قیمت آپارتمان در جنوب تهران

قیمت خانه در منطقه 18 تهران به مولفه های مختلفی از جمله متراژ، موقعیت ملک، عمر ساختمان، کیفیت ساخت، امکانات داخلی، وضعیت بازسازی و شرایط عمومی ساختمان بستگی دارد. قابل ذکر است که اختلاف قیمت کم بین واحدهای واقع در یک محله معمولاً به عواملی مانند سطح امکانات، کیفیت ساخت و نوسازی واحد برمی گردد.

به گزارش تجارت نیوز، به عنوان مثال یک واحد 50 متری یک خوابه در محله یافت آباد و محدوده میدان باقری ساخت سال 1385 با قیمت دو میلیارد و 550 میلیون تومان برای فروش درج شده است. این واحد امکاناتی مانند آسانسور و انباری ندارد.

در موردی دیگر یک واحد 47 متری یک خوابه در سال 1381 در شهرک ولیعصر شمالی واقع در خیابان آقایی به مبلغ سه میلیارد و 470 میلیون تومان به فروش می رسد. در آگهی دیگری یک واحد 62 متری یک خوابه در منطقه داروسازی و حوالی خیابان مرادخانی با سال ساخت 1383 چهار میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

تحولات بازار مسکن در منطقه 18 تهران

بررسی ها نشان می دهد طی یک ماه گذشته عرضه واحدهای مسکونی در منطقه 18 تا حدودی کاهش یافته و از سوی دیگر تعداد متقاضیان دفاتر مشاوران املاک در این منطقه افزایش یافته است. مشاوران املاک منطقه 18 می گویند بسیاری از واحدهایی که در یک ماه گذشته آگهی شده اند یا فروخته شده اند یا با افزایش قیمت دوباره وارد بازار شده اند. حتی در برخی موارد فروشندگان پس از افزایش قیمت ها از فروش املاک خود منصرف شده اند.

بررسی های میدانی نشان می دهد که تقاضا برای خرید واحدهای کوچک در منطقه 18 افزایش یافته است. متقاضیان به ویژه خریداران مصرفی به دلیل کاهش قیمت این واحدها برای خرید زمین های کوچک در صف ایستاده اند و همین امر باعث شده این واحدها زودتر از سایر املاک به فروش رفته و ویترین بازار را ترک کنند.