این کارشناس مسکن گفت که به منظور از بین بردن موانع مسکن برای وزارت جاده ها و توسعه شهری ، وی گفت: “تحت تحریم ها ، سیاست های مؤثر و کارآمد برای تقویت بازار مسکن قابل اجرا است.”
به گفته Business News ، یک کارشناس مسکن گفت که برای رفع موانع مسکن ، وزارت راه ها و توسعه شهری باید اصلاح شود و افزود که می توان سیاست مؤثر و کارآمد را برای تقویت بازار مسکن اجرا کرد.
فرهاد بیضئی ، یک متخصص اقتصاد مسکن در مورد تأثیر تحریم ها در بازار و تولید مسکن ، گفت: “صحبت های زیادی در مورد نقش تحریم ها در زمینه اقتصاد و مسکن وجود داشته است ، اما هنوز هم لازم است به ابعاد این موضوع نگاه کنیم.” این واقعیت که گفته می شود مسکن کاملاً داخلی است و تحریم ها نمی توانند بر آن تأثیر بگذارند ، به طور کلی ، اما وقتی وارد جزئیات اجرایی و فرآیندهای تولید مواد ساختمانی می شویم ، تصویری متفاوت اتفاق می افتد.
وی افزود: سیمان یا فولاد ، معروف به محصولات تولیدی داخلی ، در فرآیند تولید نیاز به انرژی دارند و در تحریم ها ، زیرساخت های انرژی با فرسودگی و بی حوصلگی روبرو شده اند. در زمستان ، ما با محدودیت های گاز و تابستان روبرو هستیم که منجر به افزایش هزینه های تولید و در نهایت افزایش قیمت مسکن می شود.
Bayezai به روابط نزدیک بازارهای اقتصادی اشاره کرد: بازار مسکن نمی تواند در خلاء فعالیت کند. از آنجا که قیمت ارز یا طلا به عنوان کالاهای سرمایه در نوسان است ، طبیعی است که بازار مسکن نیز بر این تحولات تأثیر بگذارد. به همین دلیل واقع بینانه نیست که بازار مسکن بدون تحریم قابل مدیریت باشد.
وی افزود: مطمئناً می توان تحت تحریم سیاست های مؤثر و کارآمد برای رونق بازار مسکن اجرا کرد. ” مانند سایر مناطق اقتصادی ، تولید مسکن تحت تأثیر شرایط بزرگ قرار دارد و در عدم تحرک ، تحرک جدی در این زمینه قابل انتظار نیست.
کارشناس اقتصاد مسکن بیشتر به عملکرد دولت اشاره کرد و گفت: “برخی از مشکلات موجود به ساختارهای اجرایی و نهادی باز می گردد.” وزارت راه و توسعه شهری ، به عنوان متولی اصلی مسکن ، باید ظاهری متفاوت و انعطاف پذیر داشته باشد و عملکرد آن در شرایط فعلی نیاز به تجدید نظر جدی دارد.
با این حال ، بیضئی گفت که یکی از مهمترین چالش ها ، نزدیک شدن به شهرداری ها به مسکن است و افزود که دیدگاه های سرمایه شهرداری در مورد مسکن و کسب درآمد از صدور مجوز یا فروش تراکم به عنوان مانعی برای تولید مسکن است.
وی گفت: برای رفع موانع مانند کمبود زمین در برخی مناطق ، سیاست های شورای عالی توسعه و معماری شهری نیز باید اصلاح شود. بررسی ساختار مدیریت شهری و حل مشکلات متعالی می تواند به نفع بازار مسکن و بهبود وضعیت تولید آن ، هم تحت تحریم ها و هم در شرایط عادی باشد.
منبع: tasnim
