معاون اول رئیس اتحادیه املاک و مستغلات با اشاره به گسترش ارز ، خودرو و طلا ، گفت: “این معاملات در خارج از سیستم های رسمی انجام می شود و اگر اختلاف نظر وجود داشته باشد ، آنها پیگرد قانونی ندارند.”
داوود بیگینجاد ، معاون اول رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران ، با استناد به تحولات جدید در بازار املاک ، از گسترش پدیده جدید در معاملات مسکن خبر داد و گفت: “بررسی وضعیت بازار مسکن نشان می دهد که فروشندگان به دلیل فقدان خریداران نقدینگی مایل به تبادل املاک دیگر هستند.”
وی افزود: “بازار مسکن محدود به” املاک با دارایی “نیست ، اما این ملک توسط ماشین ، طلا ، دلار ، زمین یا ویلا جابجا می شود. در این میان ، این خودرو به دلیل نقدینگی بالاتر ، سهم بیشتری در این معاملات دارد.
Beiginejad ادامه داد: گسترش این نوع معاملات بازتابی از کاهش قدرت خرید مردم در بازار مسکن است و بسیاری از این موارد به طور غیر رسمی و بدون ثبت نام در قراردادهای حقوقی است.
وی با انتقاد از انتشار تبلیغات در فضای مجازی ، گفت: “نکته این است که چگونه سیستم عامل های مجازی به راحتی منتشر می شوند ، در حالی که ثبت قانونی این قراردادها در سیستم های رسمی امکان پذیر نیست.” این وضعیت هم نقض حقوق مردم در معاملات مالی را تضعیف می کند و هم احتمال پیگیری قضایی را در صورت بروز اختلاف از بین می برد.
معاون اول رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران ، با اشاره به مسائل حقوقی و بانکی این معاملات ، اظهار داشت: طبق قوانین بانک مرکزی در مورد مبارزه با پولشویی و محدود کردن نگهداری ارزهای خارجی مانند دلار و یورو ، چنین معاملات نه از طریق شبکه بانکداری کشور ، نه به طور قانونی پذیرفته و نه مشاهده مالی آنها. بنابراین ، اگر یکی از طرفین قرارداد مشکلی داشته باشد ، امکان ثبت شکایت رسمی نیز از بین می رود.
در پایان ، وی تأکید کرد: “ثبت و ثبت نام قراردادها در خارج از سیستم و چارچوب های قانونی برای مشاوران مجاز املاک امکان پذیر نیست و در نتیجه ، هیچ آماری رسمی و قابل اعتماد از چنین معاملات وجود ندارد.”
منبع: خبرگزاری مهر
