براساس داده های موجود ، از ابتدای سال که مسئله جمع آوری مالیات از دارایی گران قیمت به بودجه سالانه وارد شده است ، تنها 1.5 تریلیون دلار تنها با 5 میلیارد دلار جمع آوری شده است.
طبق ادامه عملکرد مالیات بر خانه لوکس ، مجموعه این مالیات ها در سال 1400 آغاز شده است ، مانند مالیات بر اتومبیل های لوکس ، که نوعی مالیات است.
سقف مالیاتی لوکس در سه سال گذشته
در سال 1400 خانه بیش از 10 میلیارد تومانس با نرخ 0.5 ٪ از ارزش خانه مالیات گرفتند. در سال 1401 ، خانه های بالای 10 میلیارد تومن هنوز مشمول مالیات بودند.
Za’i 1402 سقف مالیاتی خانه های گران قیمت را به 20 میلیارد تومانس افزایش داد. خانه های روز به روز با نرخ یک در هزار ارزش املاک مالیات می گرفتند.
در سال 1403 ، سقف به 35 میلیارد تومن افزایش یافت. خانه های بالاتر از این مبلغ مشمول نرخ مالیات سالانه با نرخ دو در هزاران ملک بودند.
جزئیات مالیات های لوکس در خانه در سال 1404/ کاهش
براساس بند 1 قانون بودجه 1404 ، اراضی اراضی مسکونی بر اساس آخرین ارزش معاملات آنها با توجه به ماده 64 قانون مستقیم مالیات از 300 میلیارد ریال (300،000،000) ریال و اراضی غیر اداری و تجاری و واحدهای مسکونی بر اساس آخرین ارزش روز فراتر رفته است. (500،000،000،000،000) ریال ، مازاد این مبلغ توسط دو هزار نفر مالیات می شود.
این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال 1404 صاحب ملک فوق بود. دفتر ثبت نام دولت و ثبت نام املاک و مستغلات موظف است اطلاعات ارائه شده توسط اداره امور مالیاتی دولت را برای اجرای قوانین مالیاتی بصورت آنلاین ارائه دهد.
واحدهای مسکن ساختمانی مشمول این مالیات نیستند. همچنین ، واحدهای مسکونی که تنها یک واحد مسکونی دارند ، در طی ده سال گذشته مشمول ادامه مالکیت در ده سال گذشته در معرض این مالیات قرار ندارند.
واحدهای مسکن غیرمجاز مشمول جریمه دو برابر مالیات واحدهای مسکن مجاز مشروط به این بند تا زمان مجوز ساخت و ساز یا اجرای مفاد مفاد مقالات (99) و (100) قانون شهرداری تصویب شده در 4/4/1334. پرداخت مجازات هیچ کارآفرینی را برای دارندگان واحدهای غیرمجاز ایجاد نمی کند.
محاسبه مالیات های لوکس بر اساس ارزش تجارت
کلیه اشخاص طبیعی و حقوقی موظفند مالیات سالانه هر یک از اراضی و واحدهای مسکونی خود را تحت مالکیت و فرزندان زیر هجده سال و در پایان فوریه 1404 بپردازند. متخلف این بند مسئولیت پرداخت مالیات بر مالیات را بر عهده دارد. مالیات تعیین شده برای اجرای این بند نهایی است و اعتراضات افراد مطابق با قانون مستقیم مالیات قابل پرداخت است. اجرای این جمله یک دادخواست قضایی در مقامات قضایی نیست.
این ارقام بر اساس ارزش روز املاک و مستغلات محاسبه می شود ، که در یک جدول توسط اداره امور مالیاتی اعلام شده است. بر این اساس ، جزوه ارزش تجارت 22 منطقه تهران ، که در سال 1404 به آن اطلاع داده شد ، در اینجا قابل مشاهده است.
طبق اقدامات انجام شده در سه سال گذشته و از 1400 ، در مجموع 726،000 خانه پوشانده شده است. از این تعداد ، 394،000 مشخص شد. بر این اساس ، طی سه سال گذشته ، 15.2 تریلیون دلار مالیات از خانه های خالی تعیین شده است.
از رقم مشخص شده ، فقط 462 میلیارد تومن جمع آوری شده است. این رقم نتیجه حدود 23،000 پرداخت مودی بود که از این تعداد 15000 نفر در 1402 بودند. در حقیقت ، مالیات دهندگان حدود 20 میلیون دلار سرانه پرداخت کرده اند.
در همین زمان ، در این دوره ، 44.854 اعتراض به ورق ها ثبت شد که در کل 841 میلیارد تومانس ارزش داشت.
جزئیات ارقام گران قیمت مالیات بر دارایی در جدول زیر قابل مشاهده است (ارقام ریال):
منبع: tasnim
