کدام زمین‌‌‌ها امکان بررسی در کمیسیون ماده ۵ را دارند؟ – به گزارش میهن تجارت

براساس اخبار تجاری ، شورای شهر تهران بخشی از اختیارات این کمیسیون را برای اصلاح فرآیندهای ماده 2 دبیرخانه دبیرخانه ماده 2 ، براساس شورای شهر تهران محدود کرده است. با این حال ، شهردار تهران ، به عنوان رئیس کمیسیون ماده 5 ، این قدرت را دارد که در مورد مواردی که استثنا در نظر گرفته می شود ، تصمیم بگیرد.

ضرورت ارسال کلیه پرونده های ارجاع شده به ماده 7 به “موسسه برنامه ریزی توسعه شهری و نظارت” و تأیید آن نتیجه مثبت دیگری بود که دیروز توسط شورای شهر تهران با رأی مثبت اعضای اکثریت تصویب شد. این قطعنامه به احتمال زیاد باعث کاهش امتیاز برنامه خارج از کشور در تهران خواهد شد. با این حال ، وجود کمیسیون ماده 7 و عملکرد آن به رهبری شهردار تهران ، تضاد جدی بین درآمدهای شهرداری و علایق تهران ایجاد می کند.

تصمیمات مربوط به منافع شهروندان یا مخالف؟

شورای عالی توسعه شهری ایران کمیسیون ماده 5 کمیسیون شهر تهران و پیامدهای منفی مصوبات کمیسیون برای سال 2 را منتشر کرد. این سابقه ، که در روزنامه اقتصاد جهانی نیز منتشر شد ، نشان داد که در سال 2 از 5 مورد مورد بررسی و تصویب شده توسط ماده 2 ، پرونده برابر با صاحبان خصوصی بود و موضوع موضوع شهر بود.

سوابق حاکی از آن است که تأیید کمیسیون تعداد طبقه ها را از 0.5 به 4.3 طبقه افزایش داده است. در حقیقت ، کمیسیون امتیازات را به متقاضیان ارائه داده است تا چگالی را دو برابر کنند. با این حال ، شورای شهر تهران به دنبال سازماندهی و ایجاد شفافیت در عملکرد کمیسیون ماده 7 است. اما وجود کمیسیون و تصمیم گیری برای برنامه جامع دقیق تهران هنوز مورد انتقاد قرار گرفته است.

انتقادات دیگر در مورد کمیسیون ماده 7 مبتنی بر عملکرد این کمیسیون تحت نظارت شهرداری تهران است. از یک طرف ، شهرداری باید از منافع شهروندان و شهر تهران دفاع کند. بنابراین ، اداره این کمیسیون ، به ریاست شهرداری تهران ، در تأمین شهروندی و درآمد برای شهرداری تهران تضاد جدی دارد و این همیشه مورد انتقاد قرار گرفته است.

دیروز ، در سیصد و هفدهمین جلسه شورای شهر تهران ، ماده 2 روند پردازش دبیرخانه ماده 2 مورد بررسی قرار گرفت. یکی از بندهای این مقاله بر بررسی منطقه زمین مورد بررسی توسط کمیسیون ماده 2 تأکید کرد. در حالی که در برنامه ارائه شده ؛ حداقل منطقه برای این پروژه در کمیسیون ماده 2 برای سرزمین های شمالی انقلاب 2 متر و برای سرزمین های جنوبی انقلاب 2 متر است. اما در پایان ، اعضا به حداقل مساحت 2 متر در سراسر تهران رای دادند. در حالی که مخالفان حكم برخلاف نوسازی پارچه فرسوده را ذکر كردند. اما رئیس شورای شهر تهران تأکید کرد: بافت فرسوده انگیزه هایی مانند عدم پرداخت جریمه و چگالی بالاتر در شرایط دارد. نادیده گرفتن الزامات توسعه شهری به منظور تشویق نوسازی پارچه فرسوده ، که در دراز مدت به دلیل منافع شهروندان و ساکنان پارچه فرسوده آسیب بیشتری خواهد داشت.

یکی دیگر از تصویب دیروز ، شورا در طی بررسی ماده 2 از روند ماده 2 دبیرخانه ماده 2 بود که در آن لازم است “موسسه توسعه و نظارت شهری” را برای کلیه موارد ذکر شده در ماده 6 به دست آورد. در عین حال ، تصویب شد به طوری که علاوه بر تصویب دولت و نظارت ، باید برنامه ها و برنامه های موضوع توسط شورای شهر تصویب شود. همچنین در طول بررسی این بند برای به دست آوردن مشاور از دفاتر توسعه محله در زمینه های فرسوده برای پرونده های سود و ارسال نظر مشاوره در مورد موضوع و پرونده های موضعی تصویب شد.

آنچه تأیید نشده است

دیروز ، در سیصد و هفدهمین جلسه شورای شهر تهران ، بند دیگر ماده 2 طرح اصلاح فرآیند پردازش دبیرخانه ماده 2 نیز مورد بررسی قرار گرفت و تصویب نشد. یکی از بندهای این مقاله ، که بر ضرورت درج اطلاعات همه اعضا برای خرید خانه از طریق تعاونی ها تأکید می کرد ، اما به اکثر اعضا رای نداد. در حالی که حامیان این فرمان برای جلوگیری از بیش از یک بار بر اطلاعات دریافت کنندگان عوارض شهرداری تأکید می کردند ، هر شهروند تأکید می کرد. مخالفان این تصمیم را مغایر با کارآیی تعاونی های مسکن دانستند و به نفع خود رأی ندادند.

چرا روند اصلاحات دبیرخانه ماده 7 را برنامه ریزی کرد؟

شورای شهر تهران از نوامبر سال گذشته توسط شورای شهر تهران مهم بوده است. این پروژه قرار است رویکردهای جدیدی را با هدف متعادل کردن منافع عمومی و خصوصی و حل مشکلات در بررسی پرونده های توسعه شهری راه اندازی کند. عباسی ، رئیس کمیسیون توسعه و معماری شهری شورای شهر ، در نوامبر سال گذشته با جزئیات توضیح داد که این پروژه شاخص های عدالت اجتماعی ، شفافیت و استاندارد سازی روند بررسی پرونده ها را در نظر می گیرد. وی تأکید کرد که برنامه جدید برای جلوگیری از کارگزاران و سوءاستفاده از دارایی و دارایی شهری بدون ایجاد مقررات جدید بر اساس قوانین بالادست طراحی و اداره می شود. هدف اصلی شورای شهر تهران محافظت از حقوق شهروندان و تسریع در فرایندهای قانونی برای متقاضیان منتظر بود. ماده یکی از این پروژه زمستان گذشته مورد بررسی قرار گرفت و توسط کلیات آن تأیید شد.

تقریباً دو سال از پیشنهاد اولیه برای اصلاح فرآیندهای کمیسیون ماده 7 می گذرد و از نوامبر سال گذشته توسط شورای شهر تهران مورد بررسی قرار گرفته است. اما بررسی آهسته پروژه مورد انتقاد قرار می گیرد. با توجه به اهمیت این طرح ، لازم است که آن را با سرعت بیشتری دنبال کنید.

منبع: دنیای اقتصاد