گره‌ای که بازار مسکن را قفل کرده است – به گزارش میهن تجارت

از آنجا که بازار مسکن با رکود در قیمت های نامتوازن روبرو است ، آخرین اظهارات وزارت راه و توسعه شهری یک چالش بزرگ در اقتصاد مسکن را نشان می دهد: عدم تراز بین درآمد خانوار و قیمت مسکن.
Narges Rosban ، مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن ، با اشاره به کاهش روند سرمایه گذاری مسکن طی یک دهه گذشته گفت: “در بعضی از سالها شاهد رشد مثبت بوده ایم و در برخی دیگر منفی بوده است ، اما روند نزولی کلی کاهش یافته است.” وی افزود: رشد مجوزهای ساخت و ساز در سالهای 1 و 2 کمی بهبود یافته است اما هنوز از سطح مورد نظر دور است.
روزبان گفت که به طور کلی ، تعداد واحدهای مسکونی تقریباً برابر با تعداد خانوارها است. اما این آمار به استثنای خانه های خالی و استراحتگاه های دوم است و به تنهایی نمی تواند معیار تعادل واقعی در بازار مسکن باشد.

قیمت در آسمان ، درآمد روی زمین

وی مسئله اصلی بازار مسکن را شکاف عمیقی بین قیمت مسکن و درآمد خانوار توصیف کرد. به گفته وی ، این دو متغیر هرگز تراز نشده اند ، و این عدم تعادل دسترسی به مسکن کم درآمد را حتی در قالب اجاره دشوار کرده است.
فرسودگی گسترده زمینه های شهری و روستایی و عدم وجود یک برنامه جامع برای نوسازی ، دومین بحران جدی است که اقتصاد مسکن ایران را تهدید می کند. بسیاری از واحدهای موجود فاقد کیفیت زندگی هستند و این به ویژه برای فقرا چالش برانگیز است.
مستاجر و صاحبان ؛ شکاف

براساس آمار سال 2 ، حدود 2 درصد از خانوارهای شهری و 5 درصد مستاجر هستند. در روستاها ، این به 2 ٪ مالیکی می رسد. اما علیرغم ظاهر مثبت ، افزایش هزینه اجاره و عدم وجود امکانات مؤثر باعث شده است که بسیاری از خانواده های مستاجر در معیشت شکننده قرار بگیرند.

منبع: اخبار دنیای صنعت