افزایش هزینه های ساخت و ساز و قیمت مصالح ساختمانی باعث شده است که بازار مسکن تهران یک چالش جدی باشد ، در حالی که قیمت مسکن در منطقه 5 تهران نوسان کرده است ، آینده این بازار بیشتر به تصمیمات اقتصادی دولت و بازارهای موازی وابسته شده است.
به گزارش Business News ، افزایش هزینه های تولید مسکن ، از جمله افزایش قیمت بخش ها و مصالح ساختمانی ، فشار بیشتری به بازار وارد کرده است. به گفته کارشناسان ، نوسانات قیمت در بازارهای موازی و رشد هزینه های ساخت و ساز می تواند بر تمایل به سرمایه گذاری در بخش مسکن تأثیر بگذارد و همچنان به فشار به روند معاملات ادامه دهد.
بر این اساس ، آینده بازار مسکن امسال بیشتر به تصمیمات پشتیبانی دولت و سایر بازارهای مالی وابسته خواهد بود. اگر شرایط اقتصادی ادغام شده و سیاست های حمایتی مؤثر باشد ، می توان به تدریج به بازار بازگشت ، اگرچه ادامه رکود اقتصادی نیز یک سناریوی جدی است.
براساس آخرین داده های بانک مرکزی از حجم معاملات مسکن تهران ، میانگین قیمت در هر متر مربع مسکن در آوریل سال گذشته در تهران 5 معامله شد و 400 هزار تومان بود.
با این حال ، بررسی میدانی مشاوران املاک و مستغلات در تهران نشان می دهد که در آوریل امسال ، مسکن بازسازی شده (تا 5 سال ساخت و ساز) در منطقه 5 بین 105 میلیون تا 270 میلیون دلار قیمت دارد.
منبع: اکوواران
