الزام ثبت رسمی معاملات غیر منقول در ابتدای سال جاری به تصویب رسید و اجرا شد. طبق قانون ، معاملات باید در سیستم های مرتبط ثبت می شد ، اما تاکنون این سیستم ها به طور کامل اجرا نشده اند ، که این کار مردم را دو برابر کرده و هزینه های اضافی را نیز تحمیل کرده است.
سخنگوی آژانس املاک و مستغلات این کشور از آمادگی این سازمان برای راه اندازی سیستم املاک و مستغلات خبر داد.
الزام ثبت رسمی معاملات غیر منقول در ابتدای سال جاری به تصویب رسید و اجرا شد. طبق قانون ، معاملات باید در سیستم های مرتبط ثبت می شد ، اما تاکنون این سیستم ها به طور کامل اجرا نشده اند ، که این کار مردم را دو برابر کرده و هزینه های اضافی را نیز تحمیل کرده است. در همین راستا ، آظم قاویدل ، سخنگوی آژانس املاک و مستغلات و املاک و مستغلات این کشور ، میهمان برنامه تلویزیونی نظارت بود. “مردم قبلاً به مشاوران املاک و مستغلات مراجعه می کردند ، یک نامه معمولی یا حکم ترتیب می دادند ، به مشاور مشاور املاک و مستغلات پرداخت می کردند و سپس دو حالت وجود داشت ؛ اگر آنها مخالف نبودند ، به اسناد رسمی می رفتند و سند خود را تنظیم می کردند. در این مرحله نیز باید مالیات ، حق انتقال و مالیات انتقال را بپردازند.”
امکان معامله خارج از شرکت های املاک و مستغلات
Qavidel در پاسخ به مجری برنامه ، توضیح داد: “یعنی شما می گویید هزینه ها اضافه شده اند ، باید بگویم: مردم قبلاً به مشاوران املاک و مستغلات مراجعه می کردند ، یک نامه معمولی یا نامه ای را تنظیم می کردند ، به مشاور املاک و مستغلات می پردازند ، و سپس دو حالت پرداخت می شود ؛ اگر آنها مخالف نباشند ، آنها به سمت شماره گذاری می روند و به این ترتیب می پردازند و در این نقطه از طریق آن می توانند از طریق این نقطه انتقال را تنظیم کنند.
“نکته مهم این بود که آنها ممکن است پس از معامله عادی مورد اختلاف قرار بگیرند ؛ به عنوان یک واقعیت ، بسیاری از دادخواستهای مدنی در مقامات قضایی و حتی در شکایات کیفری به دلیل معاملات عادی هستند که در بین افراد تشکیل شده اند. در حال حاضر ، هیچ هزینه اضافی وجود ندارد. دفتر اسناد رسمی و بدون مراجعه به مشاور املاک و مستغلات را ثبت کنید.
ریشه دادخواست برای ثبت معاملات
وی گفت: “اگر این ملک دارای یک سند ملک بود ، آنها برای انتقال سند باید به دفتر اسناد رسمی بروند.” در اصل ، دادخواستهای مربوط به سند رسمی مطرح شد زیرا مردم برای اولین بار به این شرکت مراجعه می کردند ، نامه معمولی نوشتند و سپس مشکل داشتند. فروشنده الزام قانونی برای تنظیم سند رسمی نداشت و پرونده برای ترتیب این سند لازم بود. گذشته این بود که آنها پس از نامه عادی در شرکت به دفتر اسناد رسمی رفتند. “
قراردادهای استاندارد در سند هستند.
“همان قراردادهای مقرر در ماده 4 قانون رسمی است ؛ یعنی بر خلاف مقررات عادی ، این قراردادها یک سند رسمی هستند. این قراردادهای رسمی به دو روش تنظیم شده اند: یکی توسط مشاوران املاک و مستغلات و دیگری به شکل یک کاربر ، در جایی که افراد طبیعی و حقوقی می توانند معاملات خود را از طریق سیستم های ما ثبت کنند. نکته مهم این است که تعداد مشابهی برای تنظیم قراردادهای استاندارد وجود دارد که در بین بخش های استاندارد تنظیم شده است. از طریق حساب اعتماد ایجاد شده توسط بانک مرکزی ، یا از طریق حساب بانکی مرکزی یا هر روش دیگری در شبکه بانکی به فروشنده منتقل شده است.
کلیه مشاوران املاک و مستغلات به سیستم کاتب وصل شده اند
وی افزود: “از 1/8/11 ، در مرحله اول ، اولین قرارداد در سیستم” کاتب “ارسال شد. در ابتدا ، حدود 5 مشاور املاک و مستغلات توانستند ثبت نام کنند ، تا 5 مشاور املاک و مستغلات. براساس قطعنامه کمیسیون قانون اساسی ، تا 10 ماه مه ، کلیه مشاوران املاک و مستغلات که دارای مجوز تجارت هستند و به پلت فرم “کاتب” متصل هستند قادر به تنظیم این قراردادها هستند. “
در پایان ، وی خاطرنشان کرد: “سرانجام ، کارگروه تعامل باید هر دستگاه خصوصی را که تأیید می کند معرفی کند و خدمات اطلاعاتی آن را می توان به سیستم وصل کرد تا بتوانیم به هم وصل شویم.” در صورت تصویب ، ما در صورت تصویب این سرویس را ارائه می دهیم. “
منبع: خبرگزاری مهر
