ساخت مسکن ملی باید سرعت بگیرد – میهن تجارت

یک کارشناس مسکن گفت: مشکل اجاره مسکن مستلزم ادامه پروژه هایی مانند جنبش ملی مسکن و مسئولیت سازماندهی اندام هایی مانند شهرداری در این منطقه است.

فارشید التی با اشاره به بسته تنظیم مقررات بازار مسکن و حمایت از مستاجران مصوب یکشنبه گذشته در شورای عالی مسکن ، افزود: “امسال ، در مقایسه با سال گذشته ، تصویب شده توسط فصل انتقال مستاجر ، نشان دهنده توجه ویژه دولت است.”

وی گفت: قانون سازمان بازار اجاره مسکن ، که در ماه مه سال گذشته اعلام شد ، دارای ظرفیت های بسیار خوبی است و باید به خوبی اجرا شود.

الاتی گفت: “ما باید با طراحی قوانین و مقررات ، اجرای این قانون را تسهیل کنیم و معتقدم اگر این قوانین موجود را به درستی اجرا کنیم ، نیازی به اقدامات جدید نیست.”

کارشناس مسکن افزود: یک مسئله مهم در بحث اجاره نامه شهرداری ها است. ما باید بتوانیم شهرداری را مسئول ساخت و ساز ، مجوزها و فرآیندهای مسکن کنیم.

وی گفت: اگر شهرداری ها در این زمینه به درستی دیده شوند ، می توانند موضوع این پروژه باشند ، زیرا آنها ابزارهای لازم برای ساخت مسکن اجاره ای را دارند.

وی گفت: “شهرداری ها باید مسئول مسکن اجاره ای در کشور باشند و در مسئله مسکن (اعم از قیمت ، اجاره و غیره) نقش داشته باشند.”

وی خاطرنشان کرد: در بیشتر کشورهای جهان ، به ویژه اتحادیه اروپا ، شهرداری ها تا 5 ٪ مسکن اجاره ای را دارند. در همین راستا ، با چند سال برنامه ریزی ، می توان سهم شهرداری ها در مسکن اجاره ای را افزایش داد. به عبارت دیگر ، شهرداری ها باید این نوع مسکن را بسازند و سپس اجاره کنند.

کارشناس مسکن ادامه داد: برای این منظور ، دولت می تواند برخی از امکانات را به شهرداری ها برساند. به عنوان مثال ، از بانک ها ملزم به تأمین تسهیلات برای شهرداری ها یا استفاده از ظرفیت زمین های شهری است.

وی با اشاره به احتقان شهرداری ها گفت: “احتقان را می توان به شکل مسکن اجتماعی آورد.” به عنوان مثال ، اگر سازندگان تلاش می کردند کلاس های اضافی بسازند ، آن واحدها را در چرخه اجاره وارد می کردند. در عین حال ، با این حال ، مراقب باشید که چگالی مازاد آن را به مشکل دیگری تبدیل نکنید.

“به طور کلی ، مسکن اجاره ای گزینه مناسبی برای اقتصاد ایران نیست ، زیرا تورم اجاره از تورم کلی اقتصاد بیشتر است ، اما اگر دولت زمین را تخصیص دهد و امکانات را فراهم کند و سرمایه گذاران برای مسکن و محل اقامت کار کنند ، اما نباید از محدودیت های منابع غافل شد.

وی گفت: “در این شرایط ، یک انتخاب ادامه پروژه هایی مانند جنبش ملی مسکن است.” در این حالت ، اگر یک میلیون واحد ساخته شود ، یک میلیون خانوار از بازار اجاره خارج می شوند و صاحبخانه اضافه می شود ، گویی یک میلیون واحد اجاره اضافه شده است.

این کارشناس مسکن گفت: “جنبش ملی یا تولید و تولید مسکن باید در شرایط اقتصادی فعلی کشور از اولویت بالاتری برخوردار باشد.”

وی ادامه داد: شاید مسکن حمایتی عمدتاً در خارج از شهرها باشد ، که بعضی اوقات امکانات و خدمات اساسی ندارند. در همین راستا ، بازیگر اصلی شهرداری ها این است که با سازوکارهایی که گفته شده است ، می توانند مسئولیت پذیری بیشتری داشته و اجاره کنند.

وزیر امور خارجه و توسعه شهری ، فرزان سادگ مالاجارد ، عصر یکشنبه ، در یک برنامه خبری ویژه شرکت کرد ، دومین جلسه شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم را بیان کرد و گفت: یکی از مهمترین موضوعات مطرح شده در این جلسه بررسی مقررات بازار مسکن و حمایت از مستاجران بود.

این تصویب شد تا 4 تریلیون دلار آژانس های پشتیبانی را به خانواده ها ارائه دهد.

قطعنامه دیگر جلسه شورای مسکن ، تخصیص 6 تریلیون تومون از تسهیلات مسکن بود که نرخ خانه و سقف آنها توسط هیئت مدیره بالا بانک تعیین می شود. این امر موظف شد كه این موضوع استانی باشد و توسط شورای مسكن هر استان و مطابق با نرخ تورم هر استان تصویب و تصویب و تصویب و تصویب و تصویب شد.

در قطعنامه دیگر ، برای اولین بار تصمیم گرفته شد كه صاحبان و تصدی كه با نرخ نرخ اجاره مطابقت دارند ، می توانند تعمیر مسكن و غیره را دریافت كنند.

براساس قطعنامه دیگر این جلسه ، وزارت راه و توسعه شهری مجاز به خرید و اجاره واحدهای مسکونی با فرسودگی و غیره بود. در این راستا ، اولویت با زوج های جوان هیچ مسکن نخواهد داشت.

تصمیم به تهیه برنامه عملیاتی برای ساخت 6000 واحد در سه سال آینده شد.

همچنین برای تهیه واحدهای نیمه آماده با کمتر از 2 متر مربع تأیید شد.

منبع: ایرنا