حدود یک ماه از زمان عزیمت هزاران نفر از مهاجران غیرمجاز افغان گذشته است. بررسی اخبار تجاری نشان می دهد که بازار اجاره مسکن پایتخت در مناطقی که قبلاً این افراد زندگی کرده بودند ، یکنواختی را تجربه نکرده است. در برخی از محله ها ، قیمت اجاره بها کاهش یافته است ، اما در برخی مناطق دیگر تغییر قابل توجهی وجود ندارد. در همین حال ، مشاوران املاک و مستغلات در این مناطق تأکید می کنند که خانه هایی که قبلاً متعلق به اتباع غیرمجاز بودند ، کاهش یافته اند و در برخی موارد حتی نرخ مشاوران املاک شکسته شده است.
پس از جنگ شش روزه ، روند خروج از اتباع غیرقانونی از کشور آغاز شد و هزاران تبعه غیرقانونی به کشورشان بازگردانده شدند. در حالی که این قانون فروش و اجاره واحدهای مسکونی را به اتباع غیرقانونی ممنوع اعلام کرده است ، نظرسنجی ها نشان می دهد که طی چند سال گذشته بسیاری از صاحبان و حتی برخی از مشاوران املاک و مستغلات با آنها نقض و تجارت کرده اند.
تحقیق اخبار تجاری این نشان می دهد که تغییرات مختلفی در مناطقی مشاهده شده است که اتباع غیرقانونی در آن زندگی می کنند. پس از عقب نشینی هزاران اتباع غیرمجاز از مناطق جنوبی تهران ، بازار مسکن در این مناطق با تغییرات مختلف و گاه متناقض روبرو شده است.
مشاوران املاک و مستغلات در این زمینه ها در مصاحبه با اخبار تجاری گفته می شود که در چند هفته اول پس از عزیمت اتباع غیرمجاز ، قیمت اجاره در برخی از محلات اندکی کاهش یافته است ، اما در برخی مناطق دیگر تغییر قابل توجهی مشاهده نشده است و تجارت با همان نرخ اتفاق افتاد.
کاهش
برخی از مشاوران املاک و مستغلات تأکید کرده اند که بیشترین کاهش قیمت اجاره به خانه مربوط می شود. این واحدها ، که قبلاً توسط اتباع غیرمجاز اجاره شده بودند ، اکنون با کاهش تقاضا روبرو هستند و صاحبان مجبور به کاهش اجاره واحدهای خود هستند.
یکی از مشاوران املاک و مستغلات در منطقه شوش در تهران اخبار تجاری وی می گوید: “در یک ماه گذشته ، خانه ها مشتری کمتری داشتند و ما برای انجام معامله مجبور شدیم قیمت ها را پایین بیاوریم.” “حتی در بعضی موارد ما قیمت ها را شکستیم تا واحد خالی نباشد.”
تراز قیمت اجاره خانه در اقامتگاه های غیرمجاز پس از ترک ایران
مطالعات نشان می دهد که کاهش قیمت مهاجران غیرقانونی به طور کلی مربوط به خانه های قدیمی و قدیمی است و بازار واحدهای جدید به طور قابل توجهی تغییر نکرده است. مشاوران املاک و مستغلات تأکید می کنند که بازار مسکن در منطقه اکنون تا حدودی متعادل است و معاملات اغلب بر اساس عرف منطقه انجام می شود.
یک میکرو -زیر اتاق اتاق 2 متری ، ساخت سال 2 در محله Jawadiyah با 2 میلیون Tomans و 2 میلیون و 6 هزار Tomans اجاره ماهانه اجاره داده شده است.
در یک تبلیغ دیگر ، یک واحد اتاق اتاق 2 متری ، با یک سال ساخت و ساز در محله شوش ، در منطقه خیابان خاكدوست ، با واریز 2 میلیون تومان و اجاره ماهانه 2 میلیون تومان معامله می شود.
همچنین ، یک واحد اتاق اتاق 1 متری ، ساخت محله هاشم آباد ، در نزدیکی خیابان منصور آبادی ، با 2 میلیون دلار و چهار میلیون تومان اجاره ماهانه تبلیغ شده است.
قیمت وام مسکن کامل در اقامتگاه های غیرمجاز پس از ترک ایران
یک واحد اتاق اتاق 2 متری ، ساخت سال 2 در محله مولاوی و در خیابان چیتاز ، با سپرده 2 میلیون تومان ، به عنوان وام کامل تبلیغ شده است.
در یک تبلیغ دیگر ، یک واحد اتاق اتاق 1 متری ، با یک سال ساخت و ساز در منطقه Jawadiyah و در منطقه خیابان Chitgari ، با وام کامل 2 میلیون دلار اجاره می شود.
در یک آگهی منتشر شده دیگر ، یک واحد اتاق 1 اتاق ، در محله آتاباک و ساخت سال 2 با واریز 2 میلیون تومان ، به عنوان وام کامل معامله شده است.
گزارش های بیشتر در صفحه مسکن را بخوانید.
