اعلام آمادگی شهرداری برای فروش کنتورهای مسکن
در شرایطی که فروش کنتورهای مسکن در انتظار تدوین دستورالعمل سازمان بورس است، سخنگوی شهرداری تهران از آماده شدن همه مقدمات برای این کار خبر داد. به گزارش همشهری، مجموعه مدیریت شهری منتظر دریافت مجوزهای لازم از بازار سرمایه است و این نهاد با تعامل با سازمان بورس، زیرساخت ها و امکانات لازم را برای عرضه شفاف و روان مسکن فراهم می کند.
فروش کنتور مسکن در انتظار مجوزهای بورس
وی با یادآوری سخنان اخیر عبدالمطهر محمد خانی رئیس سازمان بورس مبنی بر اینکه تا پایان سال مقدمات اوراق رهنی برای فروش متری مسکن تهیه می شود، تاکید کرد: امیدواریم تا پایان سال مقدمات اوراق رهنی برای فروش متری مسکن آماده شود. که با همکاری وزارت اقتصاد در اسرع وقت شاهد اولین پروژه های فروش متری ساختمان در بازار سرمایه خواهیم بود. همکاران من در اردوگاه جهادی مسکن آماده ارائه کسری از پروژه های این اردو هستند.
پیش از این مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفته بود: در صورت توافق با بورس، امکان عرضه 200 واحد از پروژه مسکن هلال احمر در منطقه 11 به صورت اوراق موازی وجود دارد.
بیشتر بخوانید: چرا رشد بورس باز نمی شود؟
جزئیات عرضه مسکن در بورس
ماهیت مسکن با سایر کالاهای عرضه شده در بورس متفاوت است و ویژگی های آن کاملا مشخص نیست. از سوی دیگر قیمت مسکن محدودیت مشخصی ندارد و ارزش آن به شاخص هایی مانند موقعیت مکانی آن و کیفیت و نوع ساخت بستگی دارد. به عنوان مثال حتی در یک ساختمان ممکن است قیمت واحدها در طبقات مختلف با یکدیگر متفاوت باشد.
برای رفع این مشکل تصمیم بر این است که در یک پروژه خاص اوراق سهام منتشر شود و اوراق هر پروژه با پروژه دیگر متفاوت باشد. همچنین در هر پروژه یک واحد پایه در نظر گرفته شده و ارزش سایر واحدها بر اساس آن قیمت گذاری می شود. به این ترتیب زمان انتشار اوراق مشخصات پروژه برای خریدار مشخص است، اما مشخص نیست خریدار چه واحدی را در موعد مقرر تحویل می دهد.
با توجه به تاریخ سررسید اوراق، در صورتی که فردی تعداد اوراق مورد نیاز برای دریافت یک واحد را داشته باشد، واحد مورد تقاضا به وی تحویل داده می شود، اما در صورتی که واحد مورد نظر دارای چندین متقاضی باشد، بین دو نفر از آنها قرعه کشی انجام می شود و واحد به فرد برنده داده می شود. تحویل داده می شود
شرایط خرید کنتور مسکن از بورس
شرط اساسی ورود به خرید و فروش ملک در بورس کالا، داشتن کد بورسی است. متقاضی برای دریافت کد صرافی باید در سامانه سجام ثبت نام کند (احراز هویت و دریافت کد صرافی باید به نام خود متقاضی انجام شود).
در مرحله بعد متقاضی باید در کارگزاری ثبت نام کرده و معاملات خود را از این طریق انجام دهد و از طریق درگاه پرداخت الکترونیکی حساب بورسی خود را شارژ کند.
همچنین برای این نوع معاملات، با توجه به شرایط و ضوابط خرید سهام متریک زمین و خرید سهام متریک زمین، لازم است فرد حداقل سرمایه ای را که سازمان بورس و اوراق بهادار در زمان تحویل اوراق اعلام می کند، داشته باشد. در صورت تحویل، اوراق منطبق با متراژهای مشخص واحدها، تعریف و متقاضی می تواند با خرید مبلغ مشخص شده در مهلت تعیین شده، واحد مسکونی را تحویل بگیرد.
منبع: تجارت نیوز
