال “رسمی تعریف نشده است و متأسفانه آنها در عمل هیچ قرارداد رسمی نداشته اند.
بیگیجاد ادامه داد: اتباع بیگانه به هیچ وجه قادر به مالکیت نبودند ، مگر اینکه در قالب شرکت ها و در حوزه اجاره باشند. به همین دلیل ، نه تعداد آنها در کشور مشخص نیست ، و نه مکان دقیق محل زندگی آنها و نه آمار روشن در مورد میزان قراردادهای موجود با آنها. در حال حاضر ، بسیاری از املاکی که قبلاً متعلق به اتباع است ، اکنون با قیمت های سال گذشته ارائه می شود که باعث کاهش نرخ اجاره در این بخش شده است.
معاون اول اتحادیه املاک و مستغلات گفت: “این کاهش قیمت ها فقط در حوزه املاک و مستغلات مشهود است و در بخش آپارتمان ها ، قیمت ها در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است ، اگرچه حجم معاملات هنوز هم راکد است.”
بیگی نژاد همچنین تأکید کرد که به دلیل عدم دسترسی بانکی و محدودیت در معاملات مالی ، چگونگی حرکت پول بین اتباع و صاحبان نیز در وضعیت عدم اطمینان است. نکته اصلی این است که اگر این افراد کشور را ترک کنند ، گسترده است ، بازار مسکن در زمینه اجاره تأثیر قابل توجهی خواهد داشت ، زیرا عرضه پرونده افزایش می یابد. تجربه جنگ 6 روزه تحمیل شده همچنین نشان داد که با عقب نشینی اتباع از برخی مناطق ، تعداد زیادی از پرونده های املاک و مستغلات قدیمی یا قدیمی قدیمی یا با قیمت سال گذشته به بازار عرضه شده یا حتی ارزان تر بودند.
در پایان ، بیگی نژاد تأکید کرد: “هیچ اطلاعات روشنی در مورد قراردادها ، محل زندگی و معیشت این افراد وجود ندارد ، در حالی که واقعیت این است که اتباع در گوشه ای از کشور زندگی می کنند ، اما ما نه از موقعیت آنها آگاه هستیم و نه به روشی که آنها با صاحبان ایرانی هستند.”
منبع: مهر و موم
