رئیس کمیته توسعه مدنی ، رئیس کمیته توسعه مدنی ، گفت که ثبات اجاره قیمت مسکن هیچ ارتباطی با عزیمت اتباع ندارد.
براساس اخبار تجاری ، ثبات بازار قیمت مسکن این روزها باورنکردنی است زیرا برخی از املاک و مستغلات تاکنون بازار مسکن را ندیده اند.
خواص می گویند که به دلیل تعداد زیاد اجاره ، برخی از دارندگان در تلاش هستند تا مستاجران را ترغیب به تمدید یا حتی راه اندازی اجاره جدید کنند.
هر روز این روزها ، بازار مسکن و به ویژه بازار اجاره ، برخلاف سالهای گذشته ، روزهای ساکت را سپری می کند.
در این مصاحبه با محمد ریزا رضه کوچی ، رئیس کمیسیون عمران ، در مورد اینکه آیا ثبات بازار مسکن و اجاره به دلیل عقب نشینی شهروندان افغان است.
متن کامل این مکالمه را می خوانیم:
گفته نمی شود که چون اتباع افغانستان ایران را ترک کرده اند و ما واحدهای مسکن زیادی داریم.
*آیا پارلمان پیش بینی کرده است که حضور اتباع قیمت قیمت اجاره را افزایش داده است و اکنون با عزیمت بازار اجاره مسکن ، قیمت مسکن تا حدودی پایدار شده است؟ آیا گزارشی زودتر وجود داشت؟
ما به کمیسیون پارلمانی در مجلس نمایندگان اعتقاد داریم که این یک بازار مسکن متقاطع است و باید این مسئله حل شود. ما باید به سمت تولید مسکن حرکت کنیم. ما معتقدیم که ما در بخش تأمین و تولید مسکن در پشت تقاضا هستیم و بین عرضه و تقاضای مسکن هیچ نسبت وجود ندارد و باید سالانه یک میلیون واحد مسکن تولید کنیم و باید حرکت کنیم و روی آن عمل کنیم. ایران در حال رشد است و خانه اول و جوانانی که سعی در ازدواج دارند و سعی در داشتن مسکن دارند ، باید برای آنها تولید شود. گفته نمی شود که چون اتباع افغانستان ایران را ترک کرده اند و ما واحدهای مسکونی زیادی داریم. آن دسته از واحدهای مسکونی که در آن اتباع ساکن بودند واحدهای مسکونی خاص بودند و این واحدهای مسکن نمی توانند چنین بازار مسکن را تنظیم کنند. این نباید بهانه ای باشد زیرا اکنون با عزیمت اتباع افغانستان ، بازار مسکن و اجاره به تعادل رسیده است و تولید مسکن باید متوقف شود. من به طور جدی بیان می کنم که این وضعیت بازار مسکن که اکنون می بینیم به دلیل شرایط جنگ و بخش متقابل است. با گذشت زمان ، این خلاء کمبود مسکن خواهد بود. ما هیچ راه دیگری جز تولید مسکن نداریم و باید نیاز انباشته شده به مسکن را برآورده کنیم.
در ماه گذشته ، عملکرد بانکها در اعطای تسهیلات کم بوده و ما مورد انتقاد قرار گرفته است. بانک ها علاقه ای به سرمایه گذاری در زمینه مسکن ندارند و تسهیلات را ارائه نمی دهند
* آیا خبری که بانک ها از اعطای جنبش ملی مسکن امتناع می ورزند؟
جای تاسف است که بانک ها با جنبش ملی مسکن همراه نیستند. بانک ها قبل از جنگ به پارلمان آمدند و ما آنها را در کمیسیون مدنی تحت فشار قرار دادیم و آنها را همراهی کردیم. اما در یک ماه گذشته ، عملکرد بانکها در اعطای تسهیلات کم بوده است و ما مورد انتقاد قرار می گیریم. بانک ها علاقه ای به سرمایه گذاری در مسکن ندارند و تسهیلات را ارائه نمی دهند. حتی واحدهایی که یک سری اقساط را ارائه داده اند متأسفانه تکمیل نشده اند. به نظر می رسد اگر با این روش ادامه یابد ، نه تنها آنها برای مردم ساخته نمی شوند بلکه واحدهایی که ساخته شده اند به یک چالش اجتماعی تبدیل می شوند.
بانکها از دادگاه دادگستری اداری رای داده اند ، به عبارت دیگر ، اداره امور مالیاتی بانک ها را برای عدم پرداخت تسهیلات مسکن جریمه می کند و بانک ها به دادگاه دادگستری اداری می روند و رأی می دهند و کار را متوقف می کنند.
* چرا برای بانک ها درخواست نمی شود؟
بانکها به دادگاه دادگستری اداری رای داده اند ، به عبارت دیگر ، دولت مالیاتی بانک ها را برای عدم پرداخت تسهیلات مسکن جریمه می کند و بانک ها به دادگاه دادگستری اداری می روند و رأی می دهند و کار را متوقف می کنند. ما نامه ای را به رئیس قوه قضاییه نوشتیم و حتی برای از بین بردن قانون مالیات بانکها با قوه قضاییه ، به وزیر جاده ها و توسعه شهری نیز مراجعه کرده ایم. با این حال ، این قانون تأکید کرده است که اگر بانک ها تسهیلات مسکن نداشته باشند ، باید جریمه و مالیات بپردازند.
* آیا به نظر می رسد دیوان عدالت صحیح است؟
ما معتقدیم که این باید مذاکره شود. به نظر می رسد که به خوبی دفاع نمی شود. یعنی بانک ها استدلال کرده اند که اگر بانک ها تسهیلات را ارائه نداده اند ، متقاضی ملی مسکن نامزد نشده است که ما تسهیلات ارائه نداده ایم. اگر متقاضی وجود داشته باشد و در بانک ها ثبت نام کرده اید و بانک ها از دادگاه عدالت اداری سوء تفاهم کرده اند.
* آیا ماجلیس یا کمیته مدنی سرمایه گذاری و تفاهم نامه درک جمهوری اسلامی ایران که در اطلاعات حمل و نقل ریلی به بابک زنجانی منتسب شده است ، آیا این توافق نامه برآورده شده است یا خیر؟
براساس گزارش ها ، 2 تا 5 درصد از تعهدات برآورده شده و سرمایه گذاری انجام شده است. واگن ها و لوکوموتیوها به صورت کتبی به کمیسیون مدنی آورده شده اند. یعنی گزارش جلسه قبلی و سرمایه گذاری بخش خصوصی که در دستور کار قرار گرفته است.
* آیا تا به حال با مدیران ارشد Dot One یا Babak Zanjani ملاقات کرده اید؟
ما تاکنون شخصی را که شما نامش دارید ندیده ایم.
* آیا DOT One مدیران ارشد برای پارلمان مهم نیست؟ بانک مرکزی صریحاً اعلام کرد و موضع خود را در مورد سرمایه گذار اعلام کرد که وی بدهکار بزرگی است. چرا شرکت هنوز باید با این گزارش ها قرارداد امضا کند؟
نکته مهم قطعاً مهم است. سرمایه گذار بخش خصوصی باید به مجلس اثبات شود و مردم باید در سرمایه گذاری واقعاً سرمایه گذاری کنند. پارلمان به شرط شفاف و سالم از بخش خصوصی پشتیبانی می کند و تعهدات خود را برآورده می کند. اینکه شخص بدهکار بانکی است و چنین مشکلاتی نمی تواند وارد بخش سرمایه گذاری شود.
ما از وزیر جاده ها و توسعه شهری در مورد رتبه DOT پرسیدیم و وی پاسخ داد که بخش خصوصی به ما ثابت شده است و سازمان های امنیتی تأیید کرده اند.
* بنابراین وظیفه توافق 5 میلیون دلاری در بخش حمل و نقل ریلی چیست؟
اختلاف نظر وجود دارد ما از وزیر جاده ها و توسعه شهری در مورد رتبه DOT پرسیدیم و وی پاسخ داد که بخش خصوصی به ما ثابت شده است و سازمان های امنیتی تأیید شده است.
منبع: بازار
