یورونیوز: دادگاهی در هنگ کنگ روز دوشنبه حکم انحلال گروه املاک و مستغلات “اورگراند” با بدهی 300 میلیارد دلاری را صادر کرد.
گروه “اورگراند” یکی از برجسته ترین هلدینگ های املاک در بخش خصوصی است که در زمینه ساخت و ساز فعال است. این شرکت چینی از سال 2020 به دلیل اشتباه در پیش بینی میزان پیش فروش واحدهای مسکونی خود، در بازپرداخت واحدهای مسکونی خود با مشکل مواجه شده است. در پی این مشکلات، گروه اورگراند برای تامین مالی پروژه های عمرانی خود، اوراق قرضه 4 میلیارد یوان (528.4 میلیون یورو) با نرخ سود سالانه 5.8 درصد منتشر کرده بود.
لیندا چان، قاضی این پرونده گفت که چون اورگراند به مدت دو سال قادر به پرداخت اوراق قرضه نبود و پس از چندین جلسه دادگاه قادر به ارائه طرح بازسازی شفاف نبود، تصمیم به انحلال شرکت گرفته شد.
این هلدینگ با بیش از 300 میلیارد دلار بدهی، بدهکارترین شرکت املاک و مستغلات در جهان است. مجموع دارایی های «اورگراند» حدود 240 میلیارد دلار برآورد شد. این شرکت حدود 25.4 میلیارد دلار به طلبکاران خارجی بدهکار است.
طبق اسناد دادگاه، «اورگراند» به شدت ورشکست شده و قادر به پرداخت بدهی های خود نیست.
رئیس این شرکت، هوی کا یان، معروف به خو جیایین، در اواخر سپتامبر توسط مقامات به اتهام “جرایم غیرقانونی” دستگیر شد.
مشخص نیست که حکم انحلال چه تاثیری بر سیستم مالی چین خواهد داشت. سهام Evergrande که در هنگ کنگ معامله می شود، اوایل دوشنبه نزدیک به 21 درصد سقوط کرد و سپس از معاملات معلق شد.
در دسامبر، دادگاه به شکرات مهلت داد تا طرح جدید بازسازی بدهی را ارائه کند.
فرگوس سائورین، وکیل گروهی از طلبکاران گفت: «شرکت در تعامل با ما شکست خورد.
تیفانی وانگ از آلوارز و مارسال خدمات جهانی، که به انحلال شرکت در دادگاه رای داد، میگوید که رویکردی ساختاریافته برای حفظ و بازگرداندن ارزش سرمایه برای طلبکاران و سایر سهامداران اتخاذ خواهد کرد.
شان سیو، مدیر عامل Overgrand، به خبرگزاری های چینی گفت که دستور انحلال تنها بر واحد مستقر در هنگ کنگ تأثیر می گذارد و سایر واحدهای هلدینگ اشخاص حقوقی مستقل هستند. وی همچنین تاکید کرد که “اورگراند” همچنان در تلاش است تا املاک را به خریداران تحویل دهد.
اگرچه دادگاه های چین احکام ورشکستگی در هنگ کنگ را به رسمیت شناخته اند، تحلیلگران می گویند حکم دادگاه در مورد اورگراند شبیه به یک مورد آزمایشی است.
براک سیلورز، مدیر عامل Kaiyuan Capital، گفت که حکم انحلال احتمالاً تأثیر زیادی بر سرمایهگذاران خارجی و اعتماد آنها به بازارهای مالی چین خواهد داشت، اما نه بر خود شرکت.
وی افزود: اورگراند فردا در چین بسیار شبیه به اورگراند دیروز خواهد بود و تفاوت قابل توجهی نخواهد داشت.
دیوید گودمن، مدیر مرکز مطالعات چین در دانشگاه سیدنی، گفت: “تنظیم کنندگان بازار باید Evergrande و دیگر توسعه دهندگان املاک را بازسازی کنند، اما این یک فرآیند پیچیده و دشوار خواهد بود.”
وی ادامه داد: اگر دولت می توانست پاسخی برای این مشکلات بیابد، «دو تا سه سال پیش» این کار را می کرد.
مدت هاست که بسیاری از شرکت های ساختمانی در چین با کاهش فروش مواجه بوده اند و برخی از واحدهای ساختمانی و برج ها خریداری نشده اند. سرمایه گذاری در ملک نسبت به سال گذشته 10 درصد کاهش داشته که اولین کاهش ثبت شده در این زمینه است. در عین حال، بخش املاک و مستغلات حدود یک پنجم تولید ناخالص داخلی چین را تشکیل می دهد که در حال حاضر وضعیت خوبی ندارد.
