اعطای استانها برای تعیین افزایش میزان اجاره یکی از دومین جلسات شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم بود. قطعنامه ای که فعالان مسکن به خوبی گرفته اند و آن را در کنترل قیمت ها مؤثر می دانند.
براساس اخبار تجاری ، وزیر امور خارجه و توسعه شهری Farzaneh Sadegh ، در مصاحبه خبری ویژه یکشنبه گذشته ، تصویب جلسه دوم شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم را شرح داد. یکی از مصوباتی که وزیر جاده ها و توسعه شهری به آن اشاره کرد ، نرخ اجاره بود.
طبق آمار دفتر سرشماری ایران ، در مناطق شهری 2 ٪ مالکیت و 2 ٪ اجاره نامه داریم. آمار موجود در روستاها 2 ٪ مالکیت و 4.9 درصد است.
در سالهای اخیر ، نرخ افزایش نرخ اجاره توسط گرامر بین 2 تا 5 درصد تعیین شده و به کل کشور ابلاغ شده است ، اما طبق این جلسه ، تصمیم گرفته شد در شورای مسکن هر استان و مطابق با نرخ تورم هر استان تصمیم بگیریم و تصویب شود.
در همین راستا ، Kianoush Goodarzi ، رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران ، در مصاحبه ای با IRNA ، با اشاره به جلسه دوم شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم ، افزود: “تصمیم در مورد نرخ اجاره مطابق با نرخ تورم هر استان در شورای مسکن همان استان ، یکی از درست ترین تصمیمات بود.”
وی گفت: “بر این اساس ، تخصیص سپرده های مسکن آسان تر است.”
گودارزی ادامه داد: طبق آمار ارائه شده توسط وزیر جاده ها و توسعه شهری یکشنبه گذشته در یک برنامه خبری ویژه ، به نظر می رسد که امسال شرایط اجاره ای بهتری خواهیم داشت.
وی گفت: اگرچه با افزایش نرخ اجاره در سالهای اخیر ، برخی از حاشیه ها یا به مناطق پایین تر و شهرهای اطراف منتقل شده اند ، اما بازی های پرورش دهنده و نامناسب که اتفاق می افتد فقط باعث ایجاد بحران می شود.
رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات تهران با اشاره به افزایش اجاره نامه در محدوده 5 ٪ در سالهای گذشته ، افزود: “دستورالعمل ها باید قابل اجرا باشد و دولت باید بستر لازم را فراهم کند.”
وی گفت: مشاوران املاک و مستغلات همچنین شرکتهای تابعه و صاحبان و مستاجران خود را ترغیب می کنند. اما وقتی خارج از سیستم مشاوره املاک و مستغلات باشد ، اجرای آن امکان پذیر نخواهد بود.
وی گفت: “اگر تخصیص وام مبتنی بر مناطق جغرافیایی باشد و زودتر به مستاجران نیز داده می شود ، و همچنین سختگیری برای پرداخت این امکانات ، این تصمیمات می تواند مؤثر باشد.” در عین حال ، باید مراقب باشید که همان وام وام مسکن را به عامل گران قیمت اجاره تبدیل نکنید.
اتحادیه صنفی جلسه شورای عالی مسکن را در ماه آوریل و قبل از شروع فصل اجاره ارزیابی کرد که می تواند در کاهش مشکلات اجاره مؤثر باشد.
گودارزی در ادامه بر لزوم تأمین مسکن مناسب تر و مطلوب تر تأکید کرد و گفت که اکنون ساخت هر واحد مسکن به طور متوسط بین 6 ماه تا 5 سال طول خواهد کشید ، اما اگر با استفاده از فناوری های جدید به هفت تا هشت ماه کاهش یابد ، در خرید و اجاره آن مؤثر خواهد بود.
وی خاطرنشان کرد: “به طور کلی ، این اقدامات مثبت در نظر گرفته می شود و انتظار می رود ما در سال جاری نسبت به سالهای گذشته روند آرام تری در افزایش اجاره شاهد باشیم.”
عملکرد هوشمندانه شورای عالی مسکن
اولین رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات تهران همچنین به IRNA گفت: طبق این بسته ، برنامه هفتم در برنامه هفتم 6000 واحد اجاره ای ساخته می شود که این یک چیز مثبت است.
اما این امکانات فقط برای دهک های اول تا چهارم در نظر گرفته شده است ، این یک چیز خوب نیست زیرا افزایش کرایه ها برای همه مستاجران از همه دهک ها است ، نه فقط یک کار خاص.
وی گفت: بهترین چیز در این بسته این است که به استانها برای تعیین افزایش میزان اجاره ها اختصاص دهید.
بیگیجاد ادامه داد: در حالی که فصل اجاره به زودی و در ماه مه آغاز می شود ، هنوز مشخص نیست که بانک ها برای این امکانات چه می پردازند.
وی خاطرنشان کرد: قطعنامه های شورای عالی مسکن نشان می دهد که این شورا باهوش بوده و وقایع سالهای گذشته را در زمینه مسکن مشاهده کرده است.
مطالعه قانون مقررات اجاره نشان می دهد که مجازات قابل توجهی در موضوع عدم رعایت قانون دیده شده است و بهتر است قانون را بررسی کنیم.
یکی از قطعنامه های جلسه شورای مسکن ، تخصیص 6 تریلیون تومون تسهیلات مسکن بود که نرخ خانه و سقف آنها توسط هیئت مدیره بالا بانک مشخص شد.
در قطعنامه دیگر ، تصمیم گرفته شد كه مالكان و مستاجرانی كه با نرخ نرخ اجاره مطابقت دارند ، بتوانند تعمیر مسكن و غیره را دریافت كنند ، كه برای اولین بار تصویب شد.
براساس قطعنامه دیگر این جلسه ، وزارت راه و توسعه شهری مجاز به خرید و اجاره واحدهای مسکونی با فرسودگی و غیره بود. در این راستا ، اولویت با زوج های جوان هیچ مسکن نخواهد داشت.
وزارت جاده ها و توسعه شهری ، با همکاری سایر دستگاه ها ، همچنین برای تهیه یک برنامه عملیاتی برای ساخت 6000 واحد در سه سال آینده برنامه ریزی شده بود.
تهیه تسهیلات به واحدهای نیمه خاردار با کمتر از 2 متر مربع ، قطعنامه دیگری از شورای مسکن بود.
منبع: ایرنا
