وام رهنی اخیراً افزایش یافته است و به 5 میلیون دلار برای شهر تهران رسیده است. در همین حال ، Kianoush Goodarzi ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات ، اخیراً اعلام کرد که میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به 5 میلیون تومان رسیده است. بنابراین ، نظرسنجی ها نشان می دهد که این وام حتی یک اتاق کوچک را فراهم نمی کند. با این حال ، محاسبات نشان می دهد که مبلغ بازپرداخت وام 1 میلیارد دلاری نزدیک به رقم باورنکردنی سه میلیارد تومان در پایان دوره بازپرداخت است!
به گفته بانک رسمی بانک ، سقف وام وام مسکن انفرادی در تهران به 2 میلیون تومان رسیده است و این تعداد برای زوجین به یک میلیارد میلیارد نفر افزایش یافته است. همچنین ، اگر وام ، با سقف 5 میلیون دلار ، به وام اضافه شود ، کل یک زوج به حداکثر 1 میلیارد و 2 میلیون تومان می رسد.
Kianoush Goodarzi ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات ، اخیراً اعلام کرده است که میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران به 2 میلیون تومان رسیده است. بنابراین چند متر خرید خانه وام خرید خانه کافی است؟
وام وام مسکن برای خرید خانه 2 متری نمی دهد!
تحقیقات اخبار تجاری نشان می دهد که حداکثر وام وام رهنی (زوجین + وام) فقط برای خرید 1.5 متر از خانه کافی خواهد بود. اما بدون دریافت وام و فقط با دریافت یک میلیارد وام ، قدرت خرید خانه به 1.5 متر کاهش می یابد.
اگر شخصی به تنهایی وام 1 میلیون دلاری و وام 5 میلیون دلاری دریافت کند ، در مجموع 2 میلیون تومانس خواهد داشت که فقط یک خانه برای خرید 1.5 متر در تهران فراهم می کند. همچنین ، بدون دریافت وام ، وام 5 میلیون دلاری برای خرید یک خانه 2 متری کافی نیست و تنها 1.5 متر از یک خانه را در بر می گیرد.
20 میلیون قسط برای خیر پرداخت کنید!
وام یک میلیارد تومان خرید مسکن زوجین با نرخ بهره 4.9 ٪ و بازپرداخت 5 ساله به متقاضیان پرداخت می شود. محاسبات نشان می دهد که اقساط ماهانه این وام حدود 1.5 میلیون دلار خواهد بود.
به طور کلی ، متقاضی باید نزدیک به دو میلیارد و 2 میلیون و 7 هزار تومانس را به بانک بازپرداخت کند. بنابراین ، منافع کل وام معادل 1 میلیارد و 6 میلیون تومان خواهد بود. به عبارت دیگر ، علاقه این وام در پایان دوره بازپرداخت به رقم باورنکردنی 4.9 ٪ می رسد.
اگر متقاضی برای خرید مسکن با نرخ 4.9 ٪ و بازپرداخت 5 ساله وام 2 میلیون تومانس دریافت کند ، وی باید حدود 2 میلیون و 6 هزار دلار در ماه بپردازد. در پایان دوره ، کل پرداخت به حدود 1.5 میلیون تومران می رسد. به همین ترتیب ، سود کل این وام در حدود 1.5 میلیون تومن است و به عبارت دیگر ، سود کل این وام در پنج سال 1.5 ٪ خواهد بود.
امکانات مسکن ، به نام مردم ، در بانک ها!
با این حال ، وام وام مسکن ، به ویژه برای زوجین ، به نظر نمی رسد گزینه خوبی باشد. با توجه به اینکه اقساط ماهانه آن بالاتر از متوسط درآمد خانوار است ، واقعاً قادر به بازپرداخت بسیاری از افراد نیست. علاوه بر این ، علاقه کل وام به حدی است که بیشتر از مبلغ اولیه وام است!
بنابراین ، وام وام حتی یک اتاق کوچک نیز فراهم نمی کند. در این شرایط ، هدف اصلی این وام نمی تواند برای خانه ها ، به ویژه زوجین باشد و به نظر می رسد که این طرح بیشتر منافع بانک عملیاتی است.
گزارش های بیشتر در صفحه مسکن را بخوانید.
