یکی از اعضای کمیسیون مدنی با استناد به رکود طولانی مدت بازار مسکن ، گفت که اوضاع در یک یا یک سال شکل گرفته است و با اجرای قوانین و تقویت پروژه هایی مانند جنبش ملی مسکن ، می تواند فرصتی برای تحقق قیمت ها باشد.
حسین محمد زاده با اشاره به بازار مسکن و رکود اقتصادی گفت: “بازار مسکن دائماً قیمت گذاری می شود و سپس راکد است.” ما معمولاً هر سه تا پنج سال یکبار پرش قیمت را مشاهده کرده ایم و سپس اقتصاد تورمی کشور طی چند سال با پرش سازگار شده است و بازار دوباره شکوفا شده است. اما رکود فعلی طولانی مدت نیست و در یک سال تا یک سال و نیم شکل گرفته است.
وی گفت: “عوامل مختلفی وجود داشته اند که در ایجاد این رکود اقتصادی مؤثر بوده اند.” مهمترین آن کاهش تقاضای بازار است که ریشه در شرایط اقتصادی و اجتماعی دارد. از یک سو ، تورم سنگین در سالهای اخیر ، که هرگز زیر 5 ٪ نبوده است ، ظرفیت خرید مردم را کاهش داده است و از طرف دیگر ، اتباع خارجی و جابجایی جمعیت ، به ویژه در کلانشهرهایی مانند تهران و مشهاد ، منجر به کاهش تقاضا شده است. شرایط جنگ اخیر و تحولات سیاسی اخیر نیز بر بازار بازار تأثیر گذاشته است.
محمد زاده در ادامه تأکید کرد: برخلاف برخی از ایده ها ، هدف از سیاست گذاری در بخش مسکن ایجاد یک سعادت دروغین در بازار و افزایش دوباره قیمت ها نیست ، اما ما باید به سمت تعدیل نرخ حرکت کنیم تا افراد ، به ویژه جوان و کم درآمد ، امیدوار باشند که به خانه باشند. رکود فعلی ، گرچه به فعالان ساخت و ساز و اشتغال آسیب می رساند ، اما از قیمت های غیر منطقی نیز جلوگیری می کند و می تواند فرصتی برای بازگشت به بازار باشد.
یکی از اعضای مجلس نمایندگان گفت: “این رونق باید در بخش تولید و ساخت و سازهای هدایت شده ، نه در بازار آزاد ، بلکه منجر به افزایش غیر واقعی قیمت ها شود.” برای این منظور ، اجرای پروژه های ملی مانند جنبش ملی مسکن باید افزایش یابد و قانون جهش تولید مسکن علاوه بر ایجاد شغلی و رونق ساخت و ساز و همچنین نیاز واقعی به اختلال ، باید اجرا شود.
در پایان ، وی گفت: “اگر قوانین موجود دقیق باشد و اختلال در اجرای پروژه های پشتیبانی ، رکود اقتصادی فعلی می تواند فرصتی برای واقعی تر شدن قیمت ها شود و بازار مسکن از نوسانات غیر منطقی فاصله بگیرد.”
منبع: خبرگزاری مهر
