با پرش دلار به 4000 دلار ، بازار مسکن نیز وارد مرحله جدیدی از قیمت شد. در حالی که هیچ مشتری در بازار وجود ندارد ، اکنون هر متر مربع آپارتمان به یک شوک قیمت تبدیل شده است.
در هفته دوم اکتبر ، بازار مسکن ایران تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز ، تورم و کاهش عرضه قرار دارد.
نرخ دلار در بازار آزاد به 4000 Toman افزایش یافته است ، که از ابتدای ماه اوت (حدود 4000 دلار) رشد نزدیک به 4.9 درصد را نشان می دهد. این افزایش در نرخ ارز فشار قابل توجهی به قیمت مسکن وارد کرده است.
براساس داده های میدانی ، میانگین قیمت در هر متر مربع آپارتمان در تهران از حدود 2 میلیون تومان در ابتدای ماه اوت به حدود 2 میلیون تومان در ابتدای اکتبر افزایش یافت و این نشانگر رشد تقریبی 4.9 درصد در این دوره دو ماهه است.
در مناطق شمالی تهران ، مانند نیاواران ، زفرانییه و الاهیه ، قیمت ها در هر متر مربع به بیش از 2 میلیون تومان رسیده است. جنوبی و حومه مانند Pardis ، Parand و Thinked ، افزایش ملایم تری را تجربه کرده اند و میانگین قیمت آن از 2 میلیون تومان به حدود 2 میلیون تومان افزایش یافته است. یعنی افزایش حدود 4.9 درصد. با توجه به روند فعلی و نوسانات مداوم ارز ، انتظار می رود اگر خرید در داخل کشور نباشد ، قیمت مسکن نیز در پاییز سال جاری افزایش می یابد ، مگر اینکه سیاست های کنترل و پشتیبانی مؤثر اجرا شود.
منبع: فارس
