افول بازار مسکن با فعال‌سازی مکانیسم ماشه / کاهش ساخت مسکن و تعمیق رکود بازار در راه است

به گزارش به گزارش میهن تجارت ، با فعال شدن مکانیسم ماشه در 5 اکتبر ، فضای اقتصادی این کشور وارد مرحله جدید و ملتهب شده است. طبق این مکانیسم ، تمام تحریم های قبلی سازمان ملل متحد علیه ایران دوباره فعال شده است و این نگرانی در مورد آینده اقتصادی ، روند بازار و مسیرهای سرمایه گذاری ایجاد کرده است.

کارشناسان مسکن معتقدند که چنین رویدادی می تواند به طور مستقیم بر هزینه های ساخت و ساز ، سطح سرمایه گذاری و معاملات بازار مسکن تأثیر بگذارد. در حالی که بازار مسکن هنوز با رکود سنگین و کاهش قدرت خرید روبرو است ، این سؤال پیش می آید که تأثیر مکانیسم ماشه در بازار مسکن چیست و نتیجه بازگشت تحریم ها برای صنعت ساختمان و وضعیت خریداران چیست؟

فعال سازی مکانیسم ماشه باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی و افزایش دستمزدها می شود

سید محمد مرتضی ، رئیس انجمن سازندگان انبوه استان گلستان ، در مصاحبه ای با اخبار تجاریتأثیرات و پیامدهای فعال سازی مکانیسم مکانیسم مسکن مورد بررسی قرار گرفته و به مشکلات احتمالی نتیجه می رسد.

Mortazavi در مورد تأثیر مکانیسم ماشه فعال در بازار مسکن و منطقه ساخت و ساز توضیح داد: “برآورد من این است که ما باید از دو منظر به این موضوع نگاه کنیم.” متأسفانه ، در روزهای اخیر ما شاهد برخی از تکانه ها در بازار و ارزش ارز ملی دوباره با یک شیب ملایم بود. “

وی گفت: “به نظر می رسد که در روزهای آینده ، در صورت عدم موفقیت مذاکرات ، روند سقوط ارز ملی ادامه خواهد یافت.” به طور طبیعی ، این منجر به افزایش قیمت برای مصالح ساختمانی و ورودی ها می شود. “ما همچنین در بخش دستمزد افزایش خواهیم یافت زیرا دستمزدها نسبت خود را با ارز ملی حفظ می کنند.”

افزایش قیمت مسکن تمام شده اولین نتیجه فعال سازی مکانیسم ماشه است

Mortazavi در مورد افزایش هزینه های ساخت و ساز مسکن گفت: “در صنعت ساخت و ساز ، این بدان معنی است که قیمت تمام شده دوباره افزایش می یابد ؛ یک مسکن که امروزه هنوز از دسترس جامعه است و بخش قابل توجهی از مردم واقعاً قادر به مؤثر در بازار مسکن نیست.” در شهرهای مختلف کشور و به ویژه در پایتخت های استان ، این خواسته های سرکوب شده کاملاً قابل توجه نیستند. “

رئیس انجمن سازندگان انبوه استان گلستان گفت: “بنابراین ، افزایش هزینه مسکن تمام شده ، اولین کار و بازتاب فعال سازی مکانیسم ماشه خواهد بود.” “به عنوان یک نبض منفی ، این منجر به کاهش تولید مسکن در آینده نزدیک خواهد شد.”

فعال سازی مکانیسم مکانیسم بازار سرمایه گذاری مسکن

Mortazavi ادامه داد: “بخش قابل توجهی از سرمایه گذاری هایی که می توانند در زمینه مسکن وجود داشته باشند کاهش می یابد و در نتیجه بازار سرمایه گذاری مسکن کوچکتر از همیشه خواهد بود.” به عبارت دیگر ، تأثیر اصلی مکانیسم ماشه در کاهش گردش خون به طور مستقیم مشاهده می شود. “

فعال کردن مکانیسم ماشه خریداران از بازار مسکن

رئیس انجمن استانی Golestan سازندگان انبوه ، تأثیر دوم فعال سازی مکانیسم ماشه را در بخش مسکن توضیح داد: “قسمت بعدی این موضوع به شوک روانی ناشی از فعال شدن مکانیسم ماشه و تحریم های اضافی تحمیل شده توسط سازمان ملل باز می گردد.”

Mortazavi افزود: “به همین دلیل ، تأثیر این مسئله در بازار مسکن دیده می شود. اگرچه قیمت تمام شده افزایش می یابد ، اما ممکن است در قیمت پیشنهادات تغییر جدی ایجاد کند. یعنی سازندگان ، سازندگان انبوه ، توسعه دهندگان یا حتی فروشندگان معمولی در بازار فکر نمی کنند قیمت های پیشنهادی خود را بالا ببرند و قیمت پرونده های پیشنهادی در بازار مسکن زیاد تغییر نخواهد کرد.”

فعال کردن مکانیسم ماشه کاهش معاملات مسکن

مرتضی بر تعمیق رکود در بازار مسکن تأکید کرد و ادامه داد: “با این حال ، با وجود افزایش قیمت ها ، ما هنوز شاهد کاهش معاملات مسکن خواهیم بود. به عبارت دیگر ، تمایل به خرید مسکن با شوک ذهنی ایجاد شده کاهش می یابد.”

وی گفت: “امنیت سرمایه گذاری و حتی خریدهای مسکن در معرض خطر خواهد بود و بازار مسکن از گذشته کوچکتر خواهد بود.” “همه اینها به عنوان تأثیر منفی بر چنین رویدادی در صنعت ساخت و ساز ارزیابی می شود.”

تأثیر فعال سازی مکانیسم ماشه در بازار مسکن مستقیم است!

در پاسخ به این سؤال که آیا تأثیر مکانیسم ماشه بر بازار مسکن مستقیم یا غیرمستقیم است ، مرمانزی توضیح داد: “درک من این است که مکانیسم ماشه تأثیر مستقیمی در بازار مسکن و تولید آن دارد.” این آثار مستقیماً در همه زمینه ها قابل مشاهده خواهند بود. “

گزارش های بیشتر در صفحه مسکن را بخوانید.