بحران مسکن با زمین گران قیمت و طولانی شدن ساخت و ساز به اوج رسیده است. کارشناسان می گویند راه نجات ، حرکت به سمت صنعتی شدن و فعال سازی نسل جدید تعاونی های مسکن. الگویی که می تواند با کاهش هزینه و زمان ساخت و ساز ، اعتماد مردم را بازگرداند.
به گزارش Business News ، بحران مسکن به یکی از اصلی ترین نگرانی های مردم در سالهای اخیر تبدیل شده است. زمین گران قیمت ، افزایش هزینه های ساخت و ساز و مدت زمان تحویل طولانی باعث شده است که در خانه رویاهای دست نیافتنی باشد. کارشناسان معتقدند یکی از راه حل های جدی برای این مشکل حرکت به سمت صنعتی شدن در ساخت و ساز است. روشی که می تواند اجرای پروژه را سرعت بخشد و هزینه ها را کاهش دهد.
نسل جدید تعاونی های مسکن ؛ یک فرصت جدید یا یک تجربه تکراری؟
یکی از مهمترین محورها در بحث مسکن ، نقش تعاونی ها است. در گذشته ، تعاونی های مسکن با چالش های بسیاری همراه بود. از تأخیر در تحویل واحدها و مشکلات مدیریتی تا عدم شفافیت مالی. این تجربیات تلخ باعث کاهش اعتماد به نفس عمومی در تعاونی های مسکن شده است. با این حال ، مقامات همکاری معتقدند که نسل جدید تعاونی ها ، با مکانیسم های شفاف تر ، نظارت بهتر و استفاده از فناوری های جدید ، می توانند یک بار دیگر اعتماد مردم را به دست آورند و بخشی از مشکل مسکن شوند.
به منظور تقویت نقش تعاونی ها در تأمین مسکن شهری ، الگوی جدیدی از ساخت و ساز مسکن با رویکرد صنعتی سازی و استفاده از فناوری های جدید وارد این عملیات در پایتخت شد.
Vahid Hassanzadeh ، دبیر اتاق عملیات و مدیر عامل اتحادیه تعاونی های مسکن استان تهران ، با تأکید بر ظرفیت بالای تعاونی ها برای حل چالش مسکن ، گفت: مدل جدید مسکن در همکاری ها بر اساس استفاده از تکنیک های صنعت و تکنیک های جدید ساخته شده است.
وی افزود: در حال حاضر بیش از 54000 واحد مسکن توسط تعاونی های کشور ساخته شده و بخش قابل توجهی از آنها در استان تهران است. ورود به مدل صنعتی سازی به معنای عبور از روشهای سنتی و حرکت به سمت ساخت و سازهای سریع ، ایمن و هزینه است. موضوعی که امروز به تهران و سایر کلانشهرها نیاز دارد.
حسن زاده در ادامه به رویکرد کلان اتاق همکاری استان تهران در اجرای این پروژه اشاره کرد و گفت که الگوی صنعتی سازی مسکن به شکل تعاونی ها نه تنها پاسخی به نیاز مردم تهران برای دسترسی به مسکن مناسب است ، بلکه یک نمونه واقعی از توانایی از زمینه صنعت برای مشارکت در کشور است که به طور فعال در زمینه حل و فصل کشور مشارکت می کند تا در زمینه حل و فصل کشور مشارکت کند تا در زمینه حل و فصل فعالیت های مربوط به کشور مشارکت داشته باشد. اتاق تعاونی استان تهران کاملاً آماده است تا با تعامل با سازمان های اجرایی و جذب سرمایه گذاری در بخش خصوصی ، اجرای پروژه را تسریع کند.
به گفته دبیر اتاق تعاونی استان تهران ، این مدل علاوه بر پاسخ به نیازهای کلاسهای هدف ، می تواند به عنوان یک تجربه ملی در مدیریت مشارکتی و تولید مسکن مستقر در سراسر کشور نیز مورد استفاده قرار گیرد.
این پروژه با هماهنگی با سیاست های کلان وزارت راه و توسعه شهری و در چارچوب برنامه ملی جنبش مسکن تعریف شده و در صورت موفقیت ، به یک الگوی قابل تعمیم در استان های دیگر تبدیل می شود.
بخش قابل توجهی از مردم هنوز در مورد ورود به تعاونی های مسکن تردید دارند. تاریخچه تخلفات و ناتوانی برخی از تعاونی ها در انجام تعهدات باعث شده است که کارگران و کارمندانی که متقاضیان اصلی این پروژه ها هستند ، سرمایه خود را به خطر نمی اندازند. کارشناسان تأکید می کنند که تجدید نظر در قوانین ، ایجاد مکانیسم های شفاف مالی و نظارت دقیق دولت بر عملکرد تعاونی ها برای بازگرداندن اعتماد عمومی ضروری است.
در حالی که بسیاری از کشورها از الگوهای تعاونی و تعاونی برای تأمین مسکن متوسط و کم درآمد استفاده می کنند ، بخش تعاونی نیز می تواند نقش مهمی در ایران داشته باشد. با توجه به سهم قانونی 25 ٪ از همکاری در اقتصاد ، تخصیص بخش قابل توجهی از این ظرفیت به مسکن می تواند هر دو به اشتغال کمک کند و بخشی از بحران مسکن را حل کند.
صنعتی شدن در ساخت و ساز ، تفریح تعاونی های مسکن و اصلاح چالش های گذشته ، سه قدم مهم برای حل بحران مسکن در کشور است. اگر این مسیر با حمایت دولت ، نظارت جدی و اعتماد به نفس مردم همراه باشد ، می توان امیدوار بود که به یک رویای دست نیافتنی تبدیل شود.
منبع: tasnim
