رئیس اتحادیه تعاونی توسعه تهران گفت که بازار مسکن در رکود بی سابقه ای قرار گرفته است و می گوید که حل این بحران فقط با اصلاحات اقتصادی در سطح کلان امکان پذیر خواهد بود.
براساس Business News ، بازار مسکن ایران در سالهای اخیر با مشکلات بسیاری روبرو شده است که باعث شده است که مسکن گران شود و ظرفیت خرید مردم را به خصوص در شهرهای بزرگ کاهش داده و آن را به یکی از بحران های جدی اقتصادی این کشور تبدیل کرده است. رکود معاملات و کاهش شدید تقاضا باعث شده است که مستاجران و صاحبان خانه در واقع بازار مسکن را از بین ببرند.
به گفته فعالان این زمینه ، امسال ، بازار مسکن تحت تأثیر رکود اقتصادی و افزایش هزینه ها قرار گرفته است ، با کاهش شدید فعالیت های فروش. مشاوران املاک و مستغلات می گویند که هیچ منطقه ای از تهران رونق ندارد و تا پایان تابستان هیچ انتظار برای بهبودی جدی وجود ندارد.
بازار مسکن عاری از خریداران است
در همین راستا ، خاشیار باگپرپور ، رئیس اتحادیه تعاونی توسعه تهران ، گفت: “بازار مسکن وارد رکود بی سابقه ای شده است و تقریباً اولین خریدار وجود دارد. این فقط یک رکود عمیق نیست ، اما در پنج سال گذشته رکود اقتصادی نبوده است.
وی افزود: “حل این بحران از بازار مسکن امکان پذیر نیست ، بلکه برای حل مشکلات کلان اقتصادی به طوری که خرید قدرت می تواند به خانوارها بازگردد و خریدار واقعی دوباره وارد بازار شود.”
عرضه مسکن به صفر منتقل شده است
رئیس اتحادیه تعاونی توسعه تهران گفت: “اکنون عرضه مسکن تقریباً صفر به این صفر رسیده است. اگرچه تقاضا در حال حاضر کم است ، اما تقاضا در آینده نزدیک خواهد بود و فقدان عرضه مناسب باعث ایجاد تورم جدی خواهد شد. در کوتاه مدت و میان مدت ، هیچ چشم انداز برای افتتاح بازار وجود ندارد ، زیرا حل مشکل بازار مسکن وابسته به اصلاحات اقتصادی است ، نه به طور عادی در بخش مسکن.
وی گفت ، با اشاره به سیاست ها و عملکرد دولت چهاردهم ، مشکل فعلی بازار مسکن محدود به چهاردهمین دولت یا حتی دولت های سابق نیست. ما با یک بحران پنج ساله روبرو هستیم که در آن مسکن به سرمایه کالاهای مصرفی تبدیل شده است.
Bagherpour ادامه داد: دولت چهاردهم در شرایط غیر منتظره تشکیل شد و برای تدوین سیاست های جدید به زمان و فرصت نیاز دارد. امروز بزرگترین مشکل در بازار مسکن عدم وجود یک برنامه روشن است. حتی اگر یک پروژه ساخته شود ، هیچ مشتری واقعی برای آن وجود ندارد ، زیرا بخش تقاضا تقریباً خارج از چرخه است.
راه حل ؛ مشارکت عمومی و تعاونی ها
رئیس اتحادیه همکاری توسعه تهران خاطرنشان کرد: تنها دیدگاه مؤثر برای تولید مسکن ، مشارکت مستقیم مردم از ابتدا و در قالب سازمان های بومی و تعاونی ها برای سرمایه گذاری و بهره برداری از یک ساختار منسجم است.
صنعت ساخت و ساز یکی از مهمترین بخش های توسعه اقتصادی است که باعث فعال شدن ده ها صنایع دیگر می شود. در مقابل ، رکود این بخش تأثیرات منفی قابل توجهی در اشتغال و تولید خواهد داشت.
کارشناسان تأکید می کنند که بیش از 5 ٪ از اقتصاد کشور تحت تأثیر گردش مالی ساختمان قرار دارد. بنابراین ، از دست دادن توجیه اقتصادی برای تولید مسکن نه تنها عرضه را کاهش می دهد ، بلکه عواقب منفی گسترده ای بر معیشت و رونق افراد نیز خواهد داشت.
منبع: مهر و موم
