عملکرد نهضت ملی مسکن مطلوب نیست

حبیب الله تاهرکنی ، معاون وزیر مسکن و شهرسازی ، در یک برنامه تلویزیونی با اشاره به تعداد مجوزهای ساختمانی صادر شده از 500000 واحد پس از 11 سال ، گفت که حدود 57000 واحد مجوز ساخت و ساز در تهران صادر شده است.

وی با اشاره به توازن نسبی بازار مسکن پس از حدود 1.5 سال نوسانات شدید ، وی افزود: “به نظر می رسد مسکن برخی از ارزش و گمانه زنی های سرمایه خود را از دست داده است و فعالان موفق به تولید واحدهایی برای اقشار مختلف خواهند شد.”

وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر ، حدود 850،000 واحد مسکونی در دستور کار جنبش ملی مسکن قرار دارند که 60،000 واحد باز و بقیه در دست ساخت هستند. با این حال ، عملکرد این پروژه به دلیل مشکلات زیادی بسیار مطلوب نبوده است.

وی تأکید کرد که وزارت جاده ها و توسعه شهری مستقیماً وارد این پروژه می شوند و در صورت عدم توانایی پرداخت متقاضیان ، پروژه های کمبود پروژه را با نابودی اقشار کم درآمد پروژه ادامه می دهند. این واحدها پس از اتمام به اقساط یا اجاره نامه منتقل می شوند.

به گفته معاون وزیر جاده ها و توسعه شهری ، جامعه هدف از 1.9 میلیون مستاجر کم درآمد تشکیل شده است که تاکنون 300000 واحد تاکنون دارد. این پروژه همچنین ساخت 50،000 واحد مسکن محروم را آغاز کرده است که 20،000 واحد وارد مرحله اجرایی می شوند. علاوه بر این ، برنامه ساخت و ساز برای 30،000 مسکن اجاره ای عمومی برای زوج های جوان توسط بنیاد مسکن اداره می شود.

Tahrokhani در ادامه به استناد به محدودیت عرضه زمین در کلانشهرها به عنوان یکی از اصلی ترین چالش ها اشاره کرد و گفت که هدف این است که زیرساخت های کامل متقاضیان را برای تسهیل روند ساخت و ساز فراهم کنیم.

به گفته وی ، به همراه مسکن حمایتی ، پروژه های مسکن کارگران با همکاری وزارت کار و املاک صنعتی آغاز شده است و همچنین برنامه های مسکن سازمانی برای نیروهای مسلح اجرا می شود.

وی گفت ، با مراجعه به پرداخت وام مسکن به 130،000 مستاجر ، این سیاست از زمان شیوع کرونا آغاز شد و امسال اعتبار آن به 200 افزایش یافته است و 500000 نفر تاکنون برای این وام ثبت شده اند.

وی گفت: دولت ها معمولاً حدود 20 درصد مسکن اجاره ای را برای مدیریت بازار اجاره دارند ، اما در ایران این سهم بسیار محدود است و دولت ابزارهای کافی برای کنترل ندارد. درک سهم مناسب دولت در این بازار نیاز به یک دوره 5 تا 10 ساله و ادامه سیاست ها دارد.

صدور 230،000 مجوز ساختمان در دولت چهاردهم

به گفته تاهخانی ، از ابتدای دولت چهاردهمین مجوز ساختمان 230،000 صادر شده است که این نشانگر جدی بودن در ارتقاء پروژه ها است. از 850،000 واحد متعهد به جنبش ملی مسکن ، 483،000 نفر به سیستم تسهیلات بانکی وصل شده اند و 140،000 نفر در مرحله پایان هستند.

وی همچنین گفت که پاشنه آشیل از برنامه توسعه هفتم در بخش مسکن افزود: “10 تا 11000 منبع برای تحقق کامل این برنامه طول می کشد.” تاکنون 660،000 واحد مسکونی امسال منتشر شده است ، بیشتر توسط بخش خصوصی و 220،000 واحد در بخش روستایی با وام کم ساخته شده است. تاکنون نزدیک به 60 ٪ از واحدهای روستایی مقاوم سازی شده اند.

وی ادعای احتکار زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن را رد کرد و توضیح داد: بسیاری از اراضی موجود به دلیل موقعیت جغرافیایی یا برنامه های قبلی قادر به تبدیل به مسکونی نیستند. با این حال ، وزارت جاده ها و توسعه شهری در تلاش است تا با تولید دارایی و اصلاح قوانین ، زمین بهتری برای مسکن فراهم کند.

معاون وزیر مسکن و ساختمان با تأکید بر اینکه یکی از اصلی ترین وظایف دولت مداخله در مسکن کم درآمد به همراه کنترل شاخص های کلان اقتصادی است ، ابراز امیدواری کرد که با اجرای سیاست های پشتیبانی ، از جمله مالیات بر خانه های خالی و سوء استفاده از واحدها در آینده.

منبع: tasnim