به عنوان فصل حرکت مستاجران ، بازار مسکن در تهران تجربه رکود تورمی را تجربه کرده است. کاهش تعداد معاملات و افزایش قیمت در برخی مناطق ، این امر را برای مستاجران دشوارتر کرده است ، در حالی که سیستم خود نویس و همکاری صاحبان در طول جنگ تحمیل شده اخیر برخی از فشار را کاهش داده است.
با ورود فصل اجاره و مستاجران ، ما شاهد هستیم که بازار مسکن در این بخش با مشکلاتی روبرو شده است و از طرف دیگر با بازار جنگ 6 روزه ، بازار اجاره مسکن با رکود تورمی روبرو شده است که برای بسیاری از مستاجران دشوارتر شده است.
بازار اجاره مسکن یکی از مهمترین بازارهای تابستان است که دولت هر سال اقدامات مربوط به بازار را در نظر می گیرد ، اما امسال ، اگرچه دولت سقف اجاره مسکن و همچنین افزایش سپرده را برپا کرده است ، اما هنوز هم در این بخش با مشکل روبرو است.
بازار رکود تورمی مسکن در کشور
براساس این گزارش ، داود بینیجاد ، معاون اول رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران ، گفت: “این روزها ، مانند روزهای قبل از رژیم دو روزه صهیونیستی علیه کشور ما ، بازار مسکن رونق ندارد.
وی افزود: تعداد پرونده های فروش در آژانس های املاک و مستغلات در ماه ژوئن بسیار پایین تر از مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است که این نشان دهنده عمق رکود اقتصادی در بازار است.
وی گفت: این شرایط حتی در دوره قبل از جنگ بوده است و ما در وضعیت خوبی قرار نداریم و تعداد قراردادهایی که مشاوران املاک و مستغلات به اتحادیه اعلام شده اند ، طبق انتظارات در زمان سال ، گفتند که بازار اجاره مسکن اکنون به رکود تورمی در حال حرکت است و وضعیت فعلی در این بخش تشدید می شود.
معاون رئیس جمهور اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات تهران در مورد وام ها و اجاره مسکن در پایتخت همچنین گفت که قیمت ها در ژوئن سال جاری افزایش یافته است ، اما واحدهایی که به بازار عرضه می شوند پایین تر از سال گذشته بوده و باعث شده است که بازار اجاره زیاد نشود.
“از آنجا که خروج اتباع غیرمجاز در بازار مسکن تأثیر گذاشته است ، بیگی نژاد گفت:” از آنجا که این اقشار غالباً در خانه های کم کیفیت ساکن بودند ، با عزیمت آنها از کشور ، این خانه ها هر دو قیمت یا حتی قیمت کمتری در آژانس های املاک و مستغلات داشتند ، اما این مورد برای برخی از مناطق خاص نیست. “
وی از روحیه همبستگی که در طول جنگ تحمیل شده اخیر اتفاق افتاد ، ستود و گفت: “در روزهای جنگ که دیدیم ، کمترین تماس را با مشاوران املاک و مستغلات دیدیم و از عدم پرداخت اجاره شکایت کردیم و صاحبخانه ها به مستاجران فشار نیاوردند تا هزینه اجاره را بپردازند.
شکستن قیمت مسکن در جنوب و حاشیه ها
در همین حال ، هاشم پوری ، یک متخصص سیاست مسکن ، به خبرنگار در باشگاه روزنامه نگاران گفت: “بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهایی است که در این زمان تحت تأثیر شرایط جنگ خاص قرار گرفته است و از طرف دیگر ، به دلیل حملات صهیونیستی در برخی مناطق ، قیمت متوسط مسکن کاهش یافته است.
وی افزود: از طرف دیگر ، به دلیل عقب نشینی اتباع غیرمجاز از برخی مناطق ، از جمله حاشیه های تهران و جنوب ، ما شاهد کاهش قیمت ها هستیم ، با این امید که قیمت ها در این مناطق شکسته شود.
طبق آمار ، فقط قیمت مسکن در مناطق میانی و مرکزی تهران افزایش یافته است ، که به دلیل شرایط خاص است ، زیرا شمال تهران به دلیل شرایط جنگ راکد بوده است و از طرف دیگر ، قیمت جنوب و حاشیه تهران به دلیل عقب نشینی تعداد زیاد کاهش یافته است.
با توجه به شرایط خاص کشور و تحت تأثیر بخش عمده ای از مشاغل و شرایط مالی کشور ، خوشبختانه بسیاری از صاحبان اجاره نامه های آنها بخشیده شده اند و از طرف دیگر ، با راه اندازی یک سیستم خود نوشته شده ، می بینیم که بسیاری از معاملات مسکن در این سیستم ثبت شده است که منجر به کاهش هزینه قرارداد برای کنسروها شده است.
سیستم سیستم به کمک مستاجران آمد
Abolfazli ، مستاجر ، در مصاحبه با باشگاه روزنامه نگاران گفت: “هزینه ثبت نام اجاره نامه در سالهای گذشته برای مستاجرین بسیار گران بود ، اما امسال با ثبت قرارداد مسکن در سیستم خود نویسندگی ما ، هزینه های ما بسیار کاهش یافته است.”
وی افزود: “بازار مسکن در مناطق مختلف برای ما بسیار پرهزینه بوده است ، اما با راه اندازی سیستم خود نوشته شده ، می بینیم که بسیاری از مستاجران راحت شده اند.
براساس این گزارش ، با توجه به وضعیت فعلی ، امیدواریم که بازار اجاره مسکن امسال روند بهتری برای متقاضیان امسال فراهم کند.
منبع: باشگاه روزنامه نگاران جوان
