اکونومیست نوشت: لی هسین لونگ، وزیر ارشد سنگاپور اخیراً توصیهای به خارجیهایی که در این ایالت شهر زندگی میکنند، ارائه کرده است: «لطفاً لحن را کم کنید». آقای لی به مهاجران هشدار داد که شامپاین گران قیمت را باز نکنند و با صدای بلند فراری خود را در شب رانندگی نکنند. چنین افراطهایی ممکن است ساکنان محلی را آزار دهد. به گفته لی گو، یک مهاجر در شهر خلیج فارس و صاحب یک ماشین اسپرت ایتالیایی، خوشبختانه هنجارهای اجتماعی در دبی متفاوت است.
بر اساس گزارش میهن تجارت، آقای لی تنها نیست. تعداد بیشتری از مهاجران ثروتمند چینی با پول خود به دبی می روند. رکود اقتصادی در داخل چین و استفاده ایالات متحده از تحریم های مالی باعث شده است که برخی دارایی های خود را متنوع کنند. بسیاری از سرمایه گذاران خصوصی، که مدت هاست سنگاپور را ترجیح می دهند، اکنون به دنبال منطقه ای آفتابی، امن و کم مالیات هستند. شرکتهای چینی که به دنبال فرار از مصرفکنندگان کم هزینه در داخل هستند، به دنبال بازارهای غنی و رو به رشد خارج از ایالات متحده و اروپا هستند. برای هر دو گروه، دبی امیدوار کننده است.
بر اساس برآورد خود چین، 370 هزار شهروند این کشور در امارات متحده عربی زندگی می کنند. بیش از 15000 شرکت چینی نیز در آنجا فعالیت می کنند. هر دو رقم از سال 2019 تقریباً دو برابر شده است. به گفته موسسه مشاوره Henley & Partners که حرکت ثروتمندان را دنبال می کند، سرمایه گذاران چینی بخشی از موج بزرگ مهاجرت ثروت خصوصی به امارات هستند. این شرکت تخمین می زند که امارات متحده عربی نزدیک به 10000 میلیونر جدید را در سال 2025 جذب خواهد کرد. در مقابل، سنگاپور شاهد نصف شدن خالص ورودی سالانه خود به حدود 1600 نفر بوده است. بیش از 1250 نهاد سرمایه گذاری خصوصی اکنون در مرکز مالی فراساحلی دبی فعالیت می کنند، در حالی که این رقم در پایان سال 2024 حدود 800 شرکت بود. اگرچه مقامات امارات جزئیاتی در مورد ملیت دفاتر خانواده ارائه نمی دهند، مشاوران ثروت می گویند سرمایه چینی سهم نامتناسبی از رشد اخیر را به خود اختصاص داده است.
چینیهایی که در دبی زندگی میکنند میتوانند تقریباً همانطور که در خانه زندگی میکردند زندگی کنند. این شهر نه تنها چند رستوران چینی دارد، بلکه زنجیرههای تامین کاملی نیز برای مطابقت با ذائقهشان وجود دارد: خریداران برندهای آشنا را در WeMart، سوپرمارکت اصلی چینی در آنجا پیدا میکنند، و سبزیهای برگدار در گلخانههای بیابانی رشد میکنند. از سال 2020، والدین می توانند فرزندان خود را در مدرسه چینی دبی، یک موسسه دولتی که برنامه درسی چینی را با هزینه های تحصیلی مقرون به صرفه آموزش می دهد، ثبت نام کنند. حتی یک بیمارستان چینی وجود دارد. به گفته یکی از تازه واردان، جامعه چین تا حد زیادی خودکفا است.
موج سرمایه گذاری تنها شامل ثروت خانواده نمی شود. تجار چینی نیز پرچم خود را برافراشته اند. به گفته فریال احمدی، معاون مدیرعامل این مرکز، مرکز چند کالایی دبی، یکی از مناطق آزاد تجاری شهر، بیش از هزار شرکت چینی را در خود جای داده است. این تنها 4 درصد از کل شرکت های منطقه را شامل می شود. اما تعداد آنها در سه سال گذشته هر سال افزایش یافته است، گاهی اوقات تا یک چهارم در سال. شرکتهایی که در مناطق آزاد دبی یا در سطح شهر فعالیت میکنند، از تمام بانکهای بزرگ دولتی چین و شرکت ملی نفت آن گرفته تا استارتآپهای پیشرو در فناوری مانند WeRide، شرکت خودروهای خودران، را شامل میشوند.
کامرون هاروی از Landmark Family Office، یک شرکت مشاوره مستقر در هنگ کنگ که در حال گسترش به دبی است، گفت: هنگ کنگ و سنگاپور همچنان بزرگترین مراکز پولی چین هستند و از زبان مشترک و دسترسی به بازارهای سرمایه پیچیده بهره می برند. جذابیت شهر خلیج فارس به سه دلیل اصلی در حال افزایش است: بی طرفی، باز بودن و فرصت های درآمدزایی که به تازه واردان چینی ارائه می دهد.
مزیت اصلی دبی رویکرد عملگرایانه آن به سیاست خارجی است. جمعیت مهاجر این شهر در واکنش به رویدادهای ژئوپلیتیکی افزایش یافته است. در سال 2022، تحریم های غرب، روس های ثروتمند را از پایتخت های مالی جهان بیرون راند. بسیاری از دارایی های آنها در خارج از کشور مسدود شد. دبی از کسانی که در جاهای دیگر از جمله سنگاپور رانده شده بودند استقبال کرد. به گفته یکی از سرمایه گذاران املاک و مستغلات از هانگژو که به دبی آمده است، برخی از این افراد زمانی که به عنوان مثال سوئیس افراد تحت تحریم را از بانک های خود حذف کرد، ناامید شدند. درسی برای مسافران چینی واضح است: هیچ جایی کاملاً از تحریم های غرب در امان نیست، اما دبی از بسیاری جاها امن تر است.
رویکرد فراگیر امارات به سیاست جهانی در این کشور نیز منعکس شده است. این کشور از همه نوع خارجی های ثروتمند استقبال می کند. در حالی که سوئیس و سنگاپور می توانند اخذ اقامت را برای خارجی ها دشوار کنند، اما این روند در دبی ساده تر است. با سرمایه گذاری دو میلیون درهم (545000 دلار) – به عنوان مثال، در یک آپارتمان ساحلی – تازه واردان می توانند واجد شرایط دریافت ویزای بلند مدت باشند. دبی 158000 مجوز اقامت از این نوع را در سال 2023 صادر کرده است (آخرین سالی که اطلاعات مربوط به آن موجود است) که دو برابر سال 2022 است. ممکن است این تعداد در سال های بعد افزایش یابد.
خروج پول از چین با توجه به کنترل های سرمایه سخت می تواند دشوار باشد. اما آوردن پول به دبی راحت تر از بسیاری از جاهای دیگر است. به عنوان مثال، مقامات سنگاپور حساب های سرمایه گذاران خارجی را پس از یک سری رسوایی های مربوط به دفاتر خانواده در سال های اخیر مورد بررسی قرار داده اند. آنها همچنین بخش کریپتوکارنسی را که اغلب برای انتقال پول غیرقانونی به آن سوی مرزها استفاده می شود، محدود کرده اند. در دبی، فضا آرام تر است. به گفته لوین لی، یک کارآفرین در شهر، بسیاری از شرکتهای رمزنگاری به اینجا میروند.
از نظر اجتماعی، تساهل دبی برای چینی های ثروتمند جذاب است. لی گوئو میگوید: «در چین، حتی اگر فوقالعاده ثروتمند باشید، نمیتوانید لامبورگینی رانندگی کنید. بر اساس انتظارات حزب کمونیست، تاجرانی مانند او این روزها در داخل کشور «بی سر و صدا» رفتار می کنند. “اما در دبی شما می توانید هر چیزی را رانندگی کنید. هیچکس به شما اهمیت نمی دهد.” برای کسانی که می خواهند پرچم خود را به اهتزاز درآورند، هونگکی، سازنده لیموزین برای مقامات ارشد حزب کمونیست، یک نمایشگاه در نزدیکی مرکز شهر دارد. ریچارد ژانگ، فروشنده ساعتهای لوکس در نزدیکی بازار بزرگ دبی، میگوید مردم از سرتاسر جهان این بندر تجاری را مکانی برای لذت بردن از ثروت خود میدانند.
دبی همچنین فرصت هایی را برای کسب سود بیشتر فراهم می کند. سرمایه گذاران چینی به بازار املاک دبی که یکی از داغ ترین بازارهای جهان است، هجوم آورده اند. قیمت املاک مسکونی در دبی در سال 2025 حدود 12 درصد رشد خواهد کرد (البته کمتر از افزایش 16.5 درصدی در سال 2024). این در تضاد با بخش املاک و مستغلات چین است که عمدتاً نقدینگی ندارد و راکد است. آلیس لیو پنل های خورشیدی چینی را به دبی وارد می کند و سپس آنها را به منطقه صادر می کند. اما با مشاهده افزایش علاقه خریداران چینی، او اخیراً به عنوان یک مشاور املاک برای بازاریابی املاک برای سرمایه گذاران چینی واجد شرایط شد. او می گوید که مشتریانش “بیشتر به بازده اجاره ای علاقه دارند تا جکوزی”.
استارت آپ های چینی طلا را در بیابان می بینند. مانند چین، نهادهای نظارتی دبی از آزمایش فناوریهای جدید مانند هوش مصنوعی و روباتهای مستقل استقبال میکنند. اما دبی سرمایه صبور و مشتریان ثروتمند زیادی نیز دارد. همانطور که اریک دونگ، خبرنگار اکونومیست و مدیر بازار سرمایه WayRide در یکی از تاکسیهای خودران این شرکت در دبی در یک صبح فوریه سوار میشوند، او میگوید که تجارت آنها در دبی بسیار سودآورتر از چین است. در چین، کاربران برای هر کیلومتر حدود 30 سنت برای تاکسی پرداخت می کنند. در دبی، مسافران تقریباً سه برابر این مبلغ را پرداخت می کنند. هر سه شرکت بزرگ خودروهای خودران چینی در دبی فعالیت می کنند.
آیا شهر همچنان به استقبال مهاجران و سرمایه گذاران چینی ادامه خواهد داد؟ ورود بازیگران بد یکی از عوارض آن است. برای مثال، پس از اینکه چین در سالهای اخیر اقدام به سرکوب مراکز کلاهبرداری توسط اتباع این کشور در جنوب شرقی آسیا کرد، برخی از مجرمان سایبری با ارزش خالص به دبی نقل مکان کردند. آنها همچنین صدها کارگر قراردادی را با خود آوردند که بسیاری از آنها قبل از سرکوب در یک جامعه ویران در حومه دبی زندگی می کردند. چندین مهاجر گزارش داده اند که هنگام ترک چین توسط مقامات درباره فعالیت های خود در دبی مورد بازجویی قرار گرفته اند – تلاشی آشکار برای جلوگیری از قاچاق انسان.
دو خطر دیگر وجود دارد. اول، مقامات چینی ممکن است از دیدن پولهای ثروتمندشان به خارج از کشور و به رخ کشیدن آن خسته شوند. در این مورد، سرکوب بیشتر بر خروج سرمایه و محدودیت های سفر شهروندان چینی می تواند به دنبال داشته باشد. نگرانی بزرگتر درگیری بین ایالات متحده و چین است که می تواند موسسات دبی مانند بانک ها را به دلیل معاملات خود با چین هدف تحریم های ثانویه قرار دهد. اما تا آن زمان، مهاجران شهر به تفریح خود ادامه خواهند داد.
