چرا دولت پزشکیان از تجربه دولت رئیسی در حوزه مسکن درس نمی‌گیرد؟

به گزارش به گزارش میهن تجارت، در حالی که رئیس جمهور بر اولویت معیشت تاکید دارد; افزایش ناگهانی تعداد و مبالغی که متقاضیان واحدهای نهضت ملی مسکن آورده اند که بیش از تورم و نرخ ارز است و همچنین تعیین تکلیف اقساط سنگین وام این پروژه، فشار زیادی را بر مستاجران وارد کرده است.

ضمناً دادن مهلت های گاه به گاه به متقاضیانی که قادر به انجام مهلت های خود نیستند که در صورت عقب افتادن اقساطی به پروژه هایی با پیشرفت فیزیکی کمتر منتقل شوند یا به طور کلی از طرح حذف شوند. همه آنها نشان می دهد که دولت چهاردهم در حال دور شدن از اهداف اصلی جنبش ملی مسکن یعنی «خانه سازی مردم» است.
طبق آمار رسمی در سال 1403 کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی به بخش های مختلف اقتصادی حدود 7600 هزار میلیارد تومان بوده که سهم بخش مسکن و ساختمان تنها چهار و هفت دهم این رقم است.

فشار بر متقاضیان برای انصراف

طرح نهضت ملی مسکن که با وعده اعطای مسکن به مردم با ۱۵۰ میلیون تومان آغاز شد، اکنون با میلیاردها تومان و اقساط سنگین با متقاضیان مواجه شده است.
در ادامه مقرر شد متقاضیان با کمک تسهیلات نهضت ملی مسکن در هشت قسط 40 میلیون تومانی مسکن بگیرند اما بر اساس برآورد امروز باید حدود یک میلیارد و 200 میلیون تومان برای واحدهای تحویلی در اطراف تهران بپردازند.

در آخرین نمونه برای پرداخت، اداره کل راه و شهرسازی استان تهران تا سوم مهرماه 1404 به متقاضیان مهلت داد تا 100 میلیون اقساط را پرداخت و به 600 میلیون تومان افزایش دهند.
سوال اینجاست که با توجه به قیمت سه و نیم برابری ارز از سال 1400 تاکنون که عامل تورم محسوب می شود. چرا مبلغ آورده واحدهای نهضت ملی مسکن هشت برابر شد (از 150 میلیون به یک میلیارد و 200 میلیون تومان)؟ یعنی بیش از دو برابر تورم داره؟!

وزارت راه و شهرسازی به جای تلاش برای اسکان مردم که هدف اصلی جنبش ملی مسکن بود، متقاضیان را برای انصراف تحت فشار قرار داده است. این وزارتخانه در کنار افزایش پیامک ها، متقاضیان را تهدید به حذف می کند. از آنجایی که اکثریت متقاضیان حتی دهک های 5 تا 8 درآمدی را اجاره نشین و درگیر مشکلات مالی هستند، این پیامک ها عملا به معنای فشار دولت برای خروج آنهاست.
حبیب الله طاهرخانی; معاون مسکن و ساختمان وزیر مسکن در گفت وگو با خبرگزاری تسنیم با اشاره به احتمال خروج از نهضت ملی مسکن اظهار داشت: این امکان برای متقاضیان فراهم شده است و می توانند از طرح مذکور انصراف دهند.

وی با بیان اینکه برگه ج این متقاضیان دوباره سبز می شود یعنی از تسهیلات دولتی استفاده نکرده اند، یادآور شد: دستورالعمل انصراف متقاضیان به ادارات کل استان ها ابلاغ شده است.
شاید در ظاهر این اظهارات حکایت از کارهای روتین اداری داشته باشد اما در عمل به معنای پهن شدن فرش قرمز دولت برای بیرون راندن مستاجران دهک های میانی (البته بر اساس معیارهای عجیب دهک های دولت چهاردهم) از پروژه است.

نبود دولت و کمبود مسکن

به نظر می رسد دولت به تدریج در حال کناره گیری از جنبش ملی مسکن است. اما تولید مسکن دولتی یک قانون است و اگر وزیر راه و شهرسازی قادر به اجرای این طرح نیست و یا بانک ها تمایلی به همکاری ندارند باید افراد توانمند و حامی جای آنها را بگیرند نه اینکه قانون و نیازهای مردم را نادیده بگیرند.

دولت چهاردهم از ابتدای شروع کار خود به جای تلاش برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای مردم با روش های مختلف نهضت ملی مسکن که به دلیل عدم درک نقش این طرح در وضعیت کلان کشور، با پیش بازی کردن با آمار و ارقام و آن زمان، بسیاری از مشکلات معیشتی و حتی عمده را در اقتصاد، اجتماعی، امنیتی و غیره حل می کند. بانک ها، ساخت و ساز را کند کردند فرآیند حالا او به دنبال رها کردن آن است.
یک روز بحث اجاره مسکن را مطرح می کنند در حالی که این طرح ها مربوط به کشورهای کمونیستی و سوسیالیستی است و با الگوی ایرانی اسلامی همخوانی ندارد و روز دیگر صحبت از واگذاری زمین به کارخانه ها و … می کنند که به نفع متقاضی واقعی نیست. در حالی که برخی در کشور دارای املاک غیرقابل پاسخگویی هستند، برخی در دولت چهاردهم متوجه مالکیت حدود 40 درصد جمعیت کشور نیستند.

به نظر می رسد کارشناسانی که به رئیس جمهور توصیه می کنند بر این عقیده اند که وضعیت معیشتی و کلان اقتصادی کشور روز به روز بدتر می شود. گاهی با انتخاب هایمان زندگی را برای خودمان بسیار سخت می کنیم.
در حالی که دولت سیزدهم درصدد رفع مشکلات مسکن بود و تازه بازار ارزاق را تثبیت کرده بود و پس از شهادت ابراهیم رئیسی نیز باید همین رویه ادامه می یافت اما با تغییر دولت اکنون حق مسکن از مردم سلب می شود. بر اساس نظرات به اصطلاح کارشناسی کسانی که ضعیف ترین سوابق را دارند.

منبع: کاهان