برنامه فروش مسکن ، که از سال گذشته با هدف جذب خردهای خرد به بازار املاک آغاز شد ، به دلیل خلاء قانونی و اجرایی موفقیت آمیز نبوده است. فقدان یک سند رسمی برای خریداران متر و تبدیل آنها به یک طلبکار در صورت متوقف شدن این پروژه ، این پروژه را به طور جدی خطرات و حتی طرح های کلاهبرداری کرده است.
براساس Business News ، برنامه فروش مسکن برای اولین بار توسط اولین بار در سال با هدف ورود به بازارهای سرمایه توسط بورس اوراق بهادار معرفی شد.
به این ترتیب ، مردم می توانند به جای یک واحد مسکونی کامل ، چند متر از یک پروژه ساختمانی خریداری کنند.
اما پس از سالها ، این پروژه به دلیل عدم وجود یک چارچوب خاص برای این پروژه به موفقیت خاصی نرسیده است.
در قوانین فعلی ایران ، فقط یک واحد کامل می تواند یک سند رسمی دریافت کند و مالکیت بخشی از یک واحد مسکونی (به عنوان مثال چند متر از یک واحد) مؤثر نیست.
در حقیقت ، اگر تولید کننده به هر دلیلی نتواند پروژه را تکمیل کند ، خریداران متر فقط به عنوان طلبکار شناخته می شوند و نمی توانند مالکیت خود را مطالبه کنند.
برخی از تحلیلگران معتقدند که این روش می تواند به بستری برای ظهور کلاهبرداری های سازمان یافته جدید تبدیل شود.
از طرف دیگر ، از نظر رکود تورمی مسکن ، ورود به مواد خرد ممکن است تقاضای کاذب ایجاد کرده و قیمت ها را افزایش دهد.
بنابراین حتی اگر خریدار متر با هدف سرمایه گذاری وارد بازار شود ، ممکن است در دراز مدت به آن آسیب برساند.
منبع: فارس
