این کارشناس اقتصادی هشدار داد که معاملات املاک بسیار پرخطر است و حتی با دقت زیادی ، خطر به حداقل نمی رسد. وی توصیه کرد که خریداران قبل از معامله باید شغل فروشنده و اسناد انتقال قبلی را بررسی کنند تا قربانی جعل یا کلاهبرداری نشود.
حسین مکی ، یک کارشناس اقتصادی رادیو اقتصاد ، گفت که این ملک دارای املاکی است که دارای سابقه ثبت نام است و به نتیجه قراردادهای عادی رسیده است.
این ملک را ملکی خوانده می شود که یک سند رسمی ندارد و از طریق یک قرارداد منظم منتقل می شود.
چند نکته مهم در خرید ملک وجود دارد.
اول از همه ، خطر تجارت چنین ملک بسیار زیاد است و ما به خریداران می گوییم که خطر چنین معاملات را به حداقل برساند. اما با پایبندی به تعدادی از امتیازها ، می توانید احتمال کلاهبرداری را کاهش دهید.
نکته دوم این است که خریداران باید شخصی را ببینند که می خواهد ملک را بفروشد ، مورد قبلی است که زمان فروش را در دسترس قرار می دهد؟ زیرا اگر نامه ای نداشته باشد ، مالکیت آن از آن ملک مورد سؤال قرار می گیرد.
نکته دیگر این است که باید پیشینه فروشنده مورد بررسی قرار گیرد و ببیند چند سال در این ملک بوده و چه چیزی در این ملک بوده است. به عنوان مثال ، مشکلات شخصی که مدت کوتاهی در املاک و مستغلات طول می کشد ، احتمالاً بیش از کسی است که بیش از 1-5 سال در املاک و مستغلات داشته باشد.
وی گفت: “ما در تهران زمین هایی داریم که آنها دارند.” به عنوان مثال ، در منطقه خاک سفید تهران ، سرزمین های زیادی وجود دارند که در بسیاری از صاحبان جان خود را از دست داده اند که در دفتر ثبت نام جان خود را از دست داده اند ، و کسانی که این ملک را دارند دو دسته دارند:
یک دسته از افرادی است که با مالک رابطه قراردادی دارند یا با مالک رابطه قراردادی ندارند و متأسفانه گاهی اوقات توسط مالک جعل می شوند تا ثابت کنند که آنها با مالک رسمی رابطه قراردادی دارند. به همین دلیل ، حضور افراد در این ملک مهم است.
اکونومیست افزود: “حتی املاک وجود دارد که فروشنده یک سند رسمی دارد و پس از فروش ملک ، افراد مبتلا به مطالبات عادی ادعای مالکیت و نامعتبر بودن سند را دارند و اگر قانون اجرا شود ، این مسائل حذف می شوند.”
منبع: باشگاه روزنامه نگاران جوان
