در سالهای اخیر ، ما شاهد مجموعه ای بسیار محدود از مالیات از خانه های خالی ، تاکنون از ارقام تعیین شده در بودجه سالانه هستیم.
براساس تجارت اخبار ، رکورد شش ماهه عملکرد دولت در زمینه مالیات خانه های خالی و مجلل نشان دهنده سومین سال متوالی است. در ترم اول ، در حالی که انتظار می رفت نیمی از بودجه سالانه کشور حاصل شود ، تنها 1.2 ٪ از مالیات مالیات دهندگان کمتر از 5 میلیارد دلار بود ، اگرچه این رکورد از انتظار نبود زیرا در سالهای جدید و 5 سال.
انتظار می رود وزارت جاده ها و توسعه شهری در این رابطه به عنوان متولی سیستم املاک و مستغلات و همچنین کمیسیون ماده 2 و دادگاه حسابداری ایالتی به عنوان آژانس های نظارتی ، جدی تر نشان دهد.
در سالهای اخیر ، مالیات خانه های خالی برای تنظیم بازار مسکن اصلاح شده و صاحبان را ترغیب به تأمین مسکن خالی به بازار اجاره یا فروش می کند ، اما این قانون نتوانسته است انتظارات موجود در بعد مالی و اقتصادی را پس از اجرای آن برآورده کند. به تازگی ، رئیس جمهور از فقدان اطلاعات کامل در مورد تعداد خانه های خالی و صاحبان آنها انتقاد کرد و در جلسه شورای عالی مسکن خواستار اطلاعات کامل شد.
این قانون که از زمان اصلاح ماده 5 قانون مالیات مستقیم وارد مرحله اجرایی شد ، قرار بود هم بازار اجاره را کنترل کند و با ایجاد انگیزه در عرضه خانه های خالی ، منبع جدیدی از درآمد را برای دولت فراهم کند ، اما شواهد نشان می دهد که مالیات از سایت فاصله قابل توجهی از ارقام پیش بینی شده در بودجه است.
براساس گزارش های موجود ، از زمان اجرای این قانون ، تعداد خانه های خالی شناسایی شده و مالیات مطابق با اهداف تعیین شده در بودجه های سالانه نبوده است.
در بودجه سال پیش بینی می شد که حدود 5 میلیارد دلار از مالیات های خالی خانه پرداخت شود ، اما تا پایان سال ، و طبق گزارش های عملکرد بودجه در پایان سال ، میزان مالیات از این سایت بسیار اندک بود ، عمدتا به دلیل مشکلات اولیه در راه اندازی سیستم املاک و مستغلات.
در سال 4 انتظار می رفت که با تکمیل سیستم و شناسایی بهتر خانه های خالی ، شاهد اجرای بهتر قانون مالیات در خانه های خالی باشیم و بودجه نیز بیش از 5 میلیارد دلار اختصاص داده شد ، اما امسال رقم بسیار کمی جمع آوری شد.
پیگیری های جدید نشان می دهد که فقط اطلاعات تعدادی از خانه های خالی در سالهای 1 و 2 به اداره امور مالیاتی گزارش شده است ، در واقع ، با توجه به اطلاعات به دست آمده از پرونده های ارائه شده به اداره امور مالیاتی ، در سالهای 1 و 2 پرونده های مالیات دهندگان به اداره امور مالیاتی ارسال نشده اند ، یا تعداد اطلاعات محدود به مالیات دهنده است. این مورد در مورد موارد قدیمی و سالهای 1 و 2 اتفاق افتاده است.
در سال 2 ، پیش بینی دولت از درآمد مالیاتی از خانه های خالی فقط هزار میلیارد تومانس بود ، و در شش ماه کاهش آن باید از 2 میلیارد تومان جمع آوری می شد ، در حالی که تنها 1.5 میلیارد تومان مالیات توسط صاحبان خانه های خالی مالیات می گرفت.
این امر زمانی بیشتر می شود که آمارهای مختلفی در مورد شناسایی خانه های خالی در این دوره وجود داشته باشد ، با این حال ، به نظر نمی رسد که برای جمع آوری مالیات به اداره مالیات اعلام شده است.
لازم به ذکر است که یکی از چالش های مهم در اثربخشی قانون مالیات در خانه های خالی ، عدم وجود داده ها در داده ها است ، به عبارت دیگر ، اطلاعات کافی برای اثبات خالی بودن خانه ها برای جلوگیری از اعتراض به برگه های تشخیص مالیات بیان نشده است ، بنابراین یک روند طولانی و پر هزینه مورد بررسی قرار می گیرد. به نظر می رسد که برخی موارد 1 و 2 تاکنون تکمیل نشده اند ، بنابراین هنوز در خانه های خالی مالیات وجود ندارد.
شاید مهمترین دلیل این عملکرد ضعیف ، ناکارآمدی سیستم املاک و مستغلات باشد که یک بانک اطلاعاتی جامع و به بالا نیست ، علاوه بر این ، روند طولانی اعتراض به تشخیص مالیات و عدم ضمانت های اجرایی قوی برای جمع آوری سایر موانع دیگر است. با توجه به این شرایط ، تکمیل این سیستم و نظارت بر اجرای قانون نیاز به عزم جدی تر برای اجرای آن دارد.
انتظار می رود وزارت راه ها و توسعه شهری از سیستم املاک و مستغلات و همچنین کمیسیون اصل 2 و دادگاه حسابداری دولت به عنوان نهادهای اجرای قانون جدی تر باشد. خود نشان دادن
منبع: اخبار آنلاین
